Ir directamente al contenido
Logotipo de Werner Sanders Makelaardij

Heezerweg 278 A

5643KL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 4.730

Galería de fotos

Heezerweg 278 A Eindhoven
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Heezerweg in kleinschalig appartementencomplex gelegen, goed bemeten en netjes afgewerkt 3-kamerappartement op de 1e verdieping met dakterras van maar liefst 63 m2. Het appartement bevindt zich in een prima staat en wordt keurig bewoond. Het heeft een groot, zonnig en deels overdekt dakterras aan de achterzijde dat op het zuidwesten gericht is. Moderne keuken en nette badkamer. Gunstige, goed bereikbare ligging in het gewilde Stratum in de directe nabijheid van een keur aan winkels (ook meerdere supermarkten), openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven. Ervaar de sfeer en ruimte van dit appartement en boek snel een vrijblijvende bezichtiging! LOCATIE: Het appartement is gunstig gelegen aan de Heezerweg buiten de Ring en maakt deelt uit van het complex Winkelcentrum Boulevard-Zuid. De ruim opgezette straat bestaat, vanuit het appartement gezien, uit een breed voetpad, vervolgens een fietspad en dan een strook met deels bestrating en deels bomen, een strook parkeervakken en tot slot de weg. Je loopt dus veilig vanuit het appartementencomplex de stoep op en je hebt de winkels voor het uitkiezen. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de straat en voor de bewoners is er ook parkeergelegenheid aan de achterzijde van het complex. Het fraaie Sint Bonifaciuspark, waar je heerlijk kunt wandelen of relaxen, ligt op loopafstand. De directe omgeving van het appartement beschikt over een uitstekend voorzieningenniveau voor mensen uit alle leeftijdscategorieën. Naast 2 supermarkten (Albert Heijn en Lidl) die letterlijk om de hoek liggen, is er nog een keur aan winkels van landelijke ketens (o.a. Etos, Kruidvat, Gall en Gall, Beter Horen en Wibra) en ook de nodige plaatselijke winkeliers, zoals een bakker, slager, juwelier en kapper gevestigd. Verder is er een goed aanbod aan horeca in de nabijheid. Uiteraard kun je ook de fiets pakken en binnen 10 minuten naar het stadscentrum rijden. Ook meerdere huisarts- en tandartspraktijken en apotheken zijn nabij gesitueerd. Een bushalte voor lijn 12 naar Eindhoven Centraal bevindt zich op een steenworp afstand. Op korte loopafstand aan de Leenderweg kun je opstappen op de lijnen 11 en 17. Ontsluitingsmogelijkheden zijn zeer goed. Je bent heel snel de stad uit richting het snelwegennet, A-2 en A-67 aan de zuidkant of via de rondweg richting de A-50 en A-58 aan de noordkant van Eindhoven. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Nette centrale ruimte met granitovloer en toegang tot de trappenhal welke leidt tot de in totaal zes appartementen (2 per verdieping) en de bergingen aan de achterzijde. De bij het appartement horende berging (ruim 7 m2 groot) is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de achteringang van het complex. 1E VERDIEPING: Toegang tot slechts 2 appartementen. APPARTEMENT: Entree. Hal met videofooninstallatie, granitovloer en betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang aan 2 slaapkamers, de keuken en de eetkamer. Slaapkamer 1: Deze kamer van 9,5 m2 groot is aan de rechterachterzijde gelegen en voorzien van een fraaie pvc vloer in visgraatmotief en vaste kast. In de vaste kast bevindt zich de groepenkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Deze kamer is momenteel in gebruik als babykamer. Slaapkamer 2: De ruim bemeten ouderslaapkamer (14 m2) bevindt zich aan de rechtervoorzijde van het appartement en is eveneens voorzien een mooie pvc vloer in visgraatmotief. Keuken: Het betreft een dichte keuken met pvc vloer (visgraatmotief) en moderne kunststof inrichting (2019) in 2 delen, beiden in wandopstelling. De volgende Siemens inbouwapparatuur is aanwezig; 4 pits gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, wasmachine (blijft achter), combimagnetron-oven en koelkast. Vanuit de keuken heb je toegang tot het dakterras en de badkamer. Badkamer: De geheel betegelde badkamer (gemoderniseerd in 2018) is voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (32,5 m2) ligt aan de linkerzijde van het appartement. Deze ruimte die eveneens is voorzien van de fraaie visgraat pvc vloer en is verdeeld in een eetgedeelte aan de achterzijde en een zitgedeelte aan de voorzijde. Het eetgedeelte beschikt over een inbouwkast en een schuifpui naar het terras. Het zitgedeelte geniet veel lichtinval als gevolg van de grote raampartij. Dakterras: Het aan de achterzijde gelegen dakterras is fors bemeten met ca. 63 m2, waarvan 15 m2 overdekt. Heerlijk zonnig op het zuidwesten gelegen, geheel omheind en voorzien van terrastegels. Hier bevindt zich ook een c.v.-/bergkast met opstelling van de Remeha HR combiketel daterend uit 2019. BIJZONDERHEDEN: - Het betreft een bijzonder sfeervol, goed bemeten en netjes onderhouden 3 kamerappartement op de eerste verdieping van een kleinschalig complex in het winkelcentrum Boulevard Zuid op een gunstige en goed bereikbare woonlocatie! - Uitzonderlijk groot dakterras! - Nog veel authentieke elementen, zoals paneeldeuren, granitovloer en inbouwkasten aanwezig. - Deels aluminium kozijnen met isolerende beglazing, deels kunststof kozijnen met HR++ glas. - Energielabel C. - Elektrisch bedienbaar rolluik ter plekke van schuifpui in eetkamer. - Gezonde Vereniging van Eigenaren. - Servicekosten bedragen € 186,77 per maand. - Prettige ligging aan breed opgezette doorgaande verbindingsweg richting het stadscentrum aan de ene kant en richting bosgebied en het snelwegennet aan de andere kant. - Volop gratis parkeergelegenheid. - Ben je op zoek naar een leuk appartement op fijne centrale woonplek met alle voorzieningen om de hoek? Wacht dan niet langer en kom snel vrijblijvend kijken naar dit fraaie aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
260 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
67 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.