Ir directamente al contenido
Logotipo de Metselaars Makelaardij

Genovevalaan 86

5625AK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 209.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 215.030

Precio de compra /m²: € 6.147

Galería de fotos

Genovevalaan 86 Eindhoven
Foto 20
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gunstig gelegen bij het bruisende Winkelcentrum WoensXL! Op een levendige en groene locatie in Eindhoven-Noord, direct bij winkelcentrum WoensXL, ligt deze verzorgde en instapklare studio aan de Genovevalaan. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een keurig onderhouden appartementencomplex met diverse voorzieningen en een nette gezamenlijke entree. Dankzij het lichte karakter, het fijne balkon én de ligging bij alle winkels en voorzieningen binnen handbereik, is dit een ideale woonruimte voor starters. Hier woon je centraal en met alles dichtbij: op loopafstand van winkels, supermarkten en horeca en dichtbij openbaar vervoer, uitvalswegen, de Fontys Hogescholen, de Technische Universiteit Eindhoven en het Catharina Ziekenhuis. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik! Entree en algemene ruimtes Via de gezamenlijke entree betreed je het complex. De entree is voorzien van twee elektrische schuifdeuren en biedt toegang tot de brievenbussen, het bellentableau en de doorgang naar de centrale hal. Vanuit hier zijn onder andere de twee liften, de containerruimte, de dienstruimte en de centrale trappenhal bereikbaar. Alles is netjes onderhouden en overzichtelijk ingericht. Met de lift of trap bereik je de tweede verdieping, waar deze studio is gelegen. Indeling Je betreedt de studio via een lichte, praktische hal met een doorlopende laminaatvloer die in de gehele studio is gelegd. De hal biedt verrassend veel ruimte voor een grote kastopstelling en een garderobe, zodat je hier al je spullen netjes kunt opbergen. Vanuit de hal heb je toegang tot zowel de woonkamer als de badkamer. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de loopdeur naar het balkon. De ruimte is vrij in te delen en voelt door de hoeveelheid natuurlijk licht ruim en prettig aan. De open keuken bevindt zich in een praktische L-opstelling en is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houtlookdetails. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, oven, inductie kookplaat en spoelbak. Er is voldoende werk- en bergruimte, waardoor koken hier comfortabel en overzichtelijk is. Balkon Via de loopdeur in de woonkamer stap je het balkon op. Hier kun je fijn zitten en genieten van de rustige ligging en het groene uitzicht op de omgeving. Een heerlijke plek om in de ochtend van een kop koffie te genieten of ’s avonds te ontspannen. Badkamer De badkamer is verzorgd afgewerkt en uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Alles is praktisch ingedeeld en makkelijk in onderhoud. Buitenruimte en berging Bij het complex hoort een gezamenlijke fietsenstalling en een eigen berging op de begane grond, ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden • Compacte en lichte studio op de tweede verdieping • Praktische hal met ruimte voor garderobe en opbergkasten • Open keuken in L-opstelling met diverse apparatuur • Fijn balkon met uitzicht op het groen • Gelegen direct bij winkelcentrum WoensXL, alle winkels, supermarkten en voorzieningen binnen handbereik • Nette badkamer met douche, wastafel en toilet • Gelegen in een verzorgd complex met actieve VvE • Maandelijkse bijdrage VvE: €169,00 • Levendige, groene woonomgeving nabij voorzieningen en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 209.000

Coste del comprador (estimado): € 6.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 4.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 215.030

2,78%

Anualmente

%

€ 10.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 209.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
34 m²
Contenido
113 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1978
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5625

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.