Ir directamente al contenido
Logotipo de VMG Makelaars

Grasvogel 33

5658EW Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 579.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 592.430

Precio de compra /m²: € 4.353

Galería de fotos

Grasvogel 33 Eindhoven
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

---ENGLISH BELOW--- Instapklare, moderne gezinswoning met uitbouw, vier slaapkamers, zonnige tuin én dakterras – gelegen in het gewilde Meerhoven! Welkom aan de Grasvogel 33 in Eindhoven! Deze moderne en goed onderhouden tussenwoning is ideaal voor gezinnen of woningzoekers die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer met uitbouw en schuifpui, een complete keuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een groot dakterras met uitzicht over een gezamenlijke binnentuin. Daarnaast beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke tuin op het westen met berging, overkapping en achterom. Dankzij voorzieningen zoals vloerverwarming, airconditioning, HR++ glas en energiebesparende installaties is dit een woning waar je zó in kunt trekken. Wonen in Meerhoven: groen, rustig en toch centraal De woning is gelegen in de populaire wijk Meerhoven, een kindvriendelijke en groene woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Winkelcentrum Meerhoven, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn allemaal op loop- of fietsafstand bereikbaar. Bovendien ligt het Meerbos op steenworp afstand en ben je met de auto binnen enkele minuten op de A2, A67 of bij Eindhoven Airport. Ook het centrum van Eindhoven is snel te bereiken. Indeling van de woning Begane grond Je betreedt de woning via de nette voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast, een modern half betegeld toilet met zwevend closet, fonteintje en mechanische ventilatie, evenals de trapopgang naar de eerste verdieping. De begane grond is afgewerkt met een strakke tegelvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. De uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, met HR++ glas in de schuifpui die toegang biedt tot de tuin. Dankzij de uitbouw en de airconditioning is het hier aangenaam vertoeven in alle seizoenen. De ruimte is modern afgewerkt en biedt volop indelingsmogelijkheden. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in een praktische U-opstelling. Deze is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, oven en afzuiging. Vanuit de keuken is er uitzicht op de straatzijde. De mechanische ventilatie zorgt voor een goed binnenklimaat. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (achterzijde): voorzien van een laminaat vloer, strakke wanden, HR++ glas in houten kozijnen, radiatoren, elektrische screens en airconditioning. Slaapkamer 2 (achterzijde): ook netjes afgewerkt en functioneel in te delen. Slaapkamer 3 (voorzijde): ruim, met toegang tot het balkon aan de straatzijde. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is half betegeld. Deze is ingericht met een ligbad, aparte douchecabine, wastafelmeubel met verlichte spiegel, zwevend closet, een raam voor natuurlijke ventilatie én mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze slaapkamer is ruim en licht dankzij de glazen bouwstenen in de wand en grote raampartijen. De ruimte is voorzien van een nette vloer, screens, mechanische ventilatie en biedt uitzicht op de straat. Vanuit de overloop heb je directe toegang tot het royale dakterras. Het dakterras is west-georiënteerd, heeft een vrij uitzicht op de gezamenlijke binnentuin en biedt voldoende ruimte voor een fijne lounge- of zitplek in de avondzon. Tuin De achtertuin is in 2023 vernieuwd en modern aangelegd met grote tegels, wateraansluitingen, zonneluifel en een berging met overkapping en elektra. De tuin is gelegen op het westen en bereikbaar via een achterom. Vanuit de tuin heb je ook toegang tot de groene, gezamenlijke binnentuin. Bijzonderheden - Gelegen in gewilde woonwijk Meerhoven - Moderne tussenwoning met uitbouw en veel lichtinval - Vier slaapkamers en een royaal dakterras - Luxe keuken en complete badkamer - Energielabel A - Tuin vernieuwd in 2023 - Woonoppervlakte ca. 133 m² - Perceeloppervlakte ca. 144 m² ----ENGLISH---- Move-in ready, modern family home with extension, four bedrooms, sunny garden and rooftop terrace – located in the popular Meerhoven neighborhood! Welcome to Grasvogel 33 in Eindhoven! This modern and well-maintained terraced house is ideal for families or anyone seeking comfort, space, and high-quality finishes. The property features a spacious extended living room with sliding doors, a fully equipped kitchen, four bedrooms, a luxurious bathroom, and a generous rooftop terrace overlooking a communal garden. In addition, the west-facing garden is low maintenance and includes a storage unit, covered area, and back entrance. Thanks to features such as underfloor heating, air conditioning, HR++ glazing, and energy-efficient installations, this is a home you can move into right away. Living in Meerhoven: green, peaceful, yet central This home is situated in the popular Meerhoven district—a child-friendly and green area with a wide range of amenities nearby. The Meerhoven shopping center, primary schools, daycare facilities, sports clubs, and public transportation (including the high-speed bus line) are all within walking or cycling distance. The Meerbos park is just around the corner, and the A2, A67 motorways and Eindhoven Airport are just minutes away by car. Eindhoven city center is also easily accessible. Layout of the home Ground floor The home is entered via a neat front garden. The hallway provides access to the meter cupboard, a modern half-tiled toilet with floating toilet, small sink, and mechanical ventilation, as well as the staircase to the first floor. The entire ground floor features sleek tiling with comfortable underfloor heating. The spacious, extended living room at the rear offers plenty of natural light, with HR++ glass in the large sliding door that opens to the garden. The extension and air conditioning ensure comfortable living throughout the year. The room is stylishly finished and offers great layout flexibility. At the front, you'll find the kitchen in a practical U-shaped layout. It offers ample storage and a full range of built-in appliances, including a 4-burner induction cooktop, dishwasher, combi oven, regular oven, and extractor hood. From the kitchen, there is a view of the street. Mechanical ventilation ensures a healthy indoor climate. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. Bedroom 1 (rear): features a laminate floor, sleek walls, HR++ glass in wooden frames, radiators, electric screens, and air conditioning. Bedroom 2 (rear): neatly finished and flexible in use. Bedroom 3 (front): spacious and with access to the balcony overlooking the street. The bathroom is located at the front and is half-tiled. It includes a bathtub, separate shower, vanity with illuminated mirror, floating toilet, a window for natural ventilation, and mechanical ventilation. Second floor A fixed staircase leads to the second floor. This bedroom is spacious and bright, with glass blocks in the interior wall and large windows providing abundant natural light. It features a clean floor finish, window screens, mechanical ventilation, and views of the street. From the landing, there is direct access to the generous rooftop terrace. The west-facing rooftop terrace offers open views over the communal garden and provides ample space for relaxing or entertaining in the evening sun. Garden The rear garden was fully renovated in 2023 and has been landscaped in a modern style with large tiles, water connections, a sunshade, and a storage shed with covered area and electricity. The west-facing garden is accessible via a private back entrance. From the garden, you also have access to the green, shared communal garden—ideal for children to play or informal gatherings with neighbors. Key features - Located in the highly sought-after Meerhoven neighborhood - Modern terraced house with extension and lots of natural light - Four bedrooms and a spacious rooftop terrace - Luxury kitchen and complete bathroom - Energy label A - Rear garden renovated in 2023 - Living area approx. 133 m² - Plot size approx. 144 m²

Hipoteca berekenen

€ 579.000

Coste del comprador (estimado): € 13.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 592.430

3,04%

Anualmente

%

€ 28.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 579.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
133 m²
Área del lote
121 m²
Contenido
471 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
30 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5658

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.