Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Gitaarstraat 15
5642TL Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 945.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 965.750
Precio de compra /m²: € 5.026
Galería de fotos
Descripción
Bent u op zoek naar een karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, luxe inrichting in een populaire woonomgeving? Dan is deze woning wellicht iets voor u! Algemene kenmerken - Bouwjaar 2021, in karakteristieke jaren '30 stijl; - 5 slaapkamers, op de eerste etage voorzien van rolluiken en op de tweede etage voorzien van screens; - Zeer luxe uitgevoerd; - Energiezuinige woning (18 zonnepanelen, eigendom); - Oprit voor ca. 2 auto's en laadpaal; - Kindvriendelijke gelegen; - Gasloos gebouwd; - Begane grond en 1e verdieping voorzien van vloerverwarming én vloerverkoeling; - Energielabel A+++. OMGEVING De Gitaarstraat ligt in de moderne wijk Tongelresche Akkers in Eindhoven: een rustige en groene woonomgeving met een eigentijdse uitstraling. De wijk is recent ontwikkeld en bestaat voornamelijk uit duurzame, energiezuinige woningen met een vriendelijk en verzorgd karakter. U woont hier in alle rust, terwijl de binnenstad van Eindhoven zich op slechts tien minuten fietsen bevindt. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen: scholen, supermarkten, sportclubs en zorgvoorzieningen liggen binnen handbereik. Groene plekken zoals het Wandelpark Eckart en de Karpendonkse Plas nodigen uit om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met de A270, de ring van Eindhoven en het openbaar vervoer vlakbij. INDELING Bij aankomst bereikt u de ruime oprit met plaats voor twee auto’s. Daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen in de straat. Via de loopdeur bereikt u de berging en de entree van de woning. De hal biedt toegang tot het moderne gastentoilet met fonteintje, de garderobe en de meterkast. Een stijlvolle stalen taatsdeur leidt naar de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC-vloer voorzien van vloerverwarming, en de wanden en plafonds zijn strak gestuukt voor een moderne, luxe uitstraling. Woonkamer De woonkamer ligt aan de voorzijde en is bijzonder ruim en licht dankzij de grote raampartijen. De afwerking is hoogwaardig, met strakke lijnen en een rustige kleurenstelling. Via stalen openslaande taatsdeuren bereikt u de royale woonkeuken aan de achterzijde. Keuken De keuken is een echte blikvanger: luxe uitgevoerd en rijk aan natuurlijke lichtinval. Het kookeiland vormt het hart van de ruimte en is uitgerust met een RVS-spoelbak met Quooker, grote koelkast, vaatwasser op hoogte, combi-oven/magnetron, stoomoven, vriezer, koffiecorner en barretje. Dankzij de inbouwspots, designverlichting en de extra stroompunten in het werkblad is dit een keuken waar design en functionaliteit samenkomen. Aansluitend vindt u een multifunctionele ruimte, momenteel ingericht als kantoor met een op maat gemaakte kastenwand. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de tuin als de berging – ideaal voor de fietsen of extra opslag. 1e VERDIEPING De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een luxe badkamer. Ook hier ligt een PVC-vloer met vloerverwarming door de gehele verdieping. Slaapkamers De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt royale afmetingen, een inloopkast en volop natuurlijk licht door meerdere ramen. De overige twee slaapkamers, momenteel ingericht als kinderkamers, zijn eveneens strak afgewerkt in lichte kleurstelling. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Badkamer De badkamer is een oase van luxe: volledig betegeld en voorzien van een extra brede wastafel met dubbele mengkraan en onderkasten, een vrijstaand ligbad en een inloopdouche. 2e VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een technische ruimte met witgoedaansluitingen, WTW-unit, warmtepomp, boilervat en omvormer voor de zonnepanelen. Slaapkamer 4 is speels ingericht met een vide en een moderne kastenwand over de volle breedte. Dankzij de dakramen (voorzien van screens) valt er veel natuurlijk licht binnen, en er is voldoende ruimte voor een bureau of werkplek. Slaapkamer 5 ligt aan de achterzijde en beschikt over een vaste kastenwand, ideaal als logeer- of hobbykamer. Tuin De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het westen, is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De tuin beschikt over een gezellige overkapping met houtkachel, waar u een grote eettafel kwijt kunt voor lange zomeravonden. Verder vindt u hier een gazon, zonneterras, houten tuinhuis, achterom en een zonneluifel. Het vele groen en de verzorgde indeling maken dit een tuin waar u het hele jaar door kunt ontspannen. Kortom: deze woning aan de Gitaarstraat 15 combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking met een moderne, energiezuinige bouwstijl – perfect voor wie op zoek is naar luxe wonen op een rustige en centrale locatie in Eindhoven. Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 945.000
Coste del comprador (estimado): € 20.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 965.750
3,04%
Anualmente
%
€ 47.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 945.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 5 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 234 m²
- Contenido
- 690 m³
- Otra zona interior
- 7 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 2 m²
- Área del jardín trasero
- 77 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2021
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Gedeeltelijke vloerverwarming
- Etiqueta energética
- A+++
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-10-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming
Características adicionales
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
