Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Enzerink 25

5655EG Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.592

Galería de fotos

Enzerink 25 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime gezinswoning met energielabel C, vijf slaapkamers, moderne badkamer en zonnige tuin op het zuiden! Op zoek naar een verrassend ruime geschakelde eindwoning met volop daglicht, een fijne tuin én een praktische indeling? Dan is Enzerink 25 precies wat je zoekt! Deze brede tussenwoning (bijna 6 meter!) biedt enorm veel leefruimte, een lichte woonkamer, moderne badkamer, vijf slaapkamers (zes mogelijk) en een fraaie serre. De woning is goed onderhouden, dubbele beglazing en een vernieuwde meterkast. Met een woonoppervlakte van maar liefst 135 m², energielabel C en een zonnige tuin op het zuiden, is dit een ideale woning voor gezinnen die comfortabel willen wonen op een rustige en groene locatie. Wat je zeker moet weten: - Woonoppervlakte ca. 135 m² - Energielabel C - Aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Vernieuwde meterkast (2021) - Moderne badkamer met vloerverwarming - Mogelijkheid tot 6 slaapkamers - Serre met spots, zonnescherm en volledig te openen terrasschermen - Zonnige tuin op het zuiden - Cv-ketel (Vaillant, 2022) - Mechanische ventilatie aanwezig - Veel daglicht dankzij grote raampartijen over de volledige breedte - Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk Indeling Begane grond Je komt binnen in een nette hal met vernieuwde meterkast (2021) en een modern toilet. De woonkamer is heerlijk ruim en licht dankzij de grote raampartijen over de volledige breedte van de woning. Twee schuifdeuren bieden toegang tot de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping, wat zorgt voor extra rust in de leefruimte. De open keuken is praktisch ingedeeld en in 2021 voorzien van een nieuw betonlook werkblad, glazen achterwand en een moderne inductiekookplaat. De vaatwasser, koelkast en afzuigkap zijn eerder vernieuwd. Via de bijkeuken is er directe toegang tot de serre en tuin. De serre is een echte verlenging van de woonkamer: volledig te openen, met vernieuwde dakplaten, sfeervolle inbouwspots en een zonnescherm. Perfect voor lange zomeravonden! Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, allen afgewerkt met doorgelegd laminaat. De meeste wanden zijn glad gestuct en geschilderd. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet, vloerverwarming, een radiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. Inbouwspots maken het geheel af. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Hier vind je een royale slaapkamer, knieschotten voor bergruimte en een extra kamer die momenteel dienstdoet als wasruimte of studeerkamer. Indien gewenst kun je hier eenvoudig een zesde slaapkamer realiseren. De cv-ketel (Vaillant, 2022) en mechanische ventilatie zijn hier eveneens geplaatst. Tuin De achtertuin is mooi aangelegd met sierbestrating, groenblijvende beplanting en een prachtige volwassen boom. Daarmee biedt de tuin een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de versprongen ligging ten opzichte van de buurwoningen geniet de woning van enorm veel privacy. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een praktische berging van ca. 6,6 m², ideaal voor fietsen, tuinspullen of extra opslag. Omgeving De woning ligt in een rustige straat in een kindvriendelijke wijk met veel groen. Op korte afstand vind je scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkelcentrum Kastelenplein. Ook het wandelgebied rond de Hanevoet recreatieplas en de Dommel zijn dichtbij gelegen. Met goede verbindingen naar het openbaar vervoer, uitvalswegen en de nabijheid van ASML en de TU/e is dit een geweldige plek om te wonen. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en ontdek zelf hoeveel ruimte en comfort deze woning te bieden heeft!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
502 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-05-2025
Fecha de venta
02-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5655

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.