Ir directamente al contenido
Logotipo de Woonplus+ Makelaars B.V.

Hageheldlaan 48

5641GP Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.694

Galería de fotos

Hageheldlaan 48 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Luxe en comfort: Welkom aan de Hageheldlaan 48 te Eindhoven Ben je op zoek naar je eerste koophuis, ben je als expat neergestreken in het dynamische Eindhoven, of droom je met je gezin van een fris, eigentijds thuis? Stop maar met zoeken Hageheldlaan 48 is er eentje die je beslist niet wilt missen! In het gezellige stadsdeel Tongelre/'t Hofke vind je dit instapklare, uitgebouwde woonhuis vol moderne snufjes en luxe details. Hier kun je zo je verhuisdozen uitpakken. Heerlijke leefruimte met wow-factor! Al bij binnenkomst voel je het: dit is geen standaard rijwoning. Je komt binnen via een strak afgewerkte entree waar direct de hoogwaardige materialen in het oog springen: een stoere stalen deur, een handige provisiekast voor voorraad of jassen, en een modern afgewerkt toilet. Even verderop wacht de verrassend ruime woonkamer op je. Wat meteen opvalt? Dé eyecatcher: een moderne tv-wand afgewerkt met eigentijdse steenstrips, die perfect combineert met de strakke wanden en de warme laminaatvloer. De uitbouw aan de achterzijde zorgt niet alleen voor lekker veel ruimte, maar ook voor massa’s licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin. Binnen wordt naadloos buiten! Stijlvolle open keuken: voor echte kookliefhebbers Of je nu snel een ontbijtje maakt of geniet van lange avonden tafelen met vrienden: deze keuken gaat je inspireren. Het moderne kookeiland is het hart van het huis. Hier heb je alles bij de hand, van de inductiekookplaat tot de spoelbak, terwijl je ondertussen gezellig kunt kletsen met vrienden of familie. Daarnaast ontbreekt het aan niets: een royale wandopstelling met veel kastruimte, een geïntegreerde koelkast, een vriezer, een oven én – hoe fijn – een inbouw koffieautomaat, zodat jouw dag altijd goed begint. Verzorgd slaapcomfort voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers. De overloop geeft toegang tot elke kamer en de trap naar boven. Alle vertrekken zijn netjes gestuct en instapklaar. De afgesloten, moderne badkamer is een heerlijke ruimte om de dag mee te beginnen: compleet betegeld, voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en een praktische handdoekradiator. Comfort en luxe gaan hier hand in hand. Praktische én sfeervolle zolderverdieping Nog meer ruimte? Absoluut. De zolder biedt volop mogelijkheden! Je vindt hier eerst een functionele voorzolder met opstelplaats voor de CV-ketel én aansluitingen voor wasmachine en droger. Makkelijk en overzichtelijk. De vierde slaapkamer heeft een slim geplaatst dakraam voor natuurlijk licht en een handige wastafel; ideaal als slaapkamer, werkkamer of chillroom. In de tuin zit het ook helemaal snor. Zowel de voortuin als de riante achtertuin (maar liefst 75 m²!) zijn netjes aangelegd met moderne keramische tegels. Geen gedoe met onderhoud, alleen maar volop genieten. De ruime, vrijstaande berging is perfect voor fietsen en hobbyspullen. Barbecueën, ravotten en relaxen; het kan hier allemaal. Deze woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat, vlakbij scholen, winkels en parken. Het centrum en centraal station van Eindhoven liggen op fietsafstand. Daarnaast is de woning goed bereikbaar vanaf diverse uitvalswegen en Ring Eindhoven. Bijzonderheden: - Modern en instapklaar - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving - Goede bereikbaarheid vanuit het centrum en via diverse uitvalswegen - Energielabel B (bij plaatsing van zonnepanelen mogelijk te verbeteren naar label A) - 4 slaapkamers - CV-ketel van het merk Intergas (2020, huur)

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
360 m³
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-02-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.