Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Herlaer 51

5653KX Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.832

Galería de fotos

Herlaer 51 Eindhoven
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! IDEAAL VOOR GEZINNEN EN THUISWERKERS! In de gewilde groene wijk Gestel in Eindhoven, vind je deze goed onderhouden tussenwoning die perfect is voor jonge gezinnen of mensen die op zoek zijn naar ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis. De woning heeft een fijne indeling, biedt maar liefst vier slaapkamers en een gezellige woonkamer met open keuken. De ligging is ideaal: voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en ASML, HTC en het bruisende centrum van Eindhoven zijn gemakkelijk bereikbaar, zelfs op de fiets. Dit is de plek waar thuiskomen, werken én ontspannen samenkomen. HET BESTE VAN DEZE WONING OP EEN RIJ - Rustige en groene buurt dichtbij alles wat je nodig hebt: De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Gestel met scholen, winkels en sportfaciliteiten om de hoek. ASML en andere grote werkgevers zoals de High Tech Campus zijn op fietsafstand. Ideaal voor wie werkt en woont in Eindhoven! - Vrij uitzicht op het Nelson Mandelapark en veel parkeergelegenheid: De woning ligt in een rustige straat met altijd voldoende parkeergelegenheid voor jou en je bezoekers, wat het leven hier extra comfortabel maakt. - Sfeervolle woonkamer met parketvloer: De woonkamer is huiselijk en gezellig, met een mooie parketvloer die eenvoudig geschuurd kan worden om weer als nieuw te worden. Ook de draaibare gashaard maakt deze ruimte bijzonder aangenaam in de wintermaanden. - Garage met volop mogelijkheden: De inpandige garage aan de voorzijde kan voor meer worden gebruikt dan alleen opslag of parkeerruimte. Met minimale investeringen is dit de ideale plek voor een kantoor, speelkamer of praktijkruimte aan huis. - Comfortabel wonen in een praktische indeling: De begane grond heeft een ruime woonkamer en een open keuken met veel kastruimte. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een nette badkamer met douche en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een grote vierde slaapkamer en een voorzolder met ruimte voor wasapparatuur. - Onderhoudsvriendelijke achtertuin met privacy: De achtertuin is praktisch, heeft weinig onderhoud nodig en biedt veel privacy door de afwezigheid van achterburen. Een ruime berging en brede poort maken de tuin compleet. VAN BUITEN NAAR BINNEN – DE VOLLEDIGE WONINGOMSCHRIJVING Welkom in deze goed onderhouden woning in Gestel. Al bij aankomst valt de ligging op: een rustige straat met vrij uitzicht op het Nelson Mandelapark en altijd genoeg parkeergelegenheid voor de deur.  Aan de voorzijde bevindt zich de grote inpandige garage, die met een elektrische roldeur gemakkelijk te openen is. Deze ruimte biedt allerlei mogelijkheden: van kantoor tot atelier, van speelkamer tot praktijkruimte aan huis. Ideaal voor wie werk en privé wil combineren zonder concessies te doen aan leefruimte. Door de voordeur stap je binnen in een lichte entree. Hier vind je de toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de deur richting de woonkamer. De woonkamer voelt knus aan door de warme parketvloer en de draaibare gashaard, die garant staat voor vele gezellige avonden. Door de grote ramen valt bovendien heerlijk veel licht naar binnen, waardoor de woonkamer een aangename plek is voor het hele gezin. Aan de achterzijde is de open keuken gevestigd, die ondanks de compacte opzet verrassend veel opbergruimte biedt.  De achtertuin is betegeld en onderhoudsarm, ideaal voor gezinnen met een druk leven.  De extra brede poort biedt zelfs ruimte om een fiets, bakfiets of andere spullen eenvoudig van en naar de tuin te brengen. Achterin de tuin vind je een grote berging, perfect voor al jouw opslagbehoeften. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, ideaal voor een groeiend gezin. Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en bieden ruimte voor een bed, een bureau en een kledingkast. Daarnaast bevindt zich op deze etage een badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet. Op de tweede verdieping word je verrast door de royale vierde slaapkamer.  De voorzolder is perfect ingericht met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Of je hier nu een extra werkplek, opbergplek of wasruimte wilt creëren: deze zolder biedt de flexibiliteit die je nodig hebt. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
190 m²
Contenido
551 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5653

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.