Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Dr Cuyperslaan 116
5623BD Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 509.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 521.030
Precio de compra /m²: € 4.313
Galería de fotos
Descripción
-----ENGLISH BELOW----- Instapklare, compleet gerenoveerde tussenwoning met moderne afwerking, vier slaapkamers en zonnige tuin – energielabel A! Welkom aan de Dr. Cuyperslaan 116! Deze verrassend ruime en stijlvol gemoderniseerde tussenwoning is in 2022 op de begane grond volledig gerenoveerd en is tot in de puntjes verzorgd. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime en zonnige tuin met achterom, een moderne keuken en badkamer, én 18 zonnepanelen. Dankzij de combinatie van klassieke details, hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een gewilde woonomgeving. Centrale ligging nabij voorzieningen De woning is gunstig gelegen in de wijk Erp, op korte afstand van dagelijkse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto of het openbaar vervoer. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen (A2, A50, A58) snel te bereiken, net als natuur- en recreatiegebieden zoals het Philips van Lenneppark. Indeling van de woning Begane grond Via de betegelde voortuin met overdekte entree kom je binnen in de ruime en verzorgde hal. Hier bevinden zich de meterkast, een modern volledig betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje, een praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is in 2022 vernieuwd en voorzien van een luxe pvc visgraatvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De woonkamer aan de voorzijde heeft een stijlvolle uitstraling met een combinatie van klassieke plafondlijsten en moderne afwerking zoals ingebouwde spots, een akoestisch wandpaneel en een glazen stalen deur. Dankzij de kunststof kozijnen met HR++ beglazing is er veel lichtinval en comfort. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een luxe U-opstelling met een composiet werkblad. De keuken is stijlvol ingericht in beige, zwart en wit en beschikt over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Siemens combi-oven, vaatwasser, hybride gaskookplaat met inductie en afzuiging. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer. De vloer is gerenoveerd in 2019 en de verdieping is voorzien van nieuwe moderne radiatoren. Slaapkamer 1 (achterzijde): ruim opgezet, strak gestucte wanden, kunststof kozijnen met HR++ glas. Slaapkamer 2 (voorzijde): uitzicht op straatzijde, radiatoren en ook ruim opgezet. Slaapkamer 3 (achterzijde): ideaal als kinderkamer of werkkamer. De badkamer is ruim en functioneel ingericht met een inloopdouche, staand closet, wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie. De ventilatie is mechanisch vernieuwd in 2022. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. De vierde slaapkamer is ruim, voorzien van vloerbedekking, een dakkapel met kunststof kozijnen, shutters, wastafel en volop opbergruimte achter de knieschotten. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is oost georiënteerd en meet maar liefst 76 m². De tuin is deels bestraat, deels voorzien van groen en beschikt over een zonneluifel, wateraansluitingen en een vrijstaande stenen berging. Via de achterom is de tuin ook buitenlangs te bereiken. Bijzonderheden - Energielabel A - Begane grond volledig gerenoveerd in 2022 - 18 zonnepanelen - HR++ glas en kunststof kozijnen - Fraaie visgraatvloer en strakke afwerking - Woonoppervlakte ca. 118 m² - Perceeloppervlakte ca. 182 m² ----ENGLISH---- Move-in ready, fully renovated terraced house with modern finishes, four bedrooms, and a sunny garden – energy label A! Welcome to Dr. Cuyperslaan 116! This surprisingly spacious and stylishly modernized terraced home was fully renovated on the ground floor in 2022 and is in excellent condition throughout. The property features four bedrooms, a generous and sunny garden with back entrance, a modern kitchen and bathroom, and 18 solar panels. Thanks to its blend of classic details, high-end finishes, and sustainable features, this is the ideal home for those seeking comfort and quality in a sought-after residential area. Centrally located with all amenities nearby The property is conveniently located in the Erp neighborhood, within walking or biking distance of daily amenities such as shops, supermarkets, schools, sports facilities, and public transport. Eindhoven’s city center is just minutes away by bike, car, or public transportation. Major motorways (A2, A50, A58) are easily accessible, as are green and recreational areas such as the Philips van Lennep Park. Layout of the property Ground floor You enter the home via the tiled front garden and covered entrance into a spacious and well-maintained hallway. Here you’ll find the meter cupboard, a modern, fully tiled toilet with wall-hung closet and sink, a practical stair cupboard, and the staircase to the first floor. The entire ground floor was renovated in 2022 and features a luxurious herringbone pvc floor with floor heating and smoothly plastered walls. The front-facing living room exudes style, combining classic ceiling moldings with modern finishes like recessed spotlights, an acoustic wall panel, and a glass steel door. Large plastic window frames with HR++ glazing provide plenty of natural light and excellent insulation. At the rear, the dining area includes wide French doors leading out to the garden. The open kitchen is located at the back of the home and is designed in a luxurious U-shape with a composite stone worktop. Finished in stylish tones of beige, black, and white, the kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a Siemens combi-oven, dishwasher, hybrid gas and induction cooktop, and integrated extraction. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. This floor is finished with continuous laminate flooring. This floor is renovated in 2019 with new modern radiators. Bedroom 1 (rear): spacious layout, plastered walls, plastic window frames with HR++ glass. Bedroom 2 (front): street-facing view, modern radiators, and also generously sized. Bedroom 3 (rear): ideal as a child’s room or home office. The bathroom is spacious and functionally designed with a walk-in shower, standard toilet, washbasin with cabinet, and a window for natural ventilation. Mechanical ventilation was updated in 2022. Second floor A fixed staircase leads to the attic floor. The fourth bedroom is large and features carpeted flooring, a dormer window with plastic frames and shutters, a washbasin, and ample storage space behind the knee walls. New Hybrid compatible boiler is installed in 2022. Garden The beautifully landscaped rear garden is east-facing and measures approximately 76 m². It features both paving and greenery, a sun awning, water connections, and a detached stone storage shed. A back entrance provides access from the rear. Key features - Energy label A - Ground floor fully renovated in 2022 - 18 solar panels - HR++ glass and plastic window frames - Elegant herringbone flooring and sleek finishes - Living area approx. 118 m² - Plot size approx. 182 m²
Hipoteca berekenen
€ 509.000
Coste del comprador (estimado): € 12.030
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 521.030
3,04%
Anualmente
%
€ 25.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 509.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Contenido
- 415 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 10 m²
- Área del jardín trasero
- 76 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1970
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2022
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-05-2025
- Fecha de venta
- 21-07-2025
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Waterlinie
5658NT Eindhoven
€ 2.000 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Victoriapark
5611BN Eindhoven
€ 1.650 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Kastanjelaan
5616LH Eindhoven
€ 1.400 p/m
€ 21/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Edelweisstraat
5643GR Eindhoven
€ 675 p/m
€ 34/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Edelweisstraat
5643GR Eindhoven
€ 665 p/m
€ 55/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 12 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Frederika van Pruisenweg
5616AV Eindhoven
€ 460 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Maalakker 86
5625SK Eindhoven
€ 435.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Alard du Hamelstraat 41
5622CC Eindhoven
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
