Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Gabriël Metsulaan 55

5613LD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.651

Galería de fotos

Gabriël Metsulaan 55 Eindhoven
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze moderne drielaagse stadswoning aan de Gabriel Metsulaan 55 biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer, moderne keuken, twee ruime slaapkamers, extra werkkamer en een heerlijk dakterras met veel privacy. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft een gunstig energielabel A. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats, kun je gebruikmaken van vijf gedeelde parkeerplaatsen én is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig. Gelegen op een rustige, groene locatie op korte afstand van het centrum van Eindhoven, winkels, scholen en uitvalswegen. Begane grond Je komt binnen via een verzorgde entree met toegang tot de hal. Hier bevinden zich de garderobe en de meterkast. Werkkamer Vanuit de hal loop je rechts een ruime kamer binnen, die perfect te gebruiken is als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer. Berging Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime berging met volop vaste kastruimte. In de trapkast is de opstelling CV-ketel te vinden net zoals de unit van de vloerverwarming en de centrale afzuiging. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, evenals een wateraansluiting. Een praktische ruimte die zich uitstekend leent als washok, bijkeuken of extra opbergruimte. Vanuit de berging heb je bovendien rechtstreeks toegang tot de achterzijde van de woning, waar je beschikt over een eigen parkeerplaats bij het overdekte parkeerterrein. Hier kun je ook gebruikmaken van vijf gedeelde parkeerplaatsen en de gezamenlijke fietsenstalling. Eerste verdieping Leefgedeelte Via de trap kom je op de eerste verdieping: de centrale leefverdieping van de woning. Wat direct opvalt, is de overvloed aan licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer, die zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige, open sfeer. Een echte eyecatcher is de glasplaat in de vloer bij de zithoek, waardoor je naar beneden kunt kijken. In het midden van de verdieping is ruimte voor een royale eethoek, waar je met gemak een grote eettafel kunt plaatsen. Keuken Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, voorzien van een vierpits gasstel met afzuiging, vaatwasser, koelkast, spoelbak en veel kastruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor een lichte en frisse uitstraling. Dakterras Via de keuken bereik je het ruime balkon/dakterras, een heerlijke beschutte plek om te genieten van het buitenleven. Dankzij de groene afscheiding geniet je hier van veel privacy; een echt verlengstuk van de woonkamer. Tweede verdieping Overloop Op de tweede verdieping kom je op een ruime overloop met toegang tot twee grote slaapkamers, de badkamer en een inbouwkast met volop bergruimte voor bijvoorbeeld seizoensspullen of linnengoed. De laminaatvloer loopt hier ook netjes door over de hele verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal van formaat, met drie draaikiepramen die zorgen voor veel daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en linnenkast. Badkamer De badkamer ligt centraal tussen beide slaapkamers en is modern afgewerkt. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. De betegeling in lichte en donkere tinten geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig. Omgeving De woning ligt in een groene en levendige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen op korte afstand. Ook ben je met de fiets of auto snel in het centrum van Eindhoven of bij de uitvalswegen richting de A2 en A67. VvE en onderhoud Bij deze woning hoort een VvE (Vereniging van Eigenaren). De maandelijkse bijdrage bedraagt €134,- en dekt het onderhoud van de buitenruimte, het wassen van de ramen en de opstalverzekering Kenmerken op een rij: • Ruime drielaagse woning met moderne afwerking • Twee grote slaapkamers en een werkkamer • Compleet uitgeruste keuken • Moderne badkamer met ligbad en inloopdouche • Ruim balkon/dakterras met veel privacy • Eigen parkeerplaats, 5 gedeelde parkeerplaatsen en gezamenlijke fietsenstalling • Veel bergruimte, waaronder een grote berging en inbouwkast • Centraal gelegen in een groene, rustige wijk nabij voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Contenido
457 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
31 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG E325EC (2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5613

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.