Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij OLAV Heeze

Heezerweg 325 D

5643KG Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 5.613

Galería de fotos

Heezerweg 325 D Eindhoven
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Interesse in een bezichtiging? Stuur dan een mail naar ons algemene mailadres of vraag een bezichtiging aan via Funda. For English text see below. OMSCHRIJVING Een uniek gasloos penthouse waar licht, ruimte en luxe samenkomen. Een zeldzame woonbeleving op hoog niveau. Perfect voor wie geen concessies wil doen en streeft naar optimaal woongenot. - Exclusief penthouse met entresol gelegen op de vierde verdieping en balkon van bijna 16m2. - Gelegen nabij de ring van Eindhoven met privé parkeerplaats. - Nette centrale ontvangsthal met lift, trappenhuis en brievenbussen tableau. - Het gehele penthouse is voorzien van pvc-vloer met vloerverwarming, zelfs de entresol. - Hal met groepenkast en toegang tot nagenoeg alle vertrekken. - Appartement is voorzien van 5 zonnepanelen. - In de woonkamer bevindt zich de videofooninstallatie. - Uiterst sfeervolle woonkamer met een fantastische hoogte die samen met de grote raampartijen zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte. Deze ramen zijn voorzien van een zonwerende folie voor optimaal comfort. De folie biedt ook bescherming tegen verkleuring van meubels. - Het trapeziumraam is uitgerust met houtenshutters. - Een aangename luxe is de airco-installatie die kan koelen én verwarmen. - Schuifpui naar het balkon, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. - Zeer nette keuken waarbij gekozen is voor kwaliteit. Deze is als vanzelfsprekend voorzien van moderne inbouwapparatuur en Quooker-kraan. - Chique trap naar de entresol, welke nu verdeeld is in twee zones en ingericht als tweede (open) slaapkamer en werkplek. Deze stijlvolle ruimte kan ook prima dienst doen als bijvoorbeeld meditatieplek, leeshoek of andere hobby. - De slaapkamer grenzend aan de hal heeft een hoge nok wat ook hier zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. Middels een losse trap is er toegang tot een bergvliering. - Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, vloerverwarming en vaste wastafel. - Luxe toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein. - Het woonoppervlakte is inclusief de bergzolder van circa 7m2. Exterieur - Royaal balkon over de volle breedte van het penthouse, gesitueerd op het zuidwesten. - Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond van het complex. Ook geschikt voor opladen van bv. een scootmobiel. - Vele voorzieningen bevinden zich op loopafstand waaronder een supermarkt, slager, bakker, sportschool, kapper en restaurant. - Bushalte voor het complex met directe verbinding naar Eindhoven Centraal Station. - De Eindhovense binnenstad en de High Tech Campus liggen op fietsafstand van circa 10 minuten. Interested in a viewing? Send an email to our general email address or request a viewing through Funda. DESCRIPTION: A unique, gas-free penthouse where light, space, and luxury converge. A rare, high- end living experience. Perfect for those unwilling to compromise and striving for optimal living comfort. - Exclusive penthouse with a mezzanine located on the fourth floor and a balcony of almost 16m². - Located near the Eindhoven ring road with a private parking space. - Neat central lobby with an elevator, staircase, and mailboxes. - The entire penthouse, including the mezzanine, has PVC flooring with underfloor heating. - Hallway with a fuse box and access to almost all rooms. - The apartment is equipped with 5 solar panels. - The video intercom system is located in the living room. - Extremely attractive living room with a fantastic ceiling height that, together with the large windows, creates an exceptional sense of space. These windows are fitted with a sun-reflecting film for optimal comfort. The film also protects furniture from discoloration. - The trapezoidal window is fitted with wooden shutters. - A pleasant luxury is the air conditioning system that can both cool and heat. - Sliding doors to the balcony, where indoors and outdoors seamlessly merge. - A very neat kitchen with a high-quality finish. It is naturally equipped with modern built-in appliances and a Quooker tap. - A chic staircase leads to the mezzanine, which is now divided into two zones and furnished as a second (open) bedroom and office. This stylish space also makes a great meditation spot, reading nook, or other hobby space. - The bedroom adjacent to the hall features a high ridge, which also creates a wonderful sense of space. A separate staircase provides access to a storage attic. - Fully tiled bathroom with a walk-in shower, underfloor heating, and a fixed sink. - Luxurious toilet with a wall-hung toilet and hand basin. - The living area includes the storafe attic of approximately 7m2. Exterior - Spacious balcony spanning the entire width of the penthouse, facing southwest. - Shared bicycle storage on the ground floor of the complex. Also suitable for charging a mobility scooter, for example. - Many amenities are within walking distance, including a supermarket, butcher, bakery, gym, hairdresser, and restaurant. - Bus stop in front of the complex with a direct connection to Eindhoven Central Station. - Eindhoven city center and the High Tech Campus are approximately a 10-minute bike ride away.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Penthouse (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Contenido
428 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Elektrische verwarming, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.