Ir directamente al contenido
Logotipo de OZQUR Makelaardij

Franklin D Rooseveltlaan 171

5625AX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 209.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 215.030

Precio de compra /m²: € 6.333

Galería de fotos

Franklin D Rooseveltlaan 171 Eindhoven
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Appartement met balkon op centrale locatie tegenover winkelcentrum WoensXL Welkom bij Franklin D. Rooseveltlaan 171 in Eindhoven. Dit lichte en praktisch ingedeelde appartement beschikt over een balkon en is gelegen op een zeer centrale locatie, direct tegenover winkelcentrum WoensXL. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik en met een snelle verbinding naar het centrum van Eindhoven. Het appartement bevindt zich in een verzorgd appartementencomplex met lift, centrale entree en ruime parkeergelegenheid rondom het gebouw. Bijzonderheden • Appartement met 1 slaapkamer • Balkon met vrij uitzicht • Gelegen in een verzorgd appartementencomplex met lift • Heeft een berging • Winkels, supermarkten en horeca op loopafstand • Bushaltes direct voor de deur • Goede verbinding naar het centrum van Eindhoven en uitvalswegen • Servicekosten bedragen €121,- per maand • Volop parkeergelegenheid op het tegenovergelegen parkeerterrein (parkeervergunning via gemeente Eindhoven €56,- per jaar) Ligging De woning ligt in stadsdeel Woensel, direct tegenover het uitgebreide winkelcentrum WoensXL met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Dankzij de bushaltes voor het complex en de nabijgelegen uitvalswegen zijn zowel het centrum van Eindhoven als andere bestemmingen eenvoudig bereikbaar. Indeling Centrale entree De gezamenlijke entree van het complex is netjes verzorgd en voorzien van brievenbussen, een intercominstallatie, lift en trappenhuis. Appartement Via de hal heeft u toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer is prettig licht dankzij de grote raampartijen en biedt directe toegang tot het balkon met vrij uitzicht over de omgeving. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, oven en kastruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douche, toilet en wastafelmeubel. Buitenruimte Het balkon vormt een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht. Dit appartement is ideaal voor starters, alleenstaanden of ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen. Dankzij de centrale ligging en de goede voorzieningen in de directe omgeving is het bovendien een interessante woning met het oog op toekomstige verhuurmogelijkheden. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. ENGLISH VERSION Apartment with balcony in a central location opposite WoensXL shopping center Welcome to Franklin D. Rooseveltlaan 171 in Eindhoven. This bright and practically laid-out apartment features a balcony and is situated in a very central location, directly opposite the WoensXL shopping center. Here you will live with all daily amenities within easy reach and with quick access to the city center of Eindhoven. The apartment is located in a well-maintained apartment complex with an elevator, a central entrance and ample parking around the building. Key features • Apartment with 1 bedroom • Balcony with open views • Located in a well-maintained apartment complex with elevator • Includes a private storage unit • Shops, supermarkets and restaurants within walking distance • Bus stops directly in front of the building • Good connection to Eindhoven city center and main roads • Service charges: €121 per month • Ample parking available at the parking area opposite the building (parking permit via the municipality of Eindhoven €56 per year) Location The apartment is located in the Woensel district of Eindhoven, directly opposite the extensive WoensXL shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets and restaurants. Thanks to the bus stops in front of the complex and the nearby main roads, both the city center of Eindhoven and other destinations are easily accessible. Layout Central entrance The shared entrance of the complex is well maintained and equipped with mailboxes, an intercom system, elevator and staircase. Apartment Through the hallway you have access to all rooms of the apartment. The living room is pleasantly bright thanks to the large windows and provides direct access to the balcony with open views of the surroundings. The open kitchen is practically designed and equipped with a gas stove, extractor hood, oven and storage cabinets. The washing machine connection is also located here. The bedroom offers sufficient space for a double bed and a wardrobe. The bathroom is fully tiled and equipped with a shower, toilet and washbasin cabinet. Outdoor space The balcony offers a pleasant place to sit outside and enjoy the view. This apartment is ideal for first-time buyers, single residents or parents looking for accommodation for studying children. Thanks to its central location and the excellent amenities in the immediate surroundings, the property is also attractive with regard to potential rental opportunities in the future. Interested? Feel free to contact us to schedule a viewing.

Hipoteca berekenen

€ 209.000

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.030

2,78%

Anualmente

%

€ 10.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
33 m²
Contenido
110 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum

Planificación

Ofrecido desde
06-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.