Ir directamente al contenido
Logotipo de Janssen Steijlen

Herman Gorterlaan 255

5644SL Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 282.350

Precio de compra /m²: € 4.044

Galería de fotos

Herman Gorterlaan 255 Eindhoven
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALLEEN VOOR 55 JAAR EN OUDER! Bent u op zoek naar een fijne plek om in alle rust en comfort te genieten van uw oude dag? Dan is dit keurige 2-kamerappartement op de zevende verdieping van woonzorgcomplex Kortonjo precies wat u zoekt. Gelegen in het groene en centrale stadsdeel Stratum in Eindhoven, biedt dit appartement alles voor zelfstandig wonen met de mogelijkheid tot zorg en ondersteuning. De locatie op de kruising van de Aalsterweg, Antoon Coolenlaan en Floralaan West, met uitstekende verbindingen naar het centrum van Eindhoven en de omliggende wijken, is bijzonder gunstig. Op korte afstand vindt u bovendien het Stadswandelpark en het fraaie natuurgebied Genneper Parken. Bijzonderheden: - Gelegen op de 7e verdieping met vrij en groen uitzicht over Genneper Parken; - Lichte woonkamer met grote raampartijen; - Moderne open keuken (2022) met inbouwapparatuur; - Royale slaapkamer met directe toegang tot het balkon; - Gehele appartement voorzien van doorgelegde PVC-vloer (2022); - Meterkast en schakelmateriaal vernieuwd (2022); - Voorzien van isolerende beglazing. Dit lichte appartement ligt aan de westzijde van het gebouw (Genneper Parken) en beschikt over een ruim balkon met bijzonder fraai uitzicht over de stad en het park. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig in het complex. Het is speciaal bestemd voor bewoners van 55 jaar en ouder en maakt deel uit van het woonzorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. Bij aankomst betreedt u de verzorgde centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en liften. Het complex beschikt over diverse praktische voorzieningen, waaronder meerdere fietsenbergingen en een gezamenlijke ruimte met wasfaciliteiten. Op de zevende verdieping bevindt zich dit lichte en keurig afgewerkte appartement. Via de gang bereikt u de entree, waar u binnenkomt in een nette hal met een moderne PVC-vloer die naadloos doorloopt in het gehele appartement. Hier bevinden zich tevens de garderobekast, meterkast en een ruime berging met aansluitingen voor wasapparatuur. De woonkamer (ca. 24 m²) vormt een aangename leefruimte en wordt dankzij de grote raampartijen overspoeld met daglicht. Vanuit de zithoek geniet u van een vrij en groen uitzicht, wat direct een gevoel van rust en ruimte geeft. De open keuken, vernieuwd in 2022, is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De royale slaapkamer (ca. 13 m²) biedt directe toegang tot het balkon. Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtig, vrij uitzicht over de groene omgeving van de Genneper Parken. Dankzij de elektrisch bedienbare zonwering (vernieuwd in 2024) is het hier ook op zonnige dagen comfortabel verblijven. De nette, volledig betegelde badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de hal bereikbaar en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en een toilet. Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing, wat bijdraagt aan een prettig wooncomfort. De servicekosten bedragen circa € 471,- per maand inclusief voorschotten voor gas en water. Verder inbegrepen in de service- en dienstverlening zijn o.a.: - Verzameling en afvoer van huisvuil; - Onderhoud van de tuin en gemeenschappelijke installaties; - Energiekosten (excl. elektra) van appartementen en algemene ruimtes; - Uitgebreide opstalverzekering inclusief glas; - Plaatsing van 106 zonnepanelen op het dak staat gepland, bekostiging geheel uit reserves VvE. - Schoonmaak en glasbewassing van gemeenschappelijke ruimtes; - Alarmeringssysteem per appartement, gekoppeld aan 24/7 aanwezige zorg; - Administratieve afhandeling en reservering voor toekomstig onderhoud. In Kortonjo profiteert u daarnaast van vele faciliteiten, waaronder: - Een restaurant, dagwinkel, internetcafé, kapsalon, pedicure en wasserette; - Een bibliotheek, leeshoek, biljartgelegenheid en jeu-de-boulesclub; - Recreatiezalen voor activiteiten en sociale bijeenkomsten; - Spreek- en behandelruimten voor huisarts en fysiotherapeut; - Enkele logeerkamers voor uw gasten.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
12 woonlagen
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
68 m²
Contenido
226 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.