Ir directamente al contenido
Logotipo de Kennis Makelaardij

Herman Gorterlaan 281

5644SM Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 4.128

Galería de fotos

Herman Gorterlaan 281 Eindhoven
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel en rustig wonen in een groene omgeving aan de rand van het natuur en recreatiegebied Genneper Parken met de bushalte om de hoek. Dit ruime 3-kamer serviceappartement (oorspronkelijk 2 appartementen, jaren geleden samengevoegd) met panoramisch uitzicht maakt deel uit van het servicecomplex Kortonjo. Op de 8e verdieping wacht dit appartement op een nieuwe bewoner. Hier geniet u dagelijks van een prachtig uitzicht, volop gemak en een veilige woonomgeving speciaal voor 55+. De woning heeft een ruime slaapkamer met airco en maar liefst 2 badkamers en een walk-in-closet. Een plek waar zelfstandig wonen hand in hand gaat met voorzieningen die het leven nét wat aangenamer maken. Centrale hal Bij binnenkomst in het complex ervaart u direct de grandeur van de royale entreehal. Via de trap of één van de twee liften bereikt u moeiteloos de 8e verdieping. Hal appartement De ruime entree van het appartement voelt uitnodigend aan. Hier vindt u een ingebouwde garderobekast, inbouwspots en grote inbouwboekenkast. Ook bevindt zich hier het deels betegelde gastentoilet met wandcloset, fonteintje, douchecabine en designradiator. De vloer is voorzien van een lichte vloerbedekking die in het grootste deel van het appartement is doorgelegd, behalve in de keuken en bijkeuken. Daar ligt een parketvloer. Woonkamer De woonkamer is heerlijk ruim en licht met veel ramen en strak gestucte muren. Dankzij de airco is het hier het hele jaar door comfortabel. Het fenomenale uitzicht strekt zich breed uit over Eindhoven en geeft u een gevoel van vrijheid. Vanuit de woonkamer stapt u zo het overdekte hoekbalkon op. Een heerlijke plek om te ontspannen, beschut door elektrische zonwering. De buitendeur is voorzien van een schuifhor. Eetkamer Aan de woonkamer grenst de eetkamer, die met vouwdeuren kan worden afgesloten. Ook hier geniet u van prachtig uitzicht. Het raam is voorzien van inzethor. Ook hier een elektrische zonwering. Keuken Aansluitend vindt u hier de creme-groene open keuken in hoekopstelling met een natuurstenen werkblad. De keuken is voorzien van een koelkast-vries combinatie, een Miele inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De diepe inbouwkasten en inbouwspots maken het geheel af. Bijkeuken Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken biedt volop praktische inbouwopbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte (voormalige hal 2e appartement) én de mogelijkheid voor het plaatsen van een tweede koelkast. Slaapkamer De ruime slaapkamer is een heerlijke plek om tot rust te komen. Dankzij de airco en de elektrische zonwering geniet u van een aangename temperatuur, en via de achterdeur met schuifhor bereikt u het tweede balkon: perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Hal / Inloopkast De tussenhal is voorzien van veel inbouwkastruimte en is prima geschikt als walk-in-closet. Hier vindt u ook de meterkast met slimme meters en vernieuwde groepenkast. Badkamer De ruime, deels betegelde, 2e badkamer is bereikbaar vanuit de tussenhal. Hier vindt u een breed wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting, een ruime douchecabine, designradiator, wandcloset en inbouwspots. Met een alarmsysteem geeft deze ruimte extra veiligheid. Algemeen: * Twee balkons met schitterend uitzicht en elektrische zonwering. * Servicekosten bedragen € 454,00 p/m (incl. o.a. voorschot op de stookkosten en elektra, opstalverzekering, onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes, lift, tuin en schilderwerk aan de buitenzijde, aanwezigheid huismeester, 24/7 lichte zorg, beschikbaarheid oproepsysteem). * Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (€ 80 p/m). * Direct bij de Genneperparken, met zwembad en bushalte om de hoek. * Alleen beschikbaar voor bewoners vanaf 55 jaar. Het woonzorgcomplex Kortonjo biedt alle faciliteiten die nodig zijn voor veiligheid en welzijn. U kunt zelfstandig wonen en indien nodig gebruikmaken van extra zorg die 24 uur per dag wordt geleverd door Vitalis. Het appartement is voorzien van een video- en toegangscontrolesysteem, zodat u kunt zien wie u binnenlaat. Binnen het complex bevinden zich recreatiezalen voor activiteiten en sociale bijeenkomsten Daarnaast zijn er diverse voorzieningen zoals een restaurant, een kapsalon, pedicure, bibliotheek, wasserette en fysiotherapeut. Er zijn gastenkamers aanwezig voor logers. Dit appartement biedt méér dan een woning. Het is een plek met comfort, veiligheid en een levendige gemeenschap. Hier woont u zelfstandig, met de rustgevende wetenschap dat zorg en voorzieningen altijd binnen handbereik zijn.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (service flat)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
336 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, aan park, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
17-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.