Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaars van Nu

Grasbaan 128

5658ER Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 5.157

Galería de fotos

Grasbaan 128 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en licht 3-kamer appartement met prachtig uitzicht vanaf het balkon, gelegen in de gewilde wijk Grasrijk (Meerhoven). Met een privé parkeerplek, energielabel A+ en op loopafstand van park, winkels en scholen is dit de ideale plek voor comfortabel wonen op een toplocatie! INDELING: Entree en Hal: Bij aankomst bij het gebouw leidt een trap u naar de hoofdentree. Hier betreedt u de gezamenlijke hal met zowel een lift als een trapopgang naar de verschillende verdiepingen. Appartement (tweede verdieping): Het appartement op de tweede etage is te bereiken via een ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken: de woonkamer met open keuken en balkon, een werkkamer, de master bedroom, de badkamer en het separate toilet. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote schuifpui die toegang biedt tot het zonnige balkon op het westen. De prachtige eiken houten vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de HR+ beglazing en houten kozijnen bijdragen aan het wooncomfort. De indeling van de woonkamer maakt het mogelijk om zowel een royale zithoek als een aparte eethoek te creëren, waardoor de ruimte optimaal benut kan worden. Dankzij de draaikiepramen is het eenvoudig om de ruimte goed te ventileren. De keuken, gesitueerd in een praktische L-opstelling, is uitgerust met een keramische kookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, combi-oven, spoelbak en volop kastruimte waaronder een apothekerskast. De mechanische ventilatie zorgt ervoor dat de luchtkwaliteit optimaal blijft. Het ruime balkon is perfect om te genieten van de avondzon en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groene park en de voetbalvelden. De elektrische zonneluifel zorgt voor schaduw op warme dagen. Het appartement beschikt over een ruime master bedroom met veel lichtinval en vloerbedekking. De tweede kamer is ideaal als werkkamer of extra slaapkamer en biedt dezelfde afwerking met vloerbedekking. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad met mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een vaste wastafel. Het separate toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand closet, een fonteintje en mechanische ventilatie. De interne berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur, de unit voor mechanische ventilatie en biedt extra opbergruimte. Daarnaast beschikt het appartement over een separate berging en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Bijzonderheden: • Gunstig gelegen 3-kamer appartement met afzonderlijke berging en mooi balkon met schitterend uitzicht • De servicekosten bedragen circa €170,- per maand • In de parkeerkelder bevindt zich een overdekte privé parkeerplaats • Bouwjaar: 2003 • Woonoppervlak: 89 m2 , balkon 10 m2 • Energielabel A+ • Ligging in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Op steenworp afstand bevindt zich een groot park met o.a. een speeltuin, waterpartijen en speelweides. Het winkelcentrum Meerhoven en scholen bevinden zich op loopafstand van de woning. Het snelwegennet en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer te bereiken. Ligging: Gelegen in de populaire en eigentijdse wijk Meerhoven, combineert deze locatie een groene, rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De wijk is ruim opgezet en biedt tal van voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, een modern winkelcentrum, sportaccommodaties en medische faciliteiten. Meerhoven staat bekend om zijn duurzame karakter en gezinsvriendelijke sfeer. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, Eindhoven Airport en goede busverbindingen naar het stadscentrum en het station, is het een strategische en comfortabele plek om te wonen. Ook het uitgestrekte park Meerland ligt op loopafstand en vormt een perfecte plek voor ontspanning en recreatie. Kijk voor ons volledige woningaanbod op makelaarsvannu.nl

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
7 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Contenido
294 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Zonneterras
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
06-06-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Buitenzonwering en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.