Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Generaal van Heutszlaan 55

5623JE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 4.527

Galería de fotos

Generaal van Heutszlaan 55 Eindhoven
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabele tussenwoning met eigen oprit, carport en zonnige tuin op een rustige locatie dicht bij de stad. Deze goed onderhouden woning combineert ruimte, licht en comfort. De woonkamer met open indeling sluit mooi aan op de moderne keuken en de zonnige tuin met overkapping en buitenkeuken. Met vier slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin. De ligging is ideaal: een rustige straat met veel groen, op loopafstand van winkels en scholen. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum van Eindhoven en Winkelcentrum Woensel ligt om de hoek. Een huis waar je direct in kunt trekken en jarenlang prettig kunt wonen. BEGANE GROND ENTREE Via de voortuin met eigen oprit en carport kom je binnen in de hal. Hier vind je de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en het moderne toilet dat in 2018 is vernieuwd. Vanuit de hal stap je door naar de woonkamer. TOILET Het toilet op de begane grond is in 2018 volledig gemoderniseerd. Het is uitgerust met een wandcloset, volledig betegelde wanden en een fonteintje in betonlook. WOONKAMER De woonkamer is ruim, licht en heeft een prettige open indeling. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een gezellige zithoek. De pvc-vloer in houtlook en de strakke wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Dankzij de grote ramen valt er veel daglicht binnen en via de deur loop je zo het terras in de achtertuin op. Onder de trap is een handige opbergkast en de radiatoren zijn netjes weggewerkt met een stijlvolle ombouw. KEUKEN Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken. Deze is uitgerust met een natuurstenen blad en stijlvolle fronten. Je hebt de beschikking over een gaskookplaat, dubbele oven, vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Door de praktische U-opstelling is er veel werk- en opbergruimte. Het grote raam zorgt voor een prettige hoeveelheid licht overdag, en in de avond verlichten inbouwspots het geheel sfeervol. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte bereikbaar. Ook bevindt zich hier de trap naar de tweede verdieping. Voor extra comfort is in 2025 een Mitsubishi-airco geplaatst, zodat het in de zomer aangenaam koel blijft. SLAAPKAMERS Alle drie de slaapkamers zijn van fijn formaat en hebben een brede laminaatvloer. De kunststof kozijnen met HR++-glas en geïntegreerde horren zorgen voor een goed binnenklimaat. De kamers hebben ieder een radiator en een draai-/kiepraam, waardoor het er licht en comfortabel is. BADKAMER De badkamer is in 2016 vernieuwd en modern afgewerkt. Er is een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wandcloset en een fraai wastafelmeubel met ronde waskom. De reliëftegel achter de wastafel geeft het geheel een luxe accent. Dankzij het raam met HR++-glas en de mechanische ventilatie blijft de ruimte fris en licht. TWEEDE VERDIEPING ZOLDER / VIERDE SLAAPKAMER Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder die uitstekend dienstdoet als vierde slaapkamer of werkruimte. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een bureau. Achter de knieschotten is praktische bergruimte gecreëerd. De cv-installatie (Vaillant uit 2015) is hier geplaatst. De houten parketvloer, de strakke afwerking en de inbouwspots geven deze verdieping een warme en verzorgde uitstraling. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde is het hier aangenaam licht. Deze kamer is ideaal voor slapen, werken of hobby’s. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en een carport. Er is voldoende ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. ACHTERTUIN De achtertuin ligt op het westen en is sfeervol ingericht met meerdere terrassen, een gazon en borders met beplanting. Onder de overkapping met inbouwspots en wateraansluiting bevindt zich een buitenkeuken, perfect voor lange zomeravonden. Achterin de tuin staat een ruime stenen berging met elektra en een enkele deur. De mogelijkheid bestaat om een tweede deur te plaatsen voor extra ruimte. Dit is ideaal voor het stallen van fietsen of zelfs een motor. Via de poort aan de zijkant is een handige achterom aanwezig. OMGEVING De Generaal van Heutszlaan ligt in een rustige en groene wijk van Eindhoven. Op korte afstand vind je scholen, speelgelegenheden en sportvelden. Een basisschool ligt dichtbij, maar net ver genoeg om volop rust te behouden. Binnen tien minuten fiets je naar het bruisende centrum van Eindhoven, terwijl Winkelcentrum Woensel letterlijk om de hoek ligt met supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Een fijne plek om te wonen. Het is rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. BELANGRIJKSTE KENMERKEN • Ruime tussenwoning met eigen oprit en carport • Vier slaapkamers, moderne keuken en badkamer • Zonnige tuin op het westen met overkapping en buitenkeuken • Ruime stenen berging met elektra • Mitsubishi-airco (2025) en HR++-glas in alle slaapkamers • Rustige ligging nabij centrum, winkels en scholen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
222 m²
Contenido
381 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Valliant HR Ecotec + ( combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.