Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter de Kok Makelaardij

Ganzebloemstraat 23

5643JN Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 539.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.140

Precio de compra /m²: € 5.188

Galería de fotos

Ganzebloemstraat 23 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke, uitgebouwde gezinswoning met karakter én comfort in Stratum Welkom aan de Ganzebloemstraat 23 — zo’n huis waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik wonen. Deze charmante vooroorlogse woning combineert de sfeer van toen met het comfort van nu. En dankzij de uitbouw over de volledige breedte aan de achterzijde is er verrassend veel leefruimte ontstaan. Indeling: Je stapt binnen in een nette hal met trapopgang en een modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en die voelt direct ruim en licht aan. De erker aan de voorzijde zorgt voor een fijne lichtinval en geeft de woning die karakteristieke uitstraling waar vooroorlogse huizen zo geliefd om zijn. De begane grond is afgewerkt met een mooie p.v.c.-vloer met visgraatmotief en vloerverwarming. Dat betekent: geen koude voeten in de winter en een strak geheel dat makkelijk te onderhouden is. De zithoek aan de voorzijde is een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je aan de achterzijde alle ruimte hebt voor een grote eettafel. Aan de achterkant van de woning ligt de royale, uitgebouwde eetkeuken uit 2023. Dit is echt een plek waar je graag tijd doorbrengt. De keuken is luxe uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductie kookplaat met downdraft afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Of je nu uitgebreid wilt koken of gewoon snel iets klaarmaakt: alles is hier aanwezig. De aanwezige airco zorgt voor een aangenaam klimaat op zowel warme als koude dagen! Dankzij de openslaande tuindeuren haal je buiten letterlijk naar binnen. Op zonnige dagen zet je ze open en loopt de keuken naadloos over in de tuin — perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat, voorzien van airco en hebben een fijne lichtinval, waardoor ze zich makkelijk laten inrichten als slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek. De badkamer is in 2024 vernieuwd en dat zie je meteen. Modern, fris en comfortabel — een plek waar je de dag ontspannen begint of juist afsluit. De praktische wasruimte heeft een aansluiting voor de wasmachine, een stortbak en een rolluik. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met handige bergruimte, bijvoorbeeld voor koffers, seizoensspullen of de was. Hier is ook de c.v.-combiketel geplaatst (2024). De ruime derde slaapkamer met dakkapel maakt deze verdieping helemaal compleet. Door de extra ruimte en het daglicht voelt deze kamer volwaardig aan en is hij perfect als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het noordoosten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Dat betekent: weinig werk en toch lekker buiten kunnen zitten. Of je nu ’s ochtends rustig een kop koffie drinkt of aan het einde van de dag nog even buiten zit — het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een praktische berging en via de overdekte achterom kom je makkelijk achterom met bijvoorbeeld fietsen. Wat maakt dit huis zo fijn? Volledig uitgebouwd over de breedte — veel extra leefruimte Luxe, moderne keuken uit 2023 Strakke badkamer uit 2024 Vloerverwarming op de begane grond Drie ruime slaapkamers Dakkapel op de tweede verdieping Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom Fijne ligging in het populaire Stratum Voorgevel gestraald en opnieuw gevoegd (ca 2007) Plat dak aanbouw 2023 Deel kozijnen vervangen in 2005 Elektra vervangen in 2005 Bouwjaar 1937 Diverse rolluiken Energielabel C

Hipoteca berekenen

€ 539.500

Coste del comprador (estimado): € 12.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.140

3,04%

Anualmente

%

€ 26.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Área del lote
153 m²
Contenido
367 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.