Ir directamente al contenido
Logotipo de De échte Makelaar

Guldenstraat 24

5611RZ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 5.318

Galería de fotos

Guldenstraat 24 Eindhoven
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de populaire Irisbuurt in het stadsdeel Stratum ligt deze moderne en uitstekend onderhouden tussenwoning met berging, voortuin en zonnige achtertuin. De Guldenstraat is een rustige straat met voornamelijk jonge woningen uit circa 2014-2015, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en een prettige, jonge woonomgeving. De buurt is geliefd vanwege de ideale combinatie van rust en centrale ligging. Op korte afstand bevinden zich diverse supermarkten, scholen en kinderopvang, terwijl ook het bruisende centrum van Eindhoven, de Geldropseweg met haar winkels en horeca en het NS-station binnen enkele minuten per fiets bereikbaar zijn. Daarnaast zijn uitvalswegen richting de A2, A67 en de High Tech Campus eenvoudig te bereiken. Bij aankomst valt direct de verzorgde voortuin en de moderne uitstraling van de woning op. Via de entree komt u in de hal, waar de strakke afwerking meteen in het oog springt. De hal is voorzien van een fraaie gietvloer en biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen en een modern licht betegeld toilet met fontein. De woonkamer vormt een heerlijke leefruimte waar comfort en sfeer samenkomen. Dankzij de ruime opzet en de stijlvolle gietvloer ontstaat een moderne en warme woonomgeving. De praktische trapkast biedt extra bergruimte en via de dubbele tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Voor extra wooncomfort is de woonkamer bovendien voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat in zowel de zomer als de winter. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die modern en licht is uitgevoerd. De keuken beschikt over voldoende kastruimte en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een stijlvolle RVS afzuigkap. Hier kookt u met plezier terwijl u uitzicht heeft op de rustige straat. De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om te genieten van de zon. Dankzij de achterom is de tuin praktisch bereikbaar en de houten berging biedt ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De luxe badkamer is stijlvol uitgevoerd en beschikt over een comfortabele inloopdouche, een wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator. Voor extra comfort is de verdieping bovendien voorzien van airconditioning. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verrassend ruime verdieping beschikt over een werk- of studeerkamer met een grote dakkapel, waardoor er een lichte en comfortabele ruimte ontstaat die ook uitstekend kan dienen als extra slaapkamer of hobbyruimte. Ook hier is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. Daarnaast is er een separate wasruimte met de opstelling van de wasmachine en de cv-ketel. Het aanwezige dakvenster zorgt voor prettig daglicht en ventilatie. De woning is bovendien voorzien van 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzame woonomgeving. Deze moderne woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een hoogwaardige afwerking met een zeer centrale ligging in Eindhoven. Een heerlijke gezinswoning waar u direct kunt intrekken en genieten van alles wat deze fijne woonomgeving te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
389 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026
Fecha de venta
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5611

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.