Ir directamente al contenido
Logotipo de Met Ons Makelaars

Goudsbloemstraat 38

5644KE Eindhoven • Noord-Brabant

Bajo precio

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 4.076

Galería de fotos

Goudsbloemstraat 38 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH TEXT BELOW: Keurige, lichte tussenwoning met 4 slaapkamers, gelegen aan een rustige straat in de sfeervolle en groene wijk Stratum. Een levendige en veelzijdige buurt met een mix van woonwijken en voorzieningen. Scholen, kinderopvang en uiteenlopende sportfaciliteiten zijn op loopafstand, net als het Gerardusplein met zijn weekmarkt op vrijdag. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en lokale winkels op loop- of fietsafstand. Ook zijn de HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, Genneper Hoeve gunstig gelegen. Daarnaast bevindt men zich hier op loopafstand van het city centre met bioscopen, Stadsschouwburg, Muziekcentrum Frits Philips en uitgaansgelegenheden, dus geen gedoe met parkeren en hoge parkeerkosten. De bereikbaarheid is zowel met auto als openbaar vervoer uitstekend. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, parkeren is gratis voor de deur en met 5-autominuten ben je de wijk uit en bevindt men zich op de N2-ring naar A2, A27 en A67. Indeling en omschrijving: Begane grond: Hal, meterkast (groepenkast recent vernieuwd). Ruime, uitgebouwde woon-/eetkamer met trapkast, veel lichtinval en tuindeuren. Halfopen keuken, voorzien van veel kastruimte, combioven, diepvries en koelkast, gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en warmwater boiler. Bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en toegang tot separaat toilet. Buiten: Ruim 13 meter diepe achtertuin (middag- en avondzon) met stenen berging en achterom. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1 aan achterzijde, met maatwerk kastenwand. Moderne badkamer met douche, badmeubel met wastafel en tweede toilet (sanibroyeur). Slaapkamer 2 aan voorzijde. Slaapkamer 3 aan voorzijde, eveneens met maatwerk kastenwand. Tweede verdieping: Via vaste steektrap bereikbaar. Ruime zolderkamer/slaapkamer met grote dakkapel, veel bergruimte achter de knieschotten en kast met opstelling combiketel. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1929. - Gebruiksoppervlakte wonen bijna 119 m2. - Perceel grootte circa 139 m2. - Aanvaarding is in overleg, op korte termijn bespreekbaar. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. ENGLISH TEXT BELOW: Neat, bright terraced house with 4 bedrooms, located on a quiet street in the charming and green Stratum district. A lively and diverse neighborhood with a mix of residential areas and amenities. Schools, childcare, and various sports facilities are within walking distance, as is Gerardusplein with its weekly market on Fridays. For daily groceries, there are various supermarkets and local shops within walking or cycling distance. The HTC, ASML, TU/e, Genneper Parken, and Genneper Hoeve are also conveniently located. Additionally, you are within walking distance of the city centre with cinemas, the Stadsschouwburg, the Frits Philips Music Centre, and entertainment venues, so there is no hassle with parking or high parking costs. Accessibility is excellent by both car and public transport. There are several bus stops nearby, parking is free right in front of the door, and within 5 minutes by car you are out of the district and on the N2 ring road towards the A2, A27, and A67. Layout and description: Ground floor: Hall, meter cupboard (fuse box recently renewed). Spacious, extended living/dining room with under-stairs cupboard, plenty of natural light, and patio doors. Semi-open kitchen, equipped with ample cupboard space, combination oven, freezer and refrigerator, gas hob with extractor hood, dishwasher, and hot water boiler. Utility room with washing machine connection and access to a separate toilet. Outside: Over 13-meter deep backyard (afternoon and evening sun) with stone shed and rear access. First floor: Landing. Bedroom 1 at the rear, with custom-made built-in wardrobes. Modern bathroom with shower, vanity unit with washbasin, and second toilet (sanibroyeur). Bedroom 2 at the front. Bedroom 3 at the front, also with custom-made built-in wardrobes. Second floor: Accessible via a fixed staircase. Spacious attic room/bedroom with a large dormer window, ample storage space behind the knee walls, and a cupboard housing the combi boiler. General information: - Year of construction approximately 1929. - Living area nearly 119 m2. - Plot size approximately 139 m2. - Acceptance is subject to negotiation; short notice is negotiable. - To ensure compliance with the obligations, the buyer must provide a written bank guarantee or deposit a security deposit amounting to 10% of the purchase price within 6 weeks of the conclusion of the agreement.

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
139 m²
Contenido
421 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
71 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.