Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Herman Gorterlaan 29

5644SC Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 339.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 347.630

Precio de compra /m²: € 3.896

Galería de fotos

Herman Gorterlaan 29 Eindhoven

Día abierto

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00

MINIMALE LEEFTIJD 55 JAAR, PLAN JE BEZICHTIGING ONLINE! Welkom in het charmante woonzorgcomplex Kortonjo, waar op de achtste verdieping een keurig 2-kamerappartement op jou wacht. Dit gezellige appartement is gelegen aan de oostzijde van het gebouw (Aalsterweg) en is speciaal voor mensen van 55 jaar en ouder. Hier vind je alle faciliteiten om comfortabel, veilig en zelfstandig te wonen, met de mogelijkheid voor zorg, diensten en extra ondersteuning indien nodig. In dit appartementengebouw leef je zelfstandig en heb je de vrijheid om te genieten van het leven, met toegang tot een scala aan voorzieningen die je kunnen ondersteunen in jouw dagelijkse behoeften. Samen met woonzorgcentra zoals Wissehaege, 't Lint, Residentie Gennep en De Veldheer vormt Kortonjo het hart van Parc Gennep. De appartementen hebben een uitstekende reputatie dankzij het aangename woonklimaat, de aanwezige faciliteiten, de centrale ligging in het stadsdeel Stratum en de nabijheid van het schilderachtige natuur- en recreatiegebied De Genneper Parken. Er zijn voorzieningen zoals een kapsalon, pedicure, internetcafé, restaurant, bibliotheek, wasserette, biljartruimte, jeu-de-boulesclub, leeshoek en een uitgebreid recreatiecentrum voor diverse activiteiten. Voor zorgdoeleinden zijn er spreek-/behandelkamers tot je beschikking en regelmatig opent de bar in de recreatiezaal zijn deuren voor een gezellig samenzijn. Ook zijn er post- en bankfaciliteiten, een klusdienst, een kapel/kerkzaal en een vergaderzaal. Je kunt maaltijden aan huis laten bezorgen of genieten van de keuken in het restaurant. Voor bezoekers zijn er enkele comfortabele logeerkamers beschikbaar. Via de centrale hal met het bellentableau, de brievenbussen, het trappenhuis en de toegang tot drie liften, betreden we het appartementencomplex. Ben je eenmaal op de eerste verdieping aangekomen, dan zie je de voordeur van nummer 29. Via een ruime hal/entree kom je in het appartement, waar je ook de garderobe, meterkast, een royale inpandige berging, badkamer en woonkamer vindt. De sfeervolle woonkamer is bijzonder ruim en biedt voldoende plek voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. Dankzij de grote raampartij komt er veel natuurlijk licht binnen. De open keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling, met een kunststof aanrechtblad en spoelbak. De inbouwapparatuur omvat onder andere een inductiekookplaat, koelkast en vaatwasser. Met voldoende kastjes en lades is er geen tekort aan bergruimte. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de slaapkamer. Deze biedt een deur naar het balkon, vanwaar je een mooi uitzicht hebt op de Aalsterweg. Op het balkon is er voldoende plek voor enkele stoelen om op warme zomerdagen heerlijk te ontspannen. De keurige badkamer, bereikbaar vanuit de hal/entree en de slaapkamer, is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel in een elegant meubel en een toilet. Tot slot is er de ruime inpandige berging, waar de aansluitingen voor de wasmachine zijn. Dit is ook een ideale plek voor extra opslag. Bijzonderheden - Het appartement beschikt over blokverwarming. - Kozijnen zijn gemaakt van hardhout met dubbele beglazing. - Er is een gezamenlijke fietsenberging aanwezig in het complex. - Kortonjo maakt deel uit van een zorgcentrum van de Vitalis Zorggroep. - Alle appartementen zijn uitgerust met een alarmeringssysteem, zodat je in geval van nood hulp kunt inroepen. Er is 24/7 gekwalificeerde zorg beschikbaar. Servicekosten De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt € 458 per maand voor de servicekosten inclusief voorschotten. Deze kosten dekken onder andere: - Opstal- en WA-verzekering; - Verzekeringen voor alle glas, inclusief balkonafscheidingen; - Stroomverbruik en verlichting van gemeenschappelijke ruimtes; - Algemene, administratie- en vergaderkosten; - Schoonmaak van algemene ruimtes en onderhoud van glas en containers; - Reservering voor groot onderhoud, zoals schilderwerk en onderhoud van het platte dak; - Kosten voor het onderhoud van liftinstallaties. De volgende diensten zijn bij de service- en dienstverlening inbegrepen: - Huisvuilverzameling; - Onderhoud van de tuin; - Voorschot voor stookkosten en elektriciteit voor de appartementen; - Energiekosten voor gemeenschappelijke ruimtes en de lift; - Uitgebreide opstalverzekering, inclusief glas; - Reserveringen voor toekomstig onderhoud; - Onderhoud van gemeenschappelijke installaties (alarm-, camerabewaking, cv-, lift- en hydrofooninstallaties); - Apparatuur voor noodgevallen in elk appartement, waarmee je medewerkers van woonzorgcentrum Kortonjo kunt alarmeren; - Personeel voor de receptie en informatiedesk; - Schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes en het wassen van de ramen; - Toegang tot de recreatiezalen, met uitzondering van besloten activiteiten; - Bewakingsdienst; - Administratie- en boekhoudkundige taken met betrekking tot eerder genoemde kosten. Locatie Dit appartement ligt op de kruising van de Aalsterweg, Antoon Coolenlaan en Floralaan West, wat zorgt voor een goede verbinding met zowel de uitvalswegen als het centrum van Eindhoven. Dagelijkse voorzieningen zijn al in het appartementencomplex aanwezig, maar zijn ook gemakkelijk en snel bereikbaar. Bovendien liggen de prachtige Genneper Parken en het Stadswandelpark ook vlakbij jou, perfect voor een wandeling of een middag in de natuur. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 339.000

Coste del comprador (estimado): € 8.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 347.630

2,78%

Anualmente

%

€ 16.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 339.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zondag 29-11 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
10 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
286 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en lift

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5644

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.