Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Fransebaan 563

5627JX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Fransebaan 563 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Ruime en uitgebouwde gezinswoning met veel licht en privacy in de gewilde wijk Achtse Barrier Welkom aan de Fransebaan – een fijne, goed onderhouden gezinswoning met een verrassend ruime uitbouw, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Spaaihoef (Achtse Barrier) in Eindhoven. Deze woning biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook comfort, privacy en een praktische indeling. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met een fijne sfeer en veel daglicht! Highlights van de woning Royale uitbouw met veel lichtinval De woning is aan de achterzijde uitgebouwd met een eetkamer die baadt in natuurlijk licht dankzij een lichtkoepel en grote raampartijen. De openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten. Maximale privacy in de achtertuin Geniet van rust en privacy in de onderhoudsvriendelijke tuin zonder directe achterburen of inkijk van omliggende woningen. Bovendien is de tuin uitgerust met een luxe aluminium overkapping, ideaal voor elk seizoen. Goed onderhouden en veel wooncomfort Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een vernieuwd toilet en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming.  Vier volwaardige slaapkamers en extra bergruimte Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde op de zolder, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. De voorzolder is praktisch ingericht met cv-opstelling en wasruimte. Indeling begane grond De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bij binnenkomst valt direct de nette afwerking op. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gemoderniseerde toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje), de meterkast, de trap naar de eerste verdieping én de woonkamer. De royale woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming biedt een prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is de sfeervolle zithoek gesitueerd, terwijl aan de achterzijde de woning is uitgebouwd met een royale eetkamer. Hier zorgen de lichtkoepel en de openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Deze is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, aparte oven, magnetron en volop kastruimte. Daarnaast is er een ruime provisiekast met aansluitingen voor extra apparatuur én de unit voor de vloerverwarming. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een laminaatvloer met hoge plinten en een strakke afwerking. De geheel betegelde badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel, toilet én elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier vindt u een vierde slaapkamer en een voorzolder met de opstelling van de cv-ketel (2016) en aansluiting voor wasmachine en droger. Een fijne, veelzijdige ruimte die ook als thuiswerkplek of hobbykamer gebruikt kan worden. Achtertuin met privacy en comfort De onderhoudsvrije achtertuin is fraai aangelegd en beschikt over een royale aluminium overkapping met verlichting – perfect voor lange avonden buiten. Achterin bevindt zich een vrijstaande garage en een handige achterom. Dankzij de slimme situering van omliggende woningen geniet je hier van optimale privacy, zonder directe inkijk van achter- of buren. Bijzonderheden: * Royale uitbouw aan de achterzijde (gerealiseerd in 2001); * Vernieuwd plat dak op de uitbouw (2024); * Veel leefruimte en lichtinval door slimme indeling en grote raampartijen; *Kunststof kozijnen (m.u.v. achterzijde begane grond); * Volledig voorzien van vloerverwarming op de begane grond en badkamer * Onderhoudsarme voor- en achtertuin met royale overkapping en veel privacy; * Vrijstaande garage en achterom; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de buurt.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
181 m²
Contenido
460 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
05-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5627

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.