Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Grassnip 38

5658EA Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 4.040

Galería de fotos

Grassnip 38 Eindhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

-------- ENGLISH BELOW -------- Op zoek naar een moderne woning met veel licht, ruimte en comfort? Welkom bij Grassnip 38 in Eindhoven! Deze stijlvolle woning biedt vier ruime slaapkamers, een inpandige garage, een zonnig dakterras op het zuiden, een fraaie achtertuin met overkapping en een luxe keuken. Dankzij de strakke architectuur, hoogwaardige afwerking en onderhoudsvriendelijke materialen is dit een instapklare woning die direct klaar is voor nieuwe bewoners. De woning is gelegen in de rustige, kindvriendelijke Grasrijk een wijk met veel groen en speelgelegenheden. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand en via diverse uitvalswegen ben je in no-time in het centrum van Eindhoven, Eindhoven airport of op de snelweg. Hierdoor zijn bedrijven en instellingen, zoals ASML en de ziekenhuizen, eenvoudig te bereiken. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de lichte hal met houten vloer, meterkast en een modern, half betegeld toilet met fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de royale woonkamer, de keuken en een praktische vaste kast. De woonkamer is ruim, licht en voorzien van een houten vloer en een sfeervolle gashaard. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen is dit een heerlijke plek om te ontspannen. Openslaande tuindeuren leiden naar de fraai aangelegde achtertuin met terrasoverkapping en veel privacy. Vanuit de woonkamer ook toegang tot de inpandige garage van ruim 18m2. Aan de achterzijde staat dit woongedeelte in fijn contact met de open keuken in een U-opstelling en het eetgedeelte. Hier is genoeg plek voor een grote eettafel en heeft mooi uitzicht op de tuin. De keuken is uitgevoerd met hoogwaardige apparatuur, waaronder: Bosch combi-oven, Koel-vriescombinatie, vaatwasser op hoogte, oven, Siemens afzuigkap en Siemens elektra-aansluitingen. De handige trapkast biedt extra bergruimte. Eerste verdieping De trapopgang in de hal brengt u naar de overloop, die is voorzien van een laminaatvloer. De zeer ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer (ca. 14m2) gelegen aan de achterzijde is een ruime kamer met laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR-glas. De tweede slaapkamer (ca10m2) gelegen aan de voorzijde is een praktische kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer, voorzien van laminaatvloer en hardhouten kozijnen. De badkamer is modern en deels betegeld, met een ruime inloopdouche, ligbad, zwevend closet, sfeervolle inbouwspots, wastafel in meubel en voor ventilatie is er mechanische ventilatie aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de voorzolder Vanuit hier heb je toegang tot slaapkamer vier en een groot, onderhoudsvrij dakterras op het zuiden. Het dakterras biedt daarnaast extra buitenruimte en veel privacy. Slaapkamer vier (ca. 20m2) is een zeer ruime slaapkamer met laminaatvloer, hardhouten kozijnen en HR-glas. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk en slim ingedeeld met een royaal terras onder een strakke overkapping, een groen gazon en een stenen berging met overkapping en achterom. Bijzonderheden • Moderne geschakelde woning met strakke architectuur • Grote uitbouw voor extra woonruimte • Keuken met Bosch- en Siemensapparatuur • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Onderhoudsvrij dakterras op het zuiden • Inpandige garage met kanteldeur en elektra • Fraai aangelegde achtertuin met royale overkapping en berging • Rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende bereikbaarheid -------- ENGLISH -------- Looking for a modern home with plenty of light, space, and comfort? Welcome to Grassnip 38 in Eindhoven! This stylish house offers four spacious bedrooms, an integrated garage, a sunny south-facing roof terrace, a beautifully landscaped garden with a covered patio, and a luxurious kitchen. Thanks to its sleek architecture, high-quality finishes, and low-maintenance materials, this is a move-in-ready home, perfect for new residents. The house is located in the quiet, child-friendly neighborhood of Grasrijk, with lots of greenery and playgrounds. Shops, schools, and public transport are within walking distance, and with several arterial roads nearby, you’ll reach the center of Eindhoven, Eindhoven Airport, or the highway in no time. Companies and institutions such as ASML and the hospitals are also easily accessible. Layout Ground floor Upon entering, you step into the bright hallway with wooden flooring, meter cupboard, and a modern half-tiled toilet with washbasin. From the hall, you have access to the spacious living room, kitchen, and a practical storage closet. The living room is spacious and light, featuring wooden flooring and a cozy gas fireplace. Thanks to the extension and large windows, this is a wonderful place to relax. French doors lead to the beautifully landscaped backyard with a covered terrace and lots of privacy. From the living room, there is also access to the integrated garage of over 18 m². At the rear, the living area flows seamlessly into the open U-shaped kitchen and dining area. There’s ample space for a large dining table with lovely views of the garden. The kitchen is fitted with high-quality appliances, including: Bosch combi-oven, fridge-freezer, elevated dishwasher, oven, Siemens extractor hood, and Siemens electrical connections. A handy staircase cupboard provides additional storage space. First floor The staircase in the hall leads to the landing with laminate flooring. The spacious landing provides access to three bedrooms, the bathroom, and the staircase to the second floor. The first bedroom (approx. 14 m²), located at the rear, is a generous room with laminate flooring, hardwood window frames, and HR glass. The second bedroom (approx. 10 m²), at the front, is practical and ideal as a child’s room or study, also with laminate flooring and hardwood frames. The bathroom is modern and partly tiled, featuring a spacious walk-in shower, bathtub, wall-mounted toilet, recessed spotlights, washbasin with cabinet, and mechanical ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the landing, which provides access to the fourth bedroom and the large, low-maintenance south-facing roof terrace. The terrace offers extra outdoor space and plenty of privacy. Bedroom four (approx. 20 m²) is very spacious, with laminate flooring, hardwood window frames, and HR glass. Garden The backyard is low-maintenance and smartly laid out, with a spacious terrace under a sleek canopy, a green lawn, and a stone shed with its own covered section and rear access. Key features - Modern semi-detached house with sleek architecture - Large extension for extra living space - Kitchen with Bosch and Siemens appliances - Four bedrooms spread across two floors - Low-maintenance south-facing roof terrace - Integrated garage with up-and-over door and electricity - Beautifully landscaped backyard with large canopy and shed - Quiet, child-friendly neighborhood with excellent accessibility

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
277 m²
Contenido
676 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
62 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.