Ir directamente al contenido
Logotipo de Hypodomus Makelaars

Ir Kalffstraat 198

5617BH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 5.288

Galería de fotos

Ir Kalffstraat 198 Eindhoven
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hier woon je écht instapklaar! Een modern en sfeervol 3-kamerappartement op het populaire Strijp S, op loopafstand van restaurants, koffietentjes, winkels en het centrum van Eindhoven. Alles wat je zoekt ligt letterlijk om de hoek. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, een privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Door het jonge bouwjaar (2021) is het appartement gebouwd conform moderne bouweisen, is het gasloos, volledig geïsoleerd en beschikt het dus over energielabel A++. Naast de hoogwaardige isolatie, de perfecte ligging en de parkeerplaats beschikt het appartement over een heerlijke woonkamer met luxe open keuken, twee volwaardige slaapkamers, moderne badkamer en toiletruimte en een fijn balkon. Het appartement ligt op de eerste verdieping. Indeling: Begane grond: Centrale entree met de intercom. Via de centrale hal met brievenbussen bereik je de lift en de trapopgang naar de verdiepingen. Eerste verdieping: Via de galerij is het appartement te bereiken. Appartement: De lichte hal biedt toegang tot alle vertrekken. Op de vloer ligt een mooie PVC visgraat vloer voorzien van vloerverwarming en -koeling, welke doorloop in de rest van het appartement (m.u.v. de badkamer). De woonkamer is een sfeervolle ruimte met een industriële uitstraling die past bij het karakter van het gebouw en de historie van de locatie. Grote raampartijen geven uitzicht op de groene binnentuin. In combinatie met de visgraat vloer en strak wit stucwerk voelt dit als een modern en rustig geheel. Tevens bevindt zich hier de intercom en een deur biedt toegang tot het balkon. De luxe open keuken met een spoeleiland is uitgevoerd in neutraal wit met een zwart natuurstenen werkblad. Verder is de keuken voorzien van een r.v.s.-spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De diverse kasten en lades bieden voldoende bergruimte. De open verbinding met de woonkamer zorgt voor een prettige woonbeleving. Vanuit de woonkamer stap je zo het overdekte balkon (loggia) op. Een fijne plek waar je met meerdere personen kunt zitten, ook bij minder goed weer. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de galerijkant en is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel prettige daglicht binnenkomt. De tweede slaapkamer is ook ruim bemeten en ligt ook aan de galerijkant. De volledig betegelde en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met een thermostaatkraan, een wastafel en een elektrische verwarming met tijdschakelaar voor extra comfort. Het geheel is uitgevoerd met lichte wandbetegeling, grijze vloertegels en mechanische ventilatie. Het toilet is in dezelfde stijl betegeld en is uitgerust met een wandcloset en een fonteintje. Uiteraard is hier ook mechanische afzuiging aanwezig. De inpandige berging is netjes afgewerkt en gelijkwaardig aan de rest van het appartement. Hier vind je de wasmachineaansluiting, de vloerverwarming unit, de centrale installatie en de ventilatie. De woning beschikt over een uitgebreide meterkast met negen groepen, drie aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Ook is er glasvezelaansluiting aanwezig en de woning is volledig gasloos. Daarnaast zijn er nog enkele loze leidingen aanwezig. Parkeren en berging: Onder het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats in het souterrain. Ook is er een separate privé berging aanwezig. Onze tip: Dit appartement is ideaal voor wie comfortabel, modern en zorgeloos wil wonen op een van de meest geliefde plekken van Eindhoven. Je hoeft hier echt alleen nog je spullen neer te zetten.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
104 m²
Contenido
344 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5617

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.