Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Eykmanstraat 7

5644HP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva Buyer's agent: COPPELMANS MAKELAARDIJ

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 6.291

Galería de fotos

Eykmanstraat 7 Eindhoven
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Koffers pakken en wonen! Je hebt instapklaar en je hebt Instapklaar met een hoofdletter. Dit is er zo één.  Gelegen in de groene en zeer geliefde wijk 'Eikenburg' in Eindhoven vindt u hier deze charmante, zeer luxe gerenoveerde gezinswoning (Energielabel A). De Eykmanstraat 7 is royaal uitgebouwd op de begane grond, beschikt over een luxe keuken, 3 ruime slaapkamers, moderne badkamer, bergzolder en  ruim bemeten, zonnige achtertuin met berging en achterom. Het perceel is maar liefst 240 m2; BEGANE GROND De voortuin biedt privacy en het trapje vormt een smaakvolle entree naar de woning. Via de entree bereikt u de hal met garderobe, meterkast, trapkast onder de trap en een modern afgewerkt luxe toilet. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft dankzij de grote raampartij een prettige lichtinval. De houten vloer en strakke wandafwerking zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Hier vormt het kookeiland het centrale punt van de ruimte. De grote schuifpui verbindt binnen en buiten op natuurlijke wijze en zorgt voor veel daglicht. Daarnaast zorgt een royale lichtstraat, met warmtewerend glas, in het plafond voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefkeuken zeer ruimtelijk aanvoelt. De moderne keuken is uitgevoerd in lichte tinten met een marmerlook keramiek werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur. Denk aan, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en combi-oven.  Het kookeiland biedt aan weerszijden veel werkruimte, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak. Daarnaast is de keuken voorzien van een geïntegreerde wijnklimaatkast, wat het geheel een extra luxe uitstraling geeft. EERSTE VERDIEPING Middels de overloop is er toegang tot de slaapkamers, badkamer, wasruimte en een vlizotrap naar de vliering. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met sfeervolle nis en airconditioning. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de voorzijde en zijn eveneens goed bemeten, ideaal als kinder-/ werkkamer of in te richten als walk-in garderobe. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tevens uitgerust met elektrische vloerverwarming.De lichte tegelafwerking in combinatie met het houten wastafelmeubel en de nis met indirecte verlichting zorgt voor een luxe en stijlvolle uitstraling. EXTERIEUR De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van terras en groen. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier van veel zonuren. Achter de groene heg is de stenen berging verscholen, welke praktische opslagruimte biedt en is conform het meetrapport circa 8 m² groot. WONEN IN EIKENBURG Wonen in Eikenburg is een feest, het voelt als een dorp in de stad. Eikenburg is een levendige wijk met veel diversiteit aan bewoners maar de boventoon wordt gevoerd door (jonge) gezinnen.  De kinderen spelen hier nog op straat, mensen begroeten elkaar vriendelijk. De dagelijkse boodschappen doe je in de buurt, Voetbalvereniging RPC, Hockeyclub Oranje-Rood, tennisclubs, Sparck Sportsclub, diverse scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs), vind je allemaal in de buurt. Op vrijdag is er een weekmarkt op het Gerardusplein en landgoed Eikenburg ligt in de "achtertuin" voor een wandeling.  Er is een actieve buurtvereniging die jaarlijks gezellige events organiseren, oa met Koningsdag. Het stadscentrum ligt op 15 minuten fietsen, ASML, de high tech campus zijn eenvoudig te bereiken,  en binnen enkele minuten zit je op de snelweg (A2, A67, A58, A50). BIJZONDERHEDEN - Volledig gerenoveerde (2022–2023) moderne tussenwoning; - Begane grond voorzien van vloerverwarming (warm water) en elektrische vloerverwarming in de badkamer; - 12 zonnepanelen (405 Wp per paneel), geplaatst in juni 2023; - HR++ beglazing rondom; - Airconditioning (multisplit) vernieuwd in februari 2026, in elke slaapkamer/ruimte; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1953
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026
Fecha de venta
12-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.