Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Graaf Adolfstraat 168

5616BZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.781

Galería de fotos

Graaf Adolfstraat 168 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo'n fraai uitzicht en toch in het centrum van Eindhoven wonen? Het kan! Dit in 2022 geheel gemoderniseerde 3 kamer hoekappartement ligt op de 8e verdieping van een gewild wooncomplex in het geliefde Vonderkwartier en biedt je een fantastisch uitzicht over Eindhoven. De binnenstad op 10 minuten lopen en de High Tech Campus op 10 minuten fietsen. Het appartement is gericht op het zuidwesten en heeft een groot glasoppervlak, veel daglicht en een fraai uitzicht. Buiten zitten? Geen probleem met twee royale balkons over de volle breedte van het appartement. Berging? Jazeker! Er is een ruime berging op de begane grond. Volgens ons een hele mooie kans op een instapklaar appartement op een toplocatie en Eindhoven aan je voeten! Zien we je binnenkort? Indeling: Begane grond: CENTRALE ENTREE Centrale entree met automatische entreedeur, bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Centrale hal met tegelvloer, lift, trapopgang en toegang tot de bergingen. BERGING Berging (ca. 8 m2), ideaal gelegen op de begane grond (niet vochtig dus)! 8e Verdieping: Portiek met entree naar appartement. HAL Met videofooninstallatie, meterkast en toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER Ruime U-vormige woonkamer (ca. 35 m2) met op maat gemaakte boekenkast, deur naar balkon en een fraai uitzicht. De woonkamer bestaat uit 2 delen welke indien gewenst eenvoudig te splitsen zijn in een woon- en een slaapkamer. KEUKEN De keuken staat in open verbinding met de hal, wat een ruimtelijk effect geeft en daarnaast ook aansluit bij de woonkamer. Zo heb je toch een 'open' keuken! De keuken is gelegen aan de noordzijde, heeft een deur naar het balkon, plek voor je eettafel en is voorzien van een moderne keukeninrichting in hoekopstelling. De keukeninrichting bestaat uit een koelkast, vrieskast, oven, afzuigkap, spoelbak, Quooker mengkraan, vaatwasmachine en een composieten werkblad. TOILET Betegelde toiletruimte met wandcloset. TUSSENHAL Met inbouwkasten, kast met opstelling boiler en toegang tot de slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde (ca. 13 m2) met deur naar balkon. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde (ca. 10 m2) met inbouwkast. BADKAMER Deels betegelde badkamer met ruime inloopdouche (met thermostaatkraan), wandcloset (sanibroyeur), vaste wastafel en meubel met aansluiting wasapparatuur. BALKON VOORZIJDE Lekker ruim balkon op het zuiden, over de volle breedte en voorzien van vlonders. De hele dag zon en een fantastisch uitzicht. BALKON ACHTERZIJDE Ook hier een balkon over de volle breedte van het appartement, vrij uitzicht en genieten van opgaande- en ondergaande zon! Bijzonderheden: Licht en ruimtelijk hoek-appartement op de 8e verdieping met wijds uitzicht over Eindhoven; Volledig vernieuwd in 2022: badkamer, keuken, toilet, vloeren, wanden en plafonds; Twee slaapkamers, met mogelijkheid tot derde kamer; Riante L-vormige woon-eetkamer; Plafondhoogte van 2.60; Elektra: 5 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars; Tijdloze PU gietvloer en diverse ruime inbouwkasten; Op maat gemaakte keuken en boekenkast.;Twee grote balkons (zuid en noord) met elektrische zonwering aan de zuidkant; Toegankelijke, droge en verlichte berging op de begane grond,– ideaal voor fietsen en andere opslag; Energielabel B; afgezien van de gemeenschappelijke blokverwarming is het appartement volledig gasloos; Actieve en financieel gezonde VvE; Voldoende parkeergelegenheid voor de deur; Servicekosten ca. € 120 per maand en voorschot stookkosten ca. € 80 per maand; Ideaal gelegen nabij: Hightech Campus op 10 fietsminuten, park aan overzijde, diverse scholen en kinderdagopvang, Amazing oriental, 2 Gyms, 2 bakkers, diverse supermarkten, tandarts, huisarts en fysiotherapie, tankstation, diverse cafe's, PSV stadion en Strijp-S en R; Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
10 woonlagen
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
96 m²
Contenido
317 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5616

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.