Ir directamente al contenido
Logotipo de van Santvoort - Eindhoven

Hondsruglaan 104

5629GB Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.305

Galería de fotos

Hondsruglaan 104 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime geschakelde woning met 4 slaapkamers, luxe badkamer, 12 zonnepanelen, serre en energielabel B! Ervaar optimaal woongenot in deze verrassend ruime en lichte woning met een woonoppervlakte van ca. 151 m². Met een royale woonkamer, een aansluitende serre en maar liefst vier slaapkamers biedt dit huis een zee aan ruimte voor het hele gezin. De woning is toekomstbestendig dankzij gevel- en vloerisolatie en dubbel glas, en beschikt bovendien over een ruime achtertuin, een eigen garage én een carport. De locatie in de wijk Blixembosch is ideaal, vrij uitzicht over een groenstrook, met scholen en winkels om de hoek. Uitvalswegen, het centrum van Eindhoven, ASML en de High Tech Campus zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een perfecte combinatie van rustig wonen in het groen en de dynamiek van de regio binnen handbereik. INDELING: Begane grond: Toegang tot de woning via de eigen oprit met overkapping en laadpaal. De praktische hal biedt doorgang naar de eerste verdieping, de lichte woonkamer en een moderne toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een verzorgde houten vloer die zorgt voor een warme, sfeervolle uitstraling. Woonkamer: L-vormige woonkamer geniet van een riante lichtinval, een sfeervolle gashaard en een convectorput ter hoogte van de serre. Deze in 2007 geplaatste serre dient als ideaal eetgedeelte en biedt via openslaande deuren direct toegang tot de tuin. Houten kozijnen aan de voorzijde zijn voorzien van dubbel glas en praktische screens voor optimaal comfort. Keuken: De strak afgewerkte keuken uit 2007 is van alle gemakken voorzien en biedt volop bergruimte met een volledige uitrusting bestaande uit een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, dubbele oven, stoomoven, koelkast en vaatwasser. Deze moderne ruimte sluit naadloos aan op het wooncomfort en biedt direct toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden, terwijl de ruimte tevens dient als ideale verbinding naar zowel de inpandige garage als de achtertuin. Garage: Ruime garage van circa 19 m² beschikt over elektra, een praktische loopdeur en een extra achterom naar de tuin. Optimale opslagruimte is aanwezig dankzij de royale vliering. Deze functionele indeling maakt de ruimte ideaal voor stalling of hobby. 1e verdieping: Lichte, ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel deze overloop als de slaapvertrekken zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer. Grote raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Slaapkamer(s): De eerste slaapkamer van circa 23 m² bevindt zich aan de voorzijde beschikt over elektrische rolluiken en een praktische inbouwkasten. Splitsing van dit vertrek biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is circa 10 m² groot en geniet van veel natuurlijk daglicht door de royale raampartij. Badkamer: Moderne badkamer uit 2021 beschikt over comfortabele vloerverwarming en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. Zowel een ligbad als een inloopdouche zijn aanwezig, terwijl een raampartij zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap biedt toegang tot de overloop op de tweede verdieping, waar de cv-ketel (Vaillant, 2020) en een airco-unit (2022) zijn gesitueerd. Op deze verdieping bevindt zich de derde en vierde slaapkamer. Slaapkamer(s): De derde slaapkamer van circa 8 m² is eveneens volledig afgewerkt en biedt volop ruimte voor verschillende doeleinden. Beide vertrekken profiteren van een hoog afwerkingsniveau en een aangename lichtinval. Achter de knieschotten is er ruimte om spullen op te bergen. De vierde slaapkamer van circa 16 m² beschikt over een royale dakkapel, elektrische rolluiken en een nette laminaatvloer. Tuin: Diepe achtertuin op het noorden biedt dankzij de aanzienlijke afmetingen gedurende de hele dag zowel zon als schaduwplekken. Verzorgde combinatie van bestrating, gazon en volwassen beplanting zorgt voor een sfeervol en groen karakter. Achterin bevindt zich een royale houten overkapping met elektra en een praktische berging. Deze privacybiedende buitenruimte is een ideale plek voor ontspanning en buitenleven. Bijzonderheden: - Ruime geschakelde woning met vier slaapkamers; - Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel B; - Lichte woonkamer met gashaard en aangebouwde serre; - Vernieuwde meterkast geschikt voor 3-fase laden; - Eigen garage en carport met laadpaal; - Diepe tuin met overkapping en privacy; - Gelegen nabij groen, scholen en winkels.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
344 m²
Contenido
628 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
193 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5629

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.