Ir directamente al contenido
Logotipo de Slippens Vermeer Makelaars

Helmerslaan 60

5615JE Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: vb&t Makelaars

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 4.875

Galería de fotos

Helmerslaan 60 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bijzonder aantrekkelijke locatie in de geliefde Schrijversbuurt bevindt zich deze royale en karaktervolle jaren ’30 stadsvilla met zonnige tuin en achterom. De woning maakt deel uit van een charmant rijtje van drie karakteristieke huizen en biedt een fraai, vrij uitzicht op een groen plantsoen en de omliggende straten. Deze ruime villa ademt sfeer en historie en beschikt over tal van authentieke details, waaronder een stijlvolle entree met originele voordeur, vestibule, fraaie trappartij, glas-in-loodramen en hoge plafonds. De woning is royaal opgezet met onder meer een ruime en sfeervolle woon-/eetkamer en suite, vier volwaardige slaapkamers, twee badkamers en een privacy biedende achtertuin op het zuidwesten. De ligging is ideaal: op loopafstand van het levendige stadscentrum, het Parktheater, het Stadswandelpark en de Genneper Parken. Ook winkels, scholen, het centraal station en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden. De TU/e, High Tech Campus en ASML zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van een groot aantal authentieke elementen, waaronder een prachtige voordeur, statige trapopgang met originele wandbetegeling, een woon-/eetkamer en suite, glas in lood ramen en hoge plafonds. - De woning beschikt over vloer- en dakisolatie en deels over dubbel glas. Het energielabel is D. - De woning is voorzien van acht zonnepanelen. - De CV-ketel is in 2024 vernieuwd. - De woning beschikt over vier ruime slaapkamers en twee badkamers. - De achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy. - De woning ligt op een unieke plek in de gewilde Schrijversbuurt met een prachtig vrij uitzicht. Begane grond: Bij binnenkomst betreed je een royale en sfeervolle vestibule, voorzien van een prachtige, karakteristieke voordeur. De vestibule geeft toegang tot een ruime hal met vloerbetegeling en een authentieke trapopgang met originele wandbetegeling naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de toiletruimte als een kelder met daarin de vernieuwde meterkast, toegankelijk. De toiletruimte is afgewerkt met lichte vloerbetegeling en originele wandbetegeling. De ruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje. De royale en sfeervolle woon-/eetkamer en suite is voorzien van een open haard en beschikt aan de voorzijde over een prachtige erker met glas-in-staalramen. Deze erker biedt een prachtig en weids uitzicht over het plantsoen aan de voorzijde. In het eetgedeelte ligt een parketvloer. De originele schuifdeuren, schilderijlijsten, twee originele inbouwkasten en het doorgeefluik naar de keuken zijn in deze ruimte behouden gebleven. Grote ramen met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor veel lichtinval en twee afzonderlijke deuren bieden toegang tot het zonneterras. De ruime, lichte keuken is afgewerkt met vloerbetegeling en beschikt over een praktische en ruime inbouwkast en een deur naar de achtertuin. De keuken is ingericht met een wandopstelling, bestaande uit een aanrechtblad met dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast, vriezer en diverse opbergkasten en lades. Aan de overzijde bevindt zich een kookgedeelte met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en extra bergruimte in lades. Eerste verdieping: Ruime en lichte overloop met een keurige laminaatvloer en een karakteristieke, originele trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer 1 aan de achterzijde van de woning, voorzien van een laminaatvloer, praktische inbouwkast en een grote raampartij met openslaande deur naar het balkon. Het balkon strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Vanuit deze kamer is de eerste badkamer direct toegankelijk. Ook beschikt deze kamer nog over de originele schilderijlijsten. De aan de achterzijde gelegen badkamer is voorzien van lichte vloer- en wandbetegeling, een ruime inloopdouche, een vaste wastafel en een designradiator. Ruime tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van een linoleumvloer, royale inbouwkast en een keukenblok met dubbele spoelbak. In deze ruimte bevindt zich ook de aansluiting voor de wasapparatuur. De grote raampartij zorgt voor veel lichtinval en biedt een fraai, weids uitzicht over de wijk. Vanaf de overloop bereikbare, ruime tweede badkamer met lichte wandbetegeling, een toilet en een ligbad met douchefunctie. Deze badkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Ruime overloop met laminaatvloer, toegang tot een ruime berging en toegang tot de bergzolder via een luik. De royale bergzolder is uitgerust met een dakkapel en biedt plaats aan de vrijwel nieuwe CV-installatie (Vaillant, 2024). Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en een vaste wastafel. Aan de voorzijde gelegen, ruime slaapkamer 4 met een karakteristieke dakkapel en praktische bergruimte onder de schuine dakdelen. Tuin: De privacy biedende achtertuin is voorzien van een zonneterras, buitenkraan, sierbestrating en borders met diverse soorten beplanting. De tuin ligt op het zonnige zuidwesten en is voorzien van een berging en achterom Berging Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime berging voorzien van elektra. Straatbeeld/omgeving: De karakteristieke jaren ‘30 woning ligt aan een ruim opgezette en groene woonstraat in de gewilde Schrijversbuurt in het stadsdeel Gestel. De woning biedt een prachtig en vrij uitzicht over een fraai plantsoen en de omliggende straten. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van het bruisende stadscentrum, het Stadswandelpark, de Genneper Parken, het Parktheater, diverse scholen, winkels en openbaar vervoer. Ook de High Tech Campus, Technische Universiteit Eindhoven en grote internationale werkgevers zoals ASML en DAF Trucks zijn snel per fiets bereikbaar. Daarnaast bevinden zich sportfaciliteiten, ziekenhuizen, Strijp-S en diverse uitvalswegen in de directe omgeving. Algemene informatie: Bouwjaar: ca. 1939 Perceeloppervlakte: 180 m2 Woonoppervlakte: ca. 161 m2 Inhoud woning: ca. 570 m3 * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
570 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
04-07-2025
Fecha de venta
19-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.