Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonhub Makelaars

Doorniklaan 13

5628WN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Doorniklaan 13 Eindhoven
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Woonhub presenteert: Welkom aan de Doorniklaan 13! Deze verrassend ruime en modern afgewerkte woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden, energielabel B, vloerverwarming op twee verdiepingen én een comfortabele zolderverdieping. De woning is volledig gerenoveerd met oog voor detail en is instapklaar – ideaal voor wie zonder verbouwingen wil verhuizen. Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in Eindhoven, met supermarkten, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Comfortabel wonen in een groene, goed bereikbare omgeving! Indeling van de woning Begane grond Via de verzorgde voortuin (noordligging) kom je binnen in de woning. In de hal valt direct de stijlvolle PVC-vloer in visgraatpatroon op, die is doorgelegd over de gehele begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, het moderne toilet, de trapopgang en een handige trapkast voor extra bergruimte. De lichte, ruime woonkamer is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Aan de achterzijde vind je de moderne open keuken in hoekopstelling met een strak kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en grenst direct aan de eethoek – perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, allemaal keurig afgewerkt en voorzien van vloerverwarming. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de zolderverdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, een fijne ruimte met veel natuurlijk licht. Daarnaast is er een aparte wasruimte met cv-opstelling en extra bergruimte. Een airco-unit zorgt hier voor aangename temperaturen tijdens warme dagen. Buitenruimte De woning beschikt over een nette voortuin van circa 35 m² (noordzijde) en een zonnige achtertuin van ongeveer 44 m² op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging én een overkapping, ideaal voor fietsen, gereedschap of een extra buitenruimte. Parkeren Voldoende openbare parkeergelegenheid direct voor de deur, met gratis parkeren in de gehele wijk. Kenmerken van de woning: Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: ca. 158 m² Inhoud: ca. 388 m³ Bouwjaar: 1966 Energielabel: B Volledig gerenoveerde woning Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping PVC-vloer in visgraatpatroon op de begane grond Kunststof kozijnen op de begane grond, deels aluminium op verdiepingen Vrijwel volledig voorzien van dubbel glas 4 slaapkamers Verwarming via Nefit cv-ketel Airconditioning op de tweede verdieping Zolder met extra slaapkamer en aparte wasruimte/technische ruimte Glasvezelinternet aanwezig Over de ligging en de buurt De woning is gelegen in de wijk Tempel in Eindhoven – een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving. Supermarkt ligt op loopafstand, en ook scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen zijn dichtbij gelegen. Met de fiets of het openbaar vervoer ben je binnen 20 minuten in het centrum van Eindhoven of op het centraal station. Ook de snelwegen A2 en A50 zijn snel bereikbaar. Kortom: een ideale woning voor gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen op een rustige, maar centrale locatie

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
388 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-08-2025
Fecha de venta
24-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5628

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.