Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Heeze

Franklin D Rooseveltlaan 8

5625PA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heeze

Galería de fotos

Franklin D Rooseveltlaan 8 Eindhoven
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. Welkom bij Franklin D Rooseveltlaan 8, een ruime en verrassende woning gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Vlokhoven in Eindhoven. Bij binnenkomst via de trap bij de voordeur arriveer je op de tweede woonlaag, waar de entree zich bevindt. Hier vind je een separate toiletruimte, de meterkast, en toegang tot de lichte en royale woonkamer die direct in verbinding staat met een fijn terras. Vanuit deze verdieping leiden trappen je zowel naar de eerste als de derde woonlaag. Op de eerste woonlaag bevindt zich de overloop die toegang biedt tot de keuken, de bijkeuken, een werk-/hobbyruimte en de achtertuin, gelegen op het oosten. Deze buitenruimte is perfect voor een rustige start van de dag of een ontspannen moment in de avondzon. De derde woonlaag telt drie slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals scholen, winkels en uitvalswegen. Het stadscentrum van Eindhoven is binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel werk als ontspanning. Indeling BEGANE GROND - Vanuit de trap kom je in de hal met toegang tot de trap naar de eerste woonlaag, de keuken, de werk-/hobbyruimte, de kelderkast en de bijkeuken. - De bijkeuken is praktisch ingedeeld en voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de droger. - De keuken heeft veel opbergruimte dankzij de boven- en onderkasten. Daarnaast beschikt de keuken over een spoeleiland, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een afzuigkap. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad, Vanuit de keuken kun je via de schuifpui naar de achtertuin. - De werk-/hobbyruimte is een multifunctionele ruimte met eigen toegangsdeur. EERSTE VERDIEPING - Via de trap kom je bij de entree, waar de voordeur, de separate toiletruimte en de meterkast zich bevinden, én waar je toegang hebt tot de woonkamer. Tevens bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. - De sfeervolle, lichte woonkamer springt meteen in het oog, met een prachtige eikenhouten vloer en een open indeling die doorloopt naar het eetgedeelte. De gezellige ingebouwde houtkachel zorgt hier voor extra warmte en karakter. - Vanuit het eetgedeelte loop je via de schuifpui zo het terras op, een heerlijke plek om buiten te genieten. Het terras is uitgerust met een elektrische zonneluifel en een mooie vlonder, ideaal om tot rust te komen en te genieten van zonnige dagen. TWEEDE VERDIEPING - Vanuit de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, allemaal overzichtelijk en prettig ingedeeld. - De slaapkamers zijn allen voorzien van een elektrisch of handbediende rolluik. Daarnaast zijn de slaapkamers afgewerkt met een strakke laminaatvloer en profiteren ze van veel natuurlijk licht. - De moderne badkamer is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met ombouwmeubel, waardoor je hier geniet van alle luxe en gemak. EXTERIEUR - De tuin is voorzien van een gezellig overdekt terras, een mooi aangelegd gazon, buitenverlichting en een handig buitenkraantje, perfect voor het onderhoud van je tuin. Vanuit de tuin heb je direct toegang tot het terras. - De zonneluifel zorgt ervoor dat je ook op warme dagen heerlijk kunt genieten. - Aan de voorzijde van de woning vind je een eigen oprit, ideaal voor het parkeren van de auto. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - De woning is voorzien van elektrische en handbediende rolluiken en screens - Er is een sfeervolle houtkachel in de woonkamer - De woning heeft 9 zonnepanelen - Op de eerste etage is een elektrisch bedienbare zonneluifel

Hipoteca berekenen

€ 515.000

Coste del comprador (estimado): € 12.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 527.150

3,04%

Anualmente

%

€ 25.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 515.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
504 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.