Ir directamente al contenido
Logotipo de Ed Willems Makelaardij

Grote Berg 95 D

5611KJ Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Best

Galería de fotos

Grote Berg 95 D Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

{ENGLISH BELOW} Stijlvol wonen in het hart van de stad! Dit recent gemoderniseerde 3-kamerappartement met overdekt balkon en eigen parkeerplaats biedt het ultieme woongemak op een toplocatie. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de levendige Grote Berg, woon je hier met alle voorzieningen binnen handbereik: winkels, horeca, cultuur en openbaar vervoer. Kom kijken bij dit leuke appartement en laat je verrassen door alles wat het te bieden heeft! Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. Via de hal zijn zowel het trappenhuis als de lift bereikbaar, evenals de individuele bergingen. Aan de achterzijde bevindt zich het afgesloten binnenterrein met de eigen privéparkeerplaats, bereikbaar via een op afstand bedienbare poort. Tweede verdieping: Entree met meterkast en tegelvloer geeft toegang tot het appartement. Appartement: Hal met een lichte pvc vloer. De hal geeft toegang tot het toilet, de woonkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Separate en volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer is voorzien van een lichte pvc vloer en openslaande deuren naar het overdekte balkon, een heerlijke plek om buiten te zitten met uitzicht op de Grote Berg. In de praktische bergkast vind je de C.V.-ketel (Intergas) en de aansluiting voor wasapparatuur. De open keuken is vernieuwd en beschikt over voldoende opbergruimte, een kunststof werkblad, een spoelbak en de volgende inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Slaapkamer I is ca. 14 m². Slaapkamer II heeft een afmeting van ca. 8 m². Beide slaapkamers beschikken over een fraaie pvc vloer en rolluiken. De moderne en volledig betegelde badkamer is ingericht met een inloopdouche, een extra breed wastafelmeubel alsmede een designradiator. Bijzonderheden: - 3-kamer appartement gelegen in het centrum van Eindhoven; - het appartement is gemoderniseerd: vloer, stucwerk, sanitair, keuken en radiatoren; - eigen parkeerplaats op een afgesloten binnenterrein; - overdekt balkon; - kunststof kozijnen; - de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken; - energielabel A; - cv ketel in 2025 vernieuwd; - lift in het complex in 2025 vernieuwd; - alle voorzieningen zijn op loopafstand gelegen; - de servicekosten bedragen €264,57 per maand (inclusief parkeerplaats en berging); - de gehele inboedel is (vanwege vertrek naar het buitenland) ter overname; - kortom: een instapklaar appartement met een frisse, eigentijdse uitstraling op een gewilde locatie. Ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen! Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Stylish living in the heart of the city! This recently modernized 3-room apartment with a covered balcony and private parking space offers ultimate living comfort in a prime location. Situated in a small-scale apartment complex on the lively ''Grote Berg'', you’ll live here with every convenience right at your doorstep: shops, restaurants, culture, and public transport. Come and take a look at this lovely apartment and be surprised by everything it has to offer! Layout Ground floor: Central entrance with intercom system and mailboxes. The hallway provides access to both the staircase and the elevator, as well as the individual storage units. At the rear is a secured inner courtyard with a private parking space, accessible via a remote-controlled gate. Second floor: Entrance with meter cupboard and tiled floor, providing access to the apartment. Apartment: Hallway with light-colored PVC flooring, giving access to the toilet, living room, two bedrooms, and bathroom. Separate, fully tiled toilet with wall-hung WC and washbasin. The spacious living room features a light PVC floor and French doors opening onto the covered balcony — a wonderful spot to relax outdoors with a view of the Grote Berg. In the practical storage closet, you’ll find the central heating boiler (Intergas) and the connections for laundry appliances. The open kitchen has been renovated and offers ample storage, a synthetic countertop, sink, and the following built-in appliances: a 4-burner induction hob, extractor hood, dishwasher, and fridge/freezer combination. Bedroom I: approx. 14 m². Bedroom II: approx. 8 m². Both bedrooms feature attractive PVC flooring and roller shutters. The modern, fully tiled bathroom is equipped with a walk-in shower, an extra-wide washbasin cabinet, and a designer radiator. Details: - 3-room apartment located in the center of Eindhoven; - recently modernized: new flooring, plasterwork, sanitary fittings, kitchen, and radiators; - private parking space in a secured courtyard; - covered balcony; - plastic window frames; - bedrooms fitted with roller shutters; - energy label A; - CV boiler renewed in 2025; - building elevator renewed in 2025; - all amenities within walking distance; - service costs: €264.57 per month (including parking space and storage); - the entire inventory is available for takeover (due to relocation abroad); in short: a move-in-ready apartment with a fresh, contemporary look in a sought-after location — ideal for those who want to live comfortably and centrally! general information: We strive to provide the best possible information. The sales brochure and floor plans are for indicative purposes only and no rights can be derived from them. The list of items in the brochure specifies what is included with the property. As a buyer, you have a duty to investigate. Our file always includes a questionnaire completed by the seller, which can be made available for your review. No agreement is binding until a written contract has been signed by both parties. The property has been measured in accordance with the industry-wide measuring instructions. These are intended to ensure uniformity in calculating living area, though small differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations.

Hipoteca berekenen

€ 468.000

Coste del comprador (estimado): € 11.210

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.360) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 479.210

2,78%

Anualmente

%

€ 23.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 468.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Contenido
258 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
17-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Lift en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.