Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Heggenroosstraat 2 C
5644EH Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 539.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 551.630
Precio de compra /m²: € 4.244
Galería de fotos
Descripción
For English scroll down NET BUITEN DE RING IN STADSDEEL STRATUM GELEGEN, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET OPRIT, INPANDIGE GARAGE, WERK/SPEELKAMER OP DE BEGANE GROND, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR, MOOIE GROTE TUIN EN 4 SLAAPKAMERS. ENERGIELABEL A MET GEHEEL KUNSTSTOF KOZIJNEN EN DEUREN MET DUBBELE BEGLAZING, VERNIEUWD DAK MET ISOLATIE, HYBRIDE WARMTEPOMP (2024), AIRCONDITIONING EN 14 ZONNEPANELEN (2024). INTERESSE GEWEKT? VRAAG DAN SNEL VIA FUNDA EEN BEZICHTIGING AAN EN WE NEMEN CONTACT MET U OP. INDELING: VOORTUIN/ OPRIT: Eigen oprit met laadpunt voor een auto. Verzorgde royale voortuin. HAL: Hal voorzien van tegelvloer. TOILET: Modern betegeld toilet met hangcloset en fonteintje. KEUKEN: Deels uitgebouwde, moderne keuken met granieten werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, magnetron en inbouwspots. Tevens verdiepte bergkast met nieuwe meterkast. WOONKAMER: Uitgebouwde woonkamer voorzien van tegelvloer, schuifpui en inbouwspots. WERK/SPEEL KAMER: Multifunctionele ruimte met tegelvloer, veel lichtinval, inbouwspots en deur naar de inpandige garage. GARAGE: Grote garage met houten deuren, elektra, water en verwarming. TUIN: Mooi aangelegde, geheel omheinde tuin op de zonzijde met terrassen, buitenkraantje en diverse planten en struiken. EERSTE VERDIEPING: SLAAPKAMERS: Er bevinden zich twee slaapkamers aan de achterzijde en een slaapkamer aan de voorzijde. BADKAMER: Moderne badkamer met hangend closet, dubbel wastafelmeubel, designradiator, spots, ventilatie en inloopdouche. TWEEDE VERDIEPING: VOORZOLDER: Voorzolder met bergruimte, opstelling Cv ketel en hybride warmte pomp en airconditioning. SLAAPKAMER: Slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. BIJZONDERHEDEN: EIGEN OPRIT EN GROTE GARAGE. 4 SLAAPKAMERS EN MULTIFUNCTIONELE KAMER OP DE BEGANE GROND MODERNE KEUKEN EN SANITAIR ROYALE ZONNIGE TUIN UITGEBOUWDE WOONKAMER HYBRIDE WARMTEPOMP 14 ZONNEPANELEN BEGANE GROND VOORZIEN VAN SCREENS EN VERDIEPING MET ROLLUIKEN ENERGIELABEL A GOEDE LOCATIE IN STRATUM, OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, SCHOLEN. UITVALSWEGEN IN DE DIRECTE NABIJHEID. LOCATED JUST OUTSIDE THE RING IN THE STRATUM DISTRICT, EXTENDED CORNER HOUSE WITH DRIVEWAY, INDOOR GARAGE, WORK/PLAYROOM ON THE GROUND FLOOR, MODERN KITCHEN AND SANITARY FACILITIES, BEAUTIFUL LARGE GARDEN AND 4 BEDROOMS. ENERGY LABEL A WITH FULLY PVC FRAMES AND DOORS WITH DOUBLE GLAZING, RENOVATED ROOF WITH INSULATION, HYBRID HEAT PUMP (2024), AIR CONDITIONING AND 14 SOLAR PANELS (2024). INTERESTED? THEN QUICKLY REQUEST A VIEWING VIA FUNDA AND WE WILL CONTACT YOU. LAYOUT: FRONT GARDEN/DRIVEWAY: Private driveway with charging point for a car. Well-maintained large front garden. HALL: Hall with tiled floor. TOILET: Modern tiled toilet with wall-mounted toilet and washbasin. KITCHEN: Partly extended modern kitchen with granite worktop, gas hob, extractor hood, fridge, freezer, dishwasher, oven, microwave and built-in spotlights. Also deep storage with renewed electrical installation. LIVING ROOM: Extended living room with tiled floor, sliding doors and built-in spotlights. WORK/PLAY ROOM: Multifunctional space with tiled floor, lots of light, built-in spotlights and door to the indoor garage. GARAGE: Large garage with wooden doors, electricity, water and heating. GARDEN: Beautifully landscaped garden on the sunny side with terraces, outside tap and various plants and shrubs. FIRST FLOOR: BEDROOMS: There are two bedrooms at the rear and one bedroom at the front. BATHROOM: Modern bathroom with hanging toilet, double washbasin, design radiator, spotlights, ventilation and walk-in shower. SECOND FLOOR: ATTIC: Attic with storage space, central heating boiler and hybrid heat pump and air conditioning. BEDROOM: Bedroom with dormer window at the rear. SPECIAL FEATURES: PRIVATE DRIVEWAY AND LARGE GARAGE. 4 BEDROOMS AND MULTIFUNCTIONAL ROOM ON THE GROUND FLOOR MODERN KITCHEN AND SANITARY SPACIOUS SUNNY GARDEN EXTENDED LIVING ROOM HYBRID HEAT PUMP 14 SOLAR PANELS GROUND FLOOR WITH SCREENS AND FIRST FLOOR WITH ROLLER SHUTTERS ENERGY LABEL A GOOD LOCATION IN STRATUM, WITHIN WALKING DISTANCE OF SHOPS, SCHOOLS. HIGHWAYS IN THE DIRECT PROXIMITY.
Hipoteca berekenen
€ 539.000
Coste del comprador (estimado): € 12.630
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630
3,04%
Anualmente
%
€ 26.950
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 539.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 233 m²
- Contenido
- 500 m³
- Otra zona interior
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 100 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1958
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Calefacción
- Cv-ketel en warmtepomp
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het westen
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Inpandig
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-07-2025
- Fecha de venta
- 17-09-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektra, verwarming en stromend water
Características adicionales
- Airconditioning
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Schultinghstraat 53
5652VB Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- 182 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sartènelaan 8
5627DZ Eindhoven
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Crabethstraat 5 D
5613JZ Eindhoven
€ 400.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Mendelssohnlaan 3 C
5653BC Eindhoven
€ 349.500 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 67 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Ulenpas 82
5655JD Eindhoven
€ 775.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 160 m²
- Área del lote
- 592 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Grasbloem 83
5658GJ Eindhoven
€ 650.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 148 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
St Gertrudislaan 21
5643PC Eindhoven
€ 589.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Heezerweg 65
5614HB Eindhoven
€ 549.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 126 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
