Ir directamente al contenido
Logotipo de vb&t Makelaars

Houtblazersstraat 27

5642SB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 4.407

Galería de fotos

Houtblazersstraat 27 Eindhoven
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Modern en instapklaar wonen in Eindhoven – Houtblazersstraat 27 In de jonge en gewilde woonwijk Tongelresche Akkers staat deze uitstekend onderhouden en modern afgewerkte eengezinswoning uit 2019. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en biedt met circa 145 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke achtertuin volop ruimte voor comfortabel en duurzaam wonen. De woning is hoogwaardig afgewerkt en volledig instapklaar. Met onder andere vloerverwarming op de gehele begane grond, een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief, een luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een WTW-installatie combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een moderne uitstraling. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen in de directe omgeving, zoals scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en winkels. Het centrum van Eindhoven is snel per fiets bereikbaar. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en uitvalswegen zoals de A2, A67 en N270, waardoor omliggende steden eenvoudig te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2019 en energielabel A; - Perceel ca. 109 m²; - Vloerverwarming op de gehele begane grond; - Vijf slaapkamers; - Luxe keuken met moderne afwerking; - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein achterzijde woning; - Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven. INDELING BEGANE GROND Via de entree betreedt u de hal, afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en renovlies behangwanden. In de hal bevinden zich de meterkast, een praktische garderobekast en de moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Een stalen taatsdeur geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kenmerkt zich door de grote raampartij met dubbele tuindeuren, waardoor er veel natuurlijke lichtinval aanwezig is. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een royale zithoek als een eethoek en beschikt daarnaast over een praktische trapkast voor extra bergruimte. De luxe keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een moderne wandopstelling. De keuken is voorzien van een 5-zones inductiekookplaat, vaatwasser en een 1,5 spoelbak. Het verlaagde plafond boven de keuken is voorzien van een geïntegreerde afzuiging en inbouwspots. Daarnaast beschikt de keuken over een kastopstelling met combi stoomoven, combi oven/magnetron, koelkast, diepvries en volop bergruimte. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping is afgewerkt met een PVC-vloer en Renovlies behangwanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte thermostaat. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich een ruime hoofdslaapkamer met voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een kastenwand, evenals een tweede slaapkamer die uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of hobbykamer. Aan de voorzijde ligt een derde, middelgrote slaapkamer, eveneens geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Daarnaast vind je op de eerste verdieping aan de voorzijde een ruime badkamer met een dubbele wastafel met meubel, ligbad, inloop (regen)douche, hangend closet en een design radiator. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is eveneens netjes afgewerkt met een PVC-vloer en Renovlies behangwanden. Op de overloop zorgt een dakraam voor prettig daglicht en bevinden zich praktische opbergmogelijkheden. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide geschikt voor een tweepersoonsbedopstelling. Daarnaast is er een technische bergruimte aanwezig met de opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels. Dankzij de elektrische zonneluifel kunt u hier ook op warme dagen comfortabel buiten zitten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom met directe toegang tot het achtergelegen gezamenlijke parkeerterrein. PARKEERPLAATS: De woning heeft een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat. EEN BIJZONDERE KANS Een moderne, instapklare woning met luxe afwerking, vijf slaapkamers en een fijne tuin in een jonge, rustige en gewilde woonwijk van Eindhoven. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het wooncomfort van Houtblazersstraat 27.

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
109 m²
Contenido
513 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
26 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
18-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.