Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Generaal van Portlandlaan 31

5623KX Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 3.475

Galería de fotos

Generaal van Portlandlaan 31 Eindhoven
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Toe aan de volgende stap? Genoeg kamers voor je gezin en dan het liefst ook nog een kantoor aan huis en een grote garage voor je hobby? Kom dan eens kijken bij de Generaal van portlandlaan 31 in Eindhoven. Deze riante, bijzondere woning is voorzien van 5 slaapkamers, 2 badkamers en een grote leefruimte op de begane grond maar ook een aangebouwde praktijkruimte en een vrijstaande garage. Ligging? Op loopafstand van winkelcentrum WoensXL, het Catharinaziekenhuis en diverse scholen. Het centrum en het NS station op 10 fietsminuutjes en uitvalswegen om de hoek. Deze woning tikt al je boxen aan dus tot snel! Begane grond: VOORTUIN Met oprit, terras (binnentuin), toegang tot de garage, entree woning en praktijkruimte. Er is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein. GARAGE Diepe garage met loopdeur, stalen kanteldeur en elektra. De oppervlakte van de garage is ca. 23 m2. ENTREE/HAL De entree is overdekt. Via deze entree bereik je de hal. De hal is voorzien van een garderobehoek, toiletruimte en meterkast. De vloer is voorzien van tegels en vloerverwarming. TOILETRUIMTE Moderne, geheel betegelde toiletruimte met vloerverwarming, wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Speelse Z-vormige woonkamer (ca. 42 m2!) met gezellige open haard, bergkast, openslaande tuindeuren, trapopgang en toegang tot de open keuken. De vloer is voorzien van een laminaatvloer. Door de speelse opstelling zijn er diverse manieren om de ruimte in te delen waarbij een speelhoek/chill-hoek voor kinderen zeker een optie is. KEUKEN De keuken is gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en staat in verbinding met de woonkamer. Een prima keuken voor kookliefhebbers, lekker veel werkruimte, veel bergkasten en de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine (2021), een oven, een combi oven-magnetron, een gaskookplaat en een afzuigkap. De koel-vriescombi neemt verkoper mee. ACHTERTUIN De achtertuin is op het westen gesitueerd dus kan je de hele middag en avond genieten van de zon. Er is een overkapping (2013) dus ook met regen kan je prima buiten zitten. En mocht het in de achtertuin te warm worden, dan is er altijd nog de voortuin, waar je lekker beschut en in de schaduw kunt zitten. Ideaal! PRAKTIJKRUIMTE Aangebouwd in 2020, volledig geïsoleerd en voorzien van een eigen entree aan straatzijde. De ruimte is verder uitgerust met een laminaatvloer, inbouwspots en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Met ca. 13 m2 biedt het legio mogelijkheden, denk aan een speelkamer, gamekamer, kantoor, logeerkamer of gewoon lekker je spullen opbergen. 1e Verdieping: OVERLOOP Met trapopgang naar de 2e verdieping, toegang tot alle vertrekken en laminaatvloer. SLAAPKAMER 1 Gelegen aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer en directe toegang tot de badkamer. Deze kamer is ca. 14 m2 groot. BADKAMER 1 Moderne, geheel betegelde badkamer (2008) voorzien van ligbad/douchecombinatie met spatscherm, wandcloset, wasmeubel en designradiator. Het plafond is voorzien van ingebouwde verlichtingspots. Deze badkamer kan ook vanuit de ouderslaapkamer privé worden gebruikt, er is namelijk een directe toegang vanuit de slaapkamer. SLAAPKAMER 2 Gelegen aan de voorzijde, ca. 8 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER 3 Gelegen aan de achterzijde, ca. 6 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamers 2 en 3 waren origineel 1 slaapkamer en zijn later opgesplitst. 2e Verdieping: OVERLOOP Met laminaatvloer en toegang tot alle vertrekken. SLAAPKAMER 4 Ruime slaapkamer met laminaatvloer en slaap-/speelvide. Deze kamer is ca. 14 m2 groot. SLAAPKAMER 5 Slaapkamer met laminaatvloer en slaap-/speelvide. Deze kamer is ca. 10 m2 groot. BADKAMER 2 Moderne en sfeervolle badkamer (2018) met betegeling, wasmeubel, inloopdouche, ingebouwde kastenwand en aansluiting voor de wasapparatuur. Het plafond is voorzien van ingebouwde lichtspots en luidsprekers. Bijzonderheden: Met 5 slaapkamers, een leefruimte van meer dan 40 m2 en 2 badkamers een ideale gezinswoning! Achtertuin op het westen; Keuken, toilet en hal voorzien van vloerverwarming; Recent (eind 2025) is een nieuwe combiketel geplaatst; In 2020 is de praktijkruimte aangebouwd, geschikt voor meerdere doeleinden (logeren, spelen-/gamen, kantoor, opslag, etc). Goed geïsoleerd; Eigen garage van 23 m2; Dak en boeiboord garage vernieuwd in 2025; Ligging nabij alle gewenste voorzieningen maar ook groot busstation om de hoek met directe verbinding naar het centrum; Aanvaarding in overleg. Plan je bezichtigingsafspraak zelf online: Vraag eerst via Funda je bezichtiging aan en ontvang een link om online te boeken.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
599 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
27 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline 2 HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-01-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.