Ir directamente al contenido
Logotipo de De échte Makelaar

Genovevalaan 32

5625AJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 319.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 327.230

Precio de compra /m²: € 4.557

Galería de fotos

Genovevalaan 32 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruim en modern 2-kamerappartement met balkon en uitzicht over Winkelcentrum Woensel Wie op zoek is naar een licht, verzorgd en instapklaar appartement op een centrale locatie in Eindhoven, zal zich direct thuis voelen aan de Genovevalaan 32. Dit royale 2-kamerappartement op de eerste verdieping combineert een comfortabele indeling met een eigentijdse afwerking, en dat alles in een woonomgeving die bekendstaat om haar uitgebreide voorzieningen, bereikbaarheid en levendigheid. Het appartement ligt in Woensel, aan de brede en groene Genovevalaan, op een steenworp afstand van Winkelcentrum WoensXL. Hier vind je een compleet aanbod van winkels, supermarkten, speciaalzaken, cafés en eetgelegenheden. Van dagelijkse boodschappen tot een middagje shoppen: alles ligt letterlijk voor de deur. Ook medische voorzieningen, zoals huisartsen, apotheken en het nabijgelegen Catharina Ziekenhuis, zijn goed bereikbaar. Voor wie graag buiten is, liggen er diverse parken en sportvoorzieningen in de buurt, waaronder het Henri Dunantpark en sportvelden van Woensel. Daarnaast is het centrum van Eindhoven per fiets in minder dan 15 minuten te bereiken en zijn er uitstekende busverbindingen. Dankzij de ligging nabij belangrijke uitvalswegen (A2, A50 en A58) ben je bovendien snel onderweg richting andere steden in de regio. Kortom: een ideale plek voor wie gemak en bereikbaarheid hoog in het vaandel heeft. Het appartement maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex met een nette gezamenlijke entree. De hal is voorzien van een bellenbord, brievenbussen en biedt toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Dit maakt het complex toegankelijk en praktisch, ongeacht de levensfase van de bewoners. Op de begane grond bevindt zich bovendien een eigen berging, ideaal voor fietsen of extra opslag. Bij binnenkomst in de woning kom je in een ruime hal met laminaatvloer en structuurwanden. Hier bevindt zich een praktische ingebouwde kast, perfect om jassen, schoenen en huishoudelijke spullen netjes op te bergen. De afwerking van de hal geeft direct een verzorgde indruk en zet de toon voor de rest van het appartement. De woonkamer is royaal bemeten en kenmerkt zich door een prettige lichtinval. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en een vrije blik naar buiten. Via een deur bereik je het balkon op het oosten, waar je in de ochtend geniet van de eerste zonnestralen en een fraai uitzicht hebt over Winkelcentrum Woensel. Een ideale plek voor een kop koffie, een ontbijtje of om simpelweg even te ontspannen. De open keuken is opgesteld in een praktische U-vorm en biedt hierdoor veel werk- en opbergruimte. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, een oven, een kokend waterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Koken wordt hier een plezierige bezigheid, en de verbinding met de woonkamer zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gasten of huisgenoten. Het appartement beschikt over twee kamers, beide met een laminaatvloer en een rustige uitstraling. De grote, slaapkamer grenst aan het balkon en biedt directe toegang, waardoor je hier geniet van extra licht en een aangename sfeer. De tweede kamer is veelzijdig inzetbaar: als bijvoorbeeld een werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern en volledig betegeld. Hier vind je een inloopdouche, een wastafel met fraai meubel en een designradiator. Ook is er een aansluiting voor de wasmachine, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het aparte toilet is eveneens modern uitgevoerd en voorzien van een fontein. Een belangrijk pluspunt van dit appartement is dat het grotendeels is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Dit draagt niet alleen bij aan een uitstekend wooncomfort, maar ook aan energiezuinigheid en een stille woonomgeving. Genovevalaan 32 is een appartement dat uitblinkt door zijn ruimte, indeling en ligging. Of je nu starter bent, een jong stel, of gewoon op zoek bent naar een goed onderhouden appartement met alle voorzieningen in de buurt: hier vind je wat je zoekt. De moderne afwerking, het zonnige balkon, de praktische indeling en de aanwezigheid van een lift maken het tot een woning die breed aanspreekt. Benieuwd hoe dit appartement voelt in het echt? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging – we laten je met plezier alle details en mogelijkheden van dit aantrekkelijke appartement zien.

Hipoteca berekenen

€ 319.000

Coste del comprador (estimado): € 8.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 327.230

2,78%

Anualmente

%

€ 15.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 319.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Contenido
247 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.