Ir directamente al contenido
Logotipo de Werner Sanders Makelaardij

Karel de Grotelaan 149

5615ST Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 4.929

Galería de fotos

Karel de Grotelaan 149 Eindhoven
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustig en toch op korte afstand van het stadscentrum gelegen goed bemeten 3/4-kamerhoekappartement op de tweede verdieping met twee balkons aan zowel voor- als achterzijde. Verder liefst 3 eigen bergingen in het souterrain van het complex. Het 3 verdiepingen tellende complex heeft een entree aan de voor- en achterzijde. Naast de twee slaapkamers beschikt het appartement over een dichte keuken en een badkamer met douche. Er bestaat ook een mogelijkheid om een 3e slaapkamer te creëren. Deze ruimte wordt nu gebruikt als eetkamer. Balkon aan de achterzijde op zuidoosten en aan voorzijde op noordwesten. Met name balkon aan de achterzijde biedt fraai en groen uitzicht. Mooie, goed bereikbare gewilde woonlocatie in stadsdeel Gestel op loopafstand van het Genderpark. Op korte fietsafstand van het stadscentrum en van AH XL. Verder op korte afstand van openbaar vervoer, sportaccommodaties, speelveldjes, scholen, medisch centrum en uitvalswegen naar snelwegennet. LOCATIE: Het appartement is gunstig en centraal gelegen aan de ventweg van de Karel de Grotelaan en op korte afstand van het stadscentrum met al haar faciliteiten (o.a. winkels, horeca en bioscopen). Het betreft een prettige en rustige woonlocatie met voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Aan de achterzijde tref je een ruime groenvoorziening, waar je vanaf het grote balkon fraai zicht op hebt. De Hoogstraat met een diversiteit aan winkels en supermarkten liggen dicht bij het complex. De Albert Heijn XL aan de Limburglaan ligt op korte afstand. Er zijn diverse speelveldjes in de directe nabijheid gelegen. Meerdere basisscholen liggen op korte afstand en dit geldt ook op het gebied van kinderdagverblijven. Diverse scholen in het voortgezet onderwijs liggen op korte fietsafstand. Ook op het gebied van sport heeft deze locatie volop te bieden. Het mooie Genderpark is op loopafstand van het appartement gelegen en hier kun je heerlijk wandelen en van het groen genieten. Zeer goede ontsluiting via de rondweg en prima verbinding naar het snelwegennet (A2, A50, A58 en A67). De afstand naar het Stadscentrum is gering met 5 fietsminuten. Bushalte voor lijnen 18,19 en 319 met goede verbinding naar Eindhoven Centrum en het Centraal Station bevindt zich op slechts 200 meter loopafstand. INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree: Overdekte entree met brievenbussen en bellentableau. Portaal met trappenhuis. Tevens toegang tot de bergingen. 3 Ruime eigen bergingen (resp. 11, 11 en 10 m2). 2e VERDIEPING: Toegang tot slechts 2 appartementen. Meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars) naast voordeur. APPARTEMENT: Entree. Hal met intercom, inbouwkast en betegeld toilet voorzien van hangcloset. De hal biedt toegang tot één slaapkamer, eetkamer, woonkamer en keuken. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer, welke doorloopt in de woonkamer, eetkamer en beide slaapkamers. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (8,5 m2) ligt aan de rechterachterzijde van het appartement. De ruimte is voorzien van een laminaatvloer. In een praktische schuifkast is de aansluiting voor de wasmachine weggewerkt. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de c.v.-ketel (HRe Intergas combiketel van 2022). Deze kamer kan ook functioneren als werkkamer of kastenkamer. Keuken: Ruime semi open keuken bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een tegelvloer. De MDF inrichting is in twee delen in wandopstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur; 4-pits kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Een loopdeur biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde. Balkon achterzijde: Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot een fijn balkon van 7,5m2. Het balkon is voorzien van hardhouten vlonders en gericht op het zuidoosten en hier kun je dus heerlijk genieten van een ontbijtje in de zon. Badkamer: De geheel betegelde badkamer beschikt over een douche met thermostatische kraan en een wastafelmeubel. Slaapkamer 2: De ouderslaapkamer bevindt zich aan de linkerachterzijde van het appartement. De ruimte van bijna 12 m2 is tevens voorzien van een laminaatvloer. Verder is hier een inbouwkast aanwezig, een loopdeur naar het balkon en bereik je via openslaande deuren de woonkamer. Woonkamer: Sfeervolle, royale woonkamer (30,5 m2) in twee delen, een zit- en eetgedeelte, welke verbonden zijn met openslaande deuren. De kamer geniet veel lichtinval en is voorzien van de reeds eerder genoemde mooie laminaatvloer. Het zitgedeelte is voorzien van een elektrisch bedienbare zonneluifel en het eetgedeelte biedt middels een loopdeur toegang tot het balkon aan de voorzijde. De eetkamer (10 m2) kan ook worden gebruikt als extra slaap- of werkkamer. Balkon voorzijde: Een balkon (3,5 m2) met hardhouten vlonders op het noordwesten. Je kunt hier genieten van de middag- en avondzon. BIJZONDERHEDEN: -Het betreft een ruim, gunstig gelegen 3/4-hoekkamerappartement op prettige hoogte (2e verdieping) met zowel balkon aan voor- als achterzijde. -Groen uitzicht vanaf het goed bemeten balkon aan de achterzijde. - Liefst 3 bergingen in het souterrain. Dus volop plek om dingen te stallen of klusjes te doen. - Ideale ligging aan ventweg van de Karel Grotelaan op korte afstand van het Stadscentrum en de ring van Eindhoven. - Goede bereikbaarheid met eigen vervoer maar ook met openbaar vervoer. - Alle faciliteiten op korte afstand en volop parkeergelegenheid (betaald of met vergunning) rondom het complex. - Geheel voorzien van aluminium kozijnen waarin isolerende beglazing. Dakisolatie toegepast. Energielabel C. - C.v. en warm water via eigen HR combiketel (2022) - Maandelijkse servicekosten bedragen € 194. - Ben je op zoek naar een centraal en gunstig gelegen 3/4 kamerappartement met volop extra bergruimte en wil je na een korte wandeling kunnen relaxen op een terras of genieten in één van de vele restaurantjes op de bijv. de Kleine Berg of het Wilhelminaplein? Wacht dan niet te lang en kom kijken naar dit leuke aanbod! - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper dient koper een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats hiervan kan er een bankgarantie gesteld worden ter grootte van het bedrag. Uw geldverstrekker kan dit voor u verzorgen.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekflat

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
71 m²
Contenido
235 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRe combiketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
03-08-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.