Ir directamente al contenido
Logotipo de Met Ons Makelaars

Heistraat 48

5614GK Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Soetens Makelaars
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Valkenswaard

Galería de fotos

Heistraat 48 Eindhoven
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laat je verrassen door deze ruime en uiterst sfeervolle eigentijds gerenoveerde jaren ’30 tweekapper! Dit huis straalt karakter uit, met prachtige originele elementen die de charme van de tijd behouden. Denk aan de authentieke granitovloer in de hal, hoge plafonds en stijlvolle paneeldeuren met bijpassende klinken. De eikenhouten vloer, de elegante kamer-en-suite deuren, de glas-in-lood bovenramen en de openslaande tuindeuren creëren een warme en uitnodigende leefomgeving. Met een moderne keuken en twee eigentijdse badkamers is dit huis perfect voor het hedendaagse gezinsleven. Gelegen in het steeds gewildere Oud Stratum, biedt deze wijk de perfecte mix van stadse allure en de gemoedelijkheid van een vriendelijke buurt. De vooroorlogse huizen in deze buurt zijn omringd door diepe tuinen, en deze tuin in het centrum biedt een oase van rust, waar je heerlijk kunt ontspannen. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, waaronder het bruisende stadscentrum, groene parken, sportfaciliteiten en een ruime keuze aan basis- en middelbare scholen. Dit huis is met zorg en liefde omgebouwd tot een heerlijke gezinswoning. De grote woonkamer, de diepe tuin met twee schuurtjes en een overkapte buitenspeelplek of loungehoek maken alles tot een sfeervol huis. Bewoners aan het woord: In dit huis hebben we bijna 26 jaar met veel liefde gewoond. Onze 2 kinderen zijn hier geboren en opgegroeid. Er is een gemoedelijkheid in de buurt, een zwaai naar een buurman, een vriendelijke groet op straat. Ieder stukje van het huis hebben wij aangeraakt en gekeken of we het nog meer naar ons zin konden maken. Zo was de houten opbouw van de slaapkamer met badkamer en-suite, een aanwinst waar we enorm van genoten hebben. In de zomeravond gaat de zon aan het balkon langzaam onder. Later werd ons huis een fijne plek waar vrienden en vriendinnen welkom waren van de kinderen waar ze vanaf ons huis naar het Stratums Eind fietsten of ‘s middags naar de stad liepen. We wensen nieuwe bewoners om weer mooie herinneringen te mogen maken. Indeling en omschrijving: Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door de originele granitovloer. De hal is voorzien van een meterkast, trapkast en een vaste trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer, met op maat gemaakte openslaande inbouwkasten en een sfeervolle open haard, is aan de achterzijde uitgebouwd met een gezellige zitkamer en tuindeuren. De centraal gelegen open keuken is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuiginstallatie, Quooker, oven en vaatwasser. De bijkeuken biedt extra opbergruimte voor een koel/vriescombinatie en aansluiting voor de wasapparatuur, evenals toegang tot het toilet. Buiten: De ruime groene achtertuin (op het zuidwesten) is, met een overdekt terras met buitenkeuken, gazon, diverse beplanting, een poort en twee houten bergingen. In het midden vind je een overdekte speelplek (zandbak) of loungehoek, allemaal voorzien van elektra. Deze tuin biedt niet alleen ruimte, maar ook een serene rust, perfect om te ontsnappen aan de drukte van het stadsleven. Daarnaast is er een opbergplaats in de tuin en een zonneterras aan de achterzijde. Eerste verdieping: De overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping is voorzien van inbouwkasten en biedt toegang tot de slaapkamers, allemaal met een eikenhouten vloer. Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een vaste inbouwkast. Slaapkamer 2 (met inbouwkasten) bevindt zich in het midden, terwijl slaapkamer 3, de ouderslaapkamer, aan de achterzijde ligt en beschikt over openslaande deuren naar een groot balkon en is voorzien van een badkamer-en-suite met dubbele wastafel, ligbad en saunacabine. Badkamer 2 is voorzien van een wastafel, toilet en douche. Tweede verdieping: Deze verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is omgetoverd tot een gezellige kinderkamer, compleet met een bedstee, knusse hoekjes en ingebouwde kasten. De zolderruimte biedt ook bergruimte en de opstelling van de c.v.-ketel. Algemene informatie: - Bouwjaar circa 1925. - Woonoppervlakte volgens NEN 2580 circa 150 m2. - Perceeloppervlakte circa 210 m2. - Voorzien van moderne keuken en 2 moderne badkamers. - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, binnen zes weken na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
210 m²
Contenido
508 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
40 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
138 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
08-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5614

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.