Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Heksenkruidlaan 50

5646AE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 6.733

Galería de fotos

Heksenkruidlaan 50 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke mogelijkheid om in het populaire en bosrijke Schuttersbosch, één van de mooiste plekjes van Eindhoven, een levensloopbestendige vrijstaande bungalow te gaan bewonen, welke is voorzien van zonnepanelen en energielabel A! Schuttersbosch is een groene, rustige woonwijk in Eindhoven, bekend om zijn bosrijke omgeving en charmante, veelal vrijstaande woningen. Ideaal is de ligging op 10 fietsminuten van het bruisende centrum van Eindhoven enerzijds, maar ook de directe toegang tot de prachtige wandel- en fietspaden van de Stratumse Heide. Door de ligging op korte afstand van alle belangrijke uitvalswegen is er ook een perfecte bereikbaarheid richting de High Tech Campus, ASML, de TU/e en Eindhoven Airport. Naast de bosrijke omgeving, de perfecte locatie en het hoge energielabel A beschikt de woning over twee ruime eigen opritten, heerlijke tuin rondom met grote overdekte veranda, 2 slaapkamers op de begane grond, prachtige woonkamer met extra vrije hoogte, vernieuwde keuken, entresol met extra werkruimte en fijne inpandige wasruimte. Al met al een woning die een bezichtiging meer dan waard is. We nodigen u dan ook van harte uit een kijkje te komen nemen. Indeling Vanuit de keurig aangelegde voortuin met aan weerszijde een riante oprit, toegang tot de woning. De dubbele oprit is natuurlijk perfect voor de auto, caravan en / of camper. Middels ruime entreeruimte, die tevens als werkplek gebruikt kan worden, toegang tot inpandige bergruimte en 2e entreehal. Vanuit deze 2e hal is toegang tot de woonkamer, eetkamer, slaapkamer, badkamer en toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van staand toilet met fonteintje. Prachtig ruim woongedeelte met veel natuurlijke lichtinval door de grote raampartijen en een schitterend ruimtelijk effect door de extra vrije hoogte. De ruimte is voorzien van een eiken planken vloer. Deze vloer ligt in de woonkamer, keuken, eetkamer, slaapkamer aan de voorzijde en entresol. De overige ruimtes zijn voorzien van vloertegels. Extra sfeervol in het woongedeelte zijn de shutters voor de ramen én natuurlijk de aanwezige houtkachel die zorgt voor warmte in de koude wintermaanden. De speciaal op maat gemaakte shutters zorgen in de zomer voor koelte en houden in de winter de warmte binnen vast. Alle verwarmingselementen in de woning hebben een houten bekleding. Vanuit de woonkamer is er doorloop naar de riante leefkeuken. De keuken is gerenoveerd en ook weer lekker ruim. Hierdoor is er ook plek voor een grote eettafel waardoor de ruimte met recht een leefkeuken mag worden genoemd. De keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven, magnetron, inductie kookplaat, natuurstenen werkblad en meer dan voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de eetkamer is middels een grote schuifpui toegang tot de extra leefruimte in de geheel overdekte veranda en de achtertuin. Ideaal is de aanwezigheid van 2 goed formaat slaapkamers. De grootste kamer ligt aan de voorzijde en is bijna 17 m2 groot. Ook hier weer de sfeervolle shutters en de eiken planken vloer. Voor de warme zomer is de aanwezigheid van airco dan weer ideaal. De 2e slaapkamer is gelegen aan de achterkant en is eventueel ook perfect te gebruiken als werk- of logeerkamer. Vanuit deze kamer is er direct toegang tot de overkapte veranda en de tuin. Praktisch is de extra bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droogtrommel en de cv-ketel. Verder is hier plek voor een extra koelkast, vriezer en andere opslag. Tevens is er nog in de leefkeuken/eetkamer een entresol bereikbaar met een vaste trap. Deze plek is te gebruiken als extra werk-hobbykamer met aansluitend afgesloten bergruimtes. De badkamer is recentelijk vernieuwd, volledig betegeld en van alle luxe voorzien, zoals een whirlpool bubbelbad inclusief jetstreams, een douchecabine met regendouche en aparte handdouche, dubbele wastafel, bidet en designradiator Heerlijke achtertuin waarbij de aanwezige overkapte veranda het meest in het oog springt. Deze veranda is voorzien van een tegelvloer met nostalgische vintagetegels en is een fantastische plek voor gezellige zomeravonden met vrienden of familie. Door de lichtkoepels is er een goede lichtinval. Het zichtbare hout in de veranda is Douglas hout. Verder beschikt de tuin over volop ruimte rondom. Makkelijk is de extra berging die ideaal is voor de fiets en opslag van tuingereedschap. Aan de voorzijde aan beide kanten een grote oprit waardoor er meer dan voldoende plaats is voor de auto maar ook voor bijvoorbeeld de caravan of de camper.

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
124 m²
Área del lote
385 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR 107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
09-05-2025
Fecha de venta
01-08-2025

Instalaciones del baño

Bidet, douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5646

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.