Ir directamente al contenido
Logotipo de Peter de Kok Makelaardij

Gelaarsde Kat 48

5629KK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.449

Galería de fotos

Gelaarsde Kat 48 Eindhoven
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Moderne, instapklare en uitgebouwde gezinswoning met luxe keuken en badkamer, overkapping en carport in gewilde wijk Blixembosch – Eindhoven-Noord. In de geliefde en kindvriendelijke wijk Blixembosch ligt deze moderne tussenwoning met een eigentijdse uitstraling, luxe keuken (2018), stijlvolle afwerking, onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping, eigen carport en vaste trap naar de tweede verdieping met uitbreidingsmogelijkheden. De woning is uitstekend onderhouden en gelegen in een rustige straat met alle voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u scholen, speeltuintjes, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen naar de A50, A2 en het centrum van Eindhoven zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met een moderne meterkast, garderobe en de unit van de vloerverwarming. Sfeervolle woonkamer met PVC vloer, vloerverwarming en een praktische trapkast voor extra opbergmogelijkheden. Open luxe en moderne keuken (2018), voorzien van een stijlvolle én praktische tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals inductie kook toestel met oven, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het granieten werkblad zorgt dat er praktisch in gewerkt kan worden. Een deel van het keukenblok loopt door in de aanbouw en is daar voorzien van eveneens een granieten werkblad, magnetron, koelkast, apothekerskast en koffiecorner. De lichtstraat boven de eethoek en de grote ramen naar de tuin zorgen voor een aangename sfeer en maken dit een gezellige centrale plek in huis – perfect om te koken en samen te zijn. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers met veel lichtinval. Alle kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een gezin of werk-/hobbydoeleinden. De moderne badkamer (2014) is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet – comfortabel, strak en onderhoudsvriendelijk. Het raam zorgt voor natuurlijke frisse lucht en de mechanische afzuiging doet de rest. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met lessenaardak. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden: de ruimte kan eenvoudig worden ingericht als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of bergruimte. Met de plaatsing van een dakkapel kan hier een volwaardige extra kamer worden gecreëerd. Verder vind je hier de aansluiting voor de wasapparatuur, de cv-combiketel (2024) en de unit voor mechanische ventilatie. Tuin De zonnige en praktisch ingerichte achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de overkapping kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. De onderhoudsvriendelijke tuin beschikt verder over een stenen berging, achterom en een eigen carport, wat zorgt voor extra gemak. Het gemeenschappelijke achterpad garandeert toegang voor fiets, motor en auto. ALGEMEEN: -Luxe open keuken (2018) met moderne uitstraling en tegelvloer - Modern toilet (2022) en badkamer (2014) - PVC vloer en lichtstraat in de woonkamer - Vaste trap naar tweede verdieping met mogelijkheid voor vierde slaapkamer - CV-combiketel vernieuwd in 2024 - Onderhoudsarme tuin met overkapping, berging, achterom en carport - Nabij scholen, winkels, sportvoorzieningen en goede uitvalswegen - Instapklaar en uitstekend onderhouden! Kortom Een comfortabele en moderne gezinswoning waar u zó in kunt trekken! Dankzij de luxe afwerking, praktische indeling, sfeervolle tuin en gunstige ligging in het geliefde Blixembosch combineert deze woning stijlvol wonen met veel wooncomfort en gemak. Een ideale plek voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een compleet afgewerkte woning met uitbreidingsmogelijkheden in een fijne, rustige woonomgeving. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
30 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
29-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.