Ir directamente al contenido
Logotipo de Werner Sanders Makelaardij

Generaal van Teynstraat 50

5623HN Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 349.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 357.830

Precio de compra /m²: € 4.716

Galería de fotos

Generaal van Teynstraat 50 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol, gemoderniseerd, gunstig gelegen en goed afgewerkt 3 kamerappartement op de 1e verdieping van een kleinschalig complex met slechts 3 woonlagen. Het appartement bevindt zich in een instapklare staat. Het heeft een modern afgewerkte badkamer en keuken. Daarnaast beschikt het over een drietal balkons zowel aan de voor- als de achterzijde. De berging op de begane grond is van een goed formaat. Fijne, goed bereikbare ligging in een groene woonomgeving in de Generalenbuurt in stadsdeel Woensel, op korte afstand van een diversiteit aan winkels, sportaccommodaties, scholen en het Catharina Ziekenhuis. Wacht niet te lang met het bekijken van dit leuke appartement, voor je het weet ben je te laat! LOCATIE: Het appartement is gelegen in de ‘Generalenbuurt’, in het zuidelijk deel van stadsdeel Woensel. Het betreft een rustige woonstraat waar enkel bestemmingsverkeer langskomt. Zeer goede en snel te bereiken ontsluiting via de John F. Kennedylaan en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 10-15 fietsminuten. Bushalte voor lijn 3 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 350 meter loopafstand. Iets verderop, ter hoogte van WC Woensel en het Catharina Ziekenhuis is een grotere halte waar liefst 7 verschillende buslijnen halt houden. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en er zijn ook meerdere kinderdagverblijven in de directe nabijheid. Ook op het gebied van voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen dicht in de buurt. Er is ruimschoots gelegenheid om te parkeren aan de straat. Het betreft een kindvriendelijke woonlocatie met een fijn speelveldje direct naast het appartementengebouw. Het alom bekende Winkelcentrum Woensel biedt een uitgebreid aanbod aan winkels (ook meerdere supermarkten) en horeca en is binnen 5 fietsminuten te bereiken. Winkelcentrum Cassandraplein is via een tunnel onder de J.F. Kennedylaan heel snel per fiets of te voet te bereiken. Ook hier tref je een gevarieerd aanbod aan winkels. Ook op het gebied van medische voorzieningen is er veel aanbod nabij de woning. Het Catharina Ziekenhuis is eveneens zeer nabij gelegen. Tot slot geldt voor sportaccommodaties en groenvoorzieningen dat je geen grote afstanden hoeft af te leggen en dat er volop aanbod is. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Entree met brievenbussen en bellentableau. Nette centrale ruimte met tegelvloer en toegang tot de bergingen en de trappenhal. Appartement beschikt over een ruime berging (10,5 m2) voorzien van elektra. 1e VERDIEPING: Slechts toegang tot 2 appartementen. APPARTEMENT: Goed bemeten hal biedt toegang tot ouderslaapkamer, badkamer, toilet en woonkamer. Hal met laminaatvloer die doorloopt in de woonkamer en 2 slaapkamers. Verder tref je in de hal een videofooninstallatie en de meterkast (6 groepen, een kookgroep en 2 aardlekschakelaars). Toilet: Modern, geheel betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. Slaapkamer 1: Deze fijne slaapkamer (10,5 m2) is aan de voorzijde van het appartement gelegen. De ouderslaapkamer is voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met thermostatische kraan en regen- en handdouche, een wastafelmeubel, aansluiting wasmachine en een elektrische boiler. Woonkamer: Sfeervolle, ruim bemeten woonkamer van het type ‘doorzon’ (32 m2), verdeeld in een eetgedeelte aan de voorzijde en een zitgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de eetkamer biedt een loopdeur toegang tot een fijn balkon aan de rustige straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich een handbedienbare zonneluifel. Balkon 1: Rustig en zonnig balkon aan voorzijde op het westen gericht met kunstgras belegd. Verder tref je hier een handbedienbare zonneluifel, elektra en een praktische ‘hangtafel’. Hier kun je heerlijk rustig zitten en genieten van de middag- en avondzon. Slaapkamer 2: Deze kamer (10,5 m2) is eveneens aan de voorzijde van het appartement gelegen. Ook hier ligt laminaat. Een loopdeur geeft toegang tot het tweede balkon. De ruimte is momenteel in gebruik als werkkamer. Balkon 2: Dit balkon ligt eveneens aan de voorzijde en is voorzien van kunstgras. Keuken: Het betreft een semi open keuken met een tegelvloer en moderne houtlook kunststof inrichting in hoekopstelling. De inrichting is voorzien van de volgende (merk-)inbouwapparatuur; een Samsung 4-pits inductiekookplaat (2024), een wasemkap, Bosch elektrische oven (2022), Boretti koelkast en Boretti vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot het derde balkon. Balkon 3: Dit balkon is aan de achterzijde van het appartement gelegen en eveneens voorzien van kunstgras en een handbedienbare zonneluifel. Ligging op het oosten, dus hier kun je in de ochtend in het zonnetje genieten van een kopje koffie en/of ontbijtje. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een verrassend ruim, netjes onderhouden en modern afgewerkt 3 kamer-appartement op een prettige hoogte (1e verdieping) gelegen op een gunstige, goed bereikbare en vooral ook groene woonlocatie! - Het appartement heeft een praktische indeling met een ruime woonkamer, 2 slaapkamers, 3 balkons en een fijne berging op de begane grond. - In 2015 heeft het appartement een grondige renovatie ondergaan. De keuken en badkamer dateren van die tijd. - Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. - Het appartement is voorzien van deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen waarin isolerende beglazing. - Spouwmuurisolatie ingespoten (2023) en dakisolatie toegepast in 2015. - C.v. middels blokverwarming en warm water via een eigen elektrische boiler. - Servicekosten bedragen € 164,50 per maand en € 70,= per maand aan voorschot stookkosten. - Fijne ligging in stadsdeel Woensel (‘Generalenbuurt’); een wijk met een goed voorzieningenniveau, veel groen en gunstige locatie t.o.v. snelwegennet, Winkelcentrum Woensel en het Stadscentrum. - Het betreft een ruim (starters-)appartement met veel praktische gebruiksmogelijkheden, volop bergruimte en een goed en modern afwerkingsniveau op een rustige en groene woonplek. Kom snel kijken en overtuig jezelf! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 349.000

Coste del comprador (estimado): € 8.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 357.830

2,78%

Anualmente

%

€ 17.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 349.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
244 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5623

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.