Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Grasperk 31

5658HD Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 635.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 649.550

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Grasperk 31 Eindhoven
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geschakelde 2-onder-1-kap stadswoning met vier slaapkamers en energielabel A+! Royale woning met ruime woonkamer, moderne woonkeuken, complete badkamer en vier slaapkamers. Volledig geïsoleerd, uitgevoerd met houten kozijnen en HR++ glas, en voorzien van energielabel A+. Een dakterras en een achtertuin met vrijstaande stenen berging en praktische achterom maken het woongenot compleet. In het groene Grasrijk, onderdeel van het populaire Meerhoven, vindt u deze woning op loopafstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en Park Meerland. Ook het openbaar vervoer is dichtbij en belangrijke werk en reisbestemmingen zoals ASML, de High Tech Campus en Eindhoven Airport zijn snel bereikbaar. INDELING: Begane grond: Via de voortuin met laadpaal is de entree toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van een eikenhouten vloer. Bij binnenkomst bevindt zich de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trappenkast. Het toilet is volledig betegeld en uitgerust met een hangend toilet, wastafel en mechanische ventilatie. Woonkamer: Via de glazen deur opent de L-vormige woonkamer zich, die dankzij de grote ramen en de schuifpui naar de tuin bijzonder licht is. Het strak afgewerkte plafond geeft een moderne uitstraling, terwijl de open verbinding met de keuken zorgt voor een ruimtelijk en leefbaar geheel. Verwarming vindt plaats via radiatoren en een convectorput, waardoor comfort het hele jaar door gewaarborgd is. Keuken: De open keuken (2017) is uitgerust met hoogwaardige Siemens-apparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combioven, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en XL-laden voor extra opbergruimte. Dankzij de vele raampartijen is de keuken licht en ruimtelijk, met een directe verbinding naar het eetgedeelte, ideaal voor gezellige diners en het dagelijks leven. 1e verdieping: De vaste trap komt uit op de overloop van de eerste verdieping, die toegang biedt tot vier slaapkamers, de badkamer en het balkon. Het balkon, gelegen op het zuiden en volledig betegeld, ontvangt volop zonlicht. De verdieping is afgewerkt met een eikenhouten vloer en voorzien van airconditioning (2016), wat extra comfort en een luxe uitstraling geeft. Slaapkamer(s): Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers: twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde van de woning. De ouderslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een kastenwand voor extra opbergruimte. Badkamer: Volledig betegelde badkamer (2011) met een moderne inloopdouche, ligbad, hangend toilet en wastafelmeubel. Twee dakkoepels zorgen voor een aangename lichtinval, terwijl de radiator extra comfort biedt, waardoor de ruimte een luxe en ontspannen sfeer uitstraalt. Wasruimte: Naast de badkamer is een praktische wasruimte aanwezig met voldoende plek voor twee wasmachines. Hier bevindt zich tevens de mechanische ventilatie en extra bergruimte, wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele indeling. Tuin: Royale tuin op het noordwesten, deels betegeld en voorzien van een trampoline en gevarieerde beplanting, waardoor een ideale mix van speel en ontspanningsruimte ontstaat. De vrijstaande stenen berging met elektriciteit biedt extra opslagmogelijkheden. De tuin is via een overdekte achterom makkelijk en beschut bereikbaar, perfect voor fietsen of tuinspullen. Door de ligging kan de hele dag door optimaal van zon en schaduw worden genoten, waardoor het een veelzijdige en comfortabele buitenruimte is. Bijzonderheden: - Geschakelde 2-onder-1-kap woning met vier slaapkamers en energielabel A+. - Volledig geïsoleerd met houten kozijnen en HR++ glas. - Lichte L-vormige woonkamer met schuifpui en convectorput. - Moderne open keuken (2017) met hoogwaardige Siemens-apparatuur en Quooker. - Verwarming via efficiënt stadsverwarmingssysteem voor comfortabel en duurzaam wonen. - Dak vernieuwd in 2023, klaar voor de toekomst. - Royale tuin op het noordwesten met berging, overdekte achterom en een ideale mix van speel- en zitruimte. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 635.000

Coste del comprador (estimado): € 14.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 649.550

3,04%

Anualmente

%

€ 31.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 635.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.