Ir directamente al contenido
Logotipo de DHVC Vastgoed

Geertruidenbergstraat 2

5652JL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Geertruidenbergstraat 2 Eindhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geertruidenbergstraat 2 – Karaktervolle jaren '30 woning met unieke details in Eindhoven Welkom aan de Geertruidenbergstraat 2, een sfeervolle, instapklare, jaren '30 woning vol authentieke details en een warme uitstraling. Al bij aankomst springt de charmante voordeur met originele glas-in-loodramen direct in het oog – een unieke binnenkomer die meteen de toon zet. Eenmaal binnen valt direct de ruimte in de woonkamer op. Deze voelt heerlijk open aan. De indeling is volledig naar eigen smaak te bepalen, of je nu gaat voor een moderne look of het klassieke karakter wilt behouden. De vloer in de gehele woonkamer is in 2024 gerenoveerd en voorzien van vloerverwarming. Centraal in de woonkamer vind je een sfeervolle gashaard – dé plek voor knusse winteravonden met een goed boek of gezellige borrel. De ruim opgezette keuken is van alle gemakken voorzien: veel bergruimte, een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, kokendwaterkraan, inbouw combi-oven en een koelkast. De keuken loopt naadloos over in de eetruimte, waar openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een perfecte verbinding tussen binnen en buiten – ideaal op warme zomerdagen. Aansluitend vind je de ruime bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, de cv-installatie, een fontein en toegang tot het toilet. Op de eerste verdieping proef je opnieuw het karakter van deze woning. Bijna iedere slaapkamer is voorzien van originele glas-in-loodramen en alle originele paneeldeuren zijn nog in gebruik. Deze verdieping telt drie volwaardige kamers, waarbij het kleinste kamertje perfect dienst kan doen als werkkamer, walk-in-closet of babykamer. Verder zijn er op deze verdieping vier ruime inbouwkasten aanwezig. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad met douche en een dubbel wastafelmeubel – praktisch én comfortabel. De zolder is royaal en naar eigen wens in te delen. Momenteel bestaat deze uit een ruime overloop en twee kamers, waarvan er één wordt gebruikt als slaapkamer en de ander als werkkamer. Alle schuine kanten van de wanden zijn voorzien van extra opbergruimte, welke zijn afgewerkt met schuifpanelen. De achtertuin is verzorgd en goed onderhouden. Dankzij de openslaande deuren vanuit de eetkamer is er een fijne samenhang tussen binnen en buiten. Achterin vind je een extra ruime berging met werkplaats. Ideaal voor het klussen of extra opslag. Pluspunten op een rij: - Authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-lood en originele paneeldeuren - Ruime woonkamer met sfeervolle gashaard - Moderne, compleet uitgeruste keuken - Drie slaapkamers op de eerste verdieping + twee kamers op zolder - Verzorgde tuin met berging - Gelegen in een rustige, gewilde buurt van Eindhoven

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
162 m²
Contenido
490 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gaskachels, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 35c (CW5) ( combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5652

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.