Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Jeroen Boschlaan 255

5642AT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.850

Precio de compra /m²: € 4.688

Galería de fotos

Jeroen Boschlaan 255 Eindhoven
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Nieuw in de verkoop bij ERA Focus makelaars, deze sfeervol en karakteristieke woning aan de rand van het bruisende hart van Eindhoven. Dit charmante appartement combineert karakter, comfort en prima ligging in het levendige Eindhoven. Gelegen op de vierde verdieping van verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning verrassend veel wooncomfort op loopafstand van de binnenstad. De woning beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, een comfortabele slaapkamer met dubbele openslaande deuren, een leuk balkon met prachtig uitzicht over de skyline van de stad, een ruime badkamer en een sfeervolle keuken met hoekopstelling en een bijkeuken. Wat er opvalt aan de woning: - In kwartaal 2 van 2026 zal het complete dak worden gerenoveerd en voorzien van dakisolatie (volgens de huidige isolatienormen). - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Cv ketel uit 2008 - Mechanische ventilatie unit 2025 - Keuken en badkamer ca. 2008. Vaatwasser is in 2018 vervangen. - Vve bijdrage: €210,-/maand Locatie: De ligging van dit appartement is bijzonder gunstig ten opzichte van alle voorzieningen die Eindhoven te bieden heeft. Schuin tegenover het gebouw bevindt zich het praktische en gezellige buurtwinkelcentrum Haakdijk, met onder andere een supermarkt, warenhuis, diverse winkels en ruime gratis parkeergelegenheid. Daarnaast is er een medisch centrum aanwezig voor eerstelijnszorg. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereikt u de binnenstad, met onder meer het centraal station, winkels, horeca en een bruisend uitgaansleven. Ook ten opzichte van belangrijke locaties zoals High Tech Campus Eindhoven en Eindhoven University of Technology ligt de woning zeer gunstig. Via de uitvalswegen richting A2, A50 en A67 bent u bovendien snel onderweg. INDELING: Begane grond Centrale entree met brievenbussen en bellentableau. Vanuit de hal heeft u toegang tot de individuele bergingen in het souterrain en het trappenhuis naar de verdiepingen. Souterrain Privéberging met voldoende ruimte voor minimaal twee fietsen en extra opslag. Vierde verdieping – appartement Via de entree bereikt u de hal met meterkast (voorzien van 4 groepen en 2 aardlekschakelaars) en intercominstallatie. De hal is afgewerkt met hoge plinten en een nette laminaatvloer. De woonkamer heeft een praktische, vrijwel vierkante indeling en laat zich daardoor eenvoudig inrichten. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer, die via dubbele openslaande deuren in verbinding staat met zowel de slaapkamer als de eetkamer. De eetkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en vormt samen met de woonkamer één gezellig geheel dankzij de doorlopende laminaatvloer. Zowel de woonkamer als de eetkamer geven toegang tot het sfeervolle balkon over de volledige breedte van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel daglicht en een fraai uitzicht over de stad. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit het raam boven het aanrecht kijkt u uit over de daken van de achtergelegen karakteristieke jaren ’50-wijk. Aangrenzend bevindt zich de ruime badkamer, ingericht met ligbad, douche, wandcloset en wastafelmeubel. Fraai tegelwerk op vloer en wanden zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw, net als de keuken en badkamer. Hierdoor geniet u van een rustige nachtrust, ook met geopend raam. De slaapkamer beschikt over een nette laminaatvloer en geeft toegang tot de praktische cv-/wasruimte. Deze voormalige badkamer is voorzien van een terrazzovloer en ingericht met de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt deze ruimte mogelijkheden voor extra bergruimte, een garderobe of het realiseren van een extra wastafel.

Hipoteca berekenen

€ 300.000

Coste del comprador (estimado): € 7.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.850

2,78%

Anualmente

%

€ 15.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 300.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
64 m²
Contenido
211 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5642

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.