Ir directamente al contenido
Logotipo de Honders & Alting Makelaars

Fuutlaan 45

5613AA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 895.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 914.750

Precio de compra /m²: € 4.864

Galería de fotos

Fuutlaan 45 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom op de Fuutlaan 45, een verborgen parel in het hart van Eindhoven. Dit prachtige woonhuis, gelegen in het chique Villapark, straalt pure elegantie en luxe uit. Van de eerste aanblik tot de laatste kamer ademt deze woning sfeer, comfort en een doordachte indeling. Het Villapark is een fantastische plek om te wonen, ook voor kinderen. Sportfaciliteiten, natuur, het centrum en treinstation zijn op loopafstand bereikbaar. Zo is het maar een paar minuten lopen naar de Salto basisschool (Reigerlaan) en is iets verder aan de Parklaan een plantsoen met speeltuin. ENTREE Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met hoge plafonds, bekleed met marmerlook tegels die een gevoel van grandeur oproepen. De automatische verlichting in het stijlvolle toilet en de handige inbouwnis zorgen voor zowel gemak als esthetiek. De gang herbergt tevens een meterkast en leidt u via prachtige taats deuren met rookglas naar de indrukwekkende living. Hier vindt u een royale zitkuil met een op maat gemaakt tv-meubel, de ideale plek om heerlijk te ontspannen. BEGANE GROND Grenzend aan de zitkuil bevindt zich de sfeervolle eethoek, compleet met een ingebouwde wandbank en strategisch geplaatste stopcontacten voor ultiem gebruiksgemak. De open leefkeuken is een droom voor kookliefhebbers: een riant kook- en spoeleiland voorzien van een travertine blad met ingebouwde stopcontacten en een geavanceerd afzuigsysteem verwerkt in de kookplaat van Bora Schott Ceran. De wandzijde van de keuken bevat een nis met subtiele ledverlichting en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast, een aparte grote vriezer, een vaatwasser op hoogte en een Quooker. Twee ovens, waarvan één stoomoven, maken deze keuken tot een culinair walhalla. Een verborgen kast biedt toegang tot een ingenieus kruidenrek en een diepe trapkelder, perfect voor opslag. Aan de andere zijde is een ruime pantrykast, toegankelijk via een schuifdeur, waar de wasmachine en droger fraai zijn weggewerkt in maatwerkkasten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee stijlvolle slaapkamers. De kleinere kamer biedt toegang tot een riant balkon, terwijl de masterbedroom pure luxe uitstraalt met een eigen balkon en een en-suite bad- en kleedkamer, toegankelijk via een elegante schuifdeur. Deze kamer is voorzien van airconditioning en een prachtig vrijstaand ligbad, een royale regendouche met losse handdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. De vrijstaande wasbak met chromen kranen en het hangend toilet vervolmaken de verfijnde uitstraling. TWEEDE VERDIEPING De trap leidt verder naar de tweede verdieping, waar een hal toegang biedt tot een zonnig balkon, een technische ruimte met de cv-ketel en een derde ruime slaapkamer met airconditioning en een op maat gemaakte kast. Deze verdieping herbergt bovendien een tweede keuken, ideaal voor thuiswonende kinderen of gasten, uitgerust met een gasfornuis, koelkast met vriesgedeelte, een vaatwasser en een royale kastenwand voor al het servies en glaswerk. Daarnaast is er een vierde multifunctionele kamer die naar wens kan worden ingericht. De luxe badkamer op deze verdieping is een ware oase, met een inloopdouche voorzien van een regen- en hangende sproeier, een hangend toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel met een gouden wasbak en een spiegel met geïntegreerde afzuiging. Aansluitend bevindt zich een en-suite kleedkamer, een droom voor iedere modeliefhebber. EXTERIEUR De achterdeur in de woonkamer leidt u naar een sfeervolle stadstuin met toegang tot de grote berging. In de tuin is plek voor een diner tafel en bbq waar u heerlijk met vrienden of familie kunt genieten van een gezellige avond. Een elegante RVS-constructie geplaatst om de hoek van de tuin, grenzend aan de berging, om de vuilcontainers uit het zicht te houden. Een extra deur biedt toegang tot het achterliggende gangetje, ideaal om fietsen veilig en gemakkelijk weg te zetten. Tot slot biedt de ruime berging, naast de woning gelegen, optimale opslagruimte voor fietsen, tuinmeubilair en seizoensdecoraties. Dankzij de extra doorgang is de tuin gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor extra praktisch comfort. Deze bijzondere woning, gelegen op een toplocatie in het Villapark, combineert luxe en functionaliteit op een unieke wijze. Laat u betoveren door de elegantie, doordachte details en het comfort dat deze woning u te bieden heeft. Een exclusieve kans om te wonen in een stijlvolle oase van rust, midden in het bruisende centrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Riante stadswoning (184m2) op toplocatie in het "Villapark"; - Voorzien van maatwerk meubels en kasten; - Renovatie gehele woning uitgevoerd in 2022; - Intergas HRE36/30 A ketel; - Riante berging gelegen naast de woning; - Energielabel C.

Hipoteca berekenen

€ 895.000

Coste del comprador (estimado): € 19.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 914.750

3,04%

Anualmente

%

€ 44.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 895.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
184 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
759 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-05-2025
Fecha de venta
09-08-2025

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.