Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Kasteellaan 86
5653JV Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 540.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 552.650
Precio de compra /m²: € 4.695
Galería de fotos
Descripción
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met circa 115m2 aan woonoppervlakte, die helemaal instapklaar is en waar je dus zó in kunt? Kom dan eens een kijkje nemen in de geliefde buurt Genderbeemd in Eindhoven (stadsdeel Gestel), waar aan de Kasteellaan deze uitstekend onderhouden tussenwoning vrijkomt. Je woont hier op een ideaal plekje: aan een verkeersluwe ventweg, maar toch dicht bij winkels, scholen, bushaltes en uitvalswegen. Binnen vind je een royale, over de volle breedte uitgebouwde woonkamer en een prachtige open keuken met luxe inbouwapparatuur. Verder maak je op de bovenverdiepingen gebruik van vier volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche. De fraai aangelegde achtertuin biedt meerdere terrassen, overkappingen en een vrijstaande stenen berging. Dankzij goede muur-, dak- en vloerisolatie isolerende beglazing is het wooncomfort hoog en profiteer je van lage energielasten. Ligging De Kasteellaan is onderdeel van Genderbeemd, een geliefde buurt in het Eindhovense stadsdeel Gestel, in het westen van de stad. Dit huis staat aan een ventweg. Er komt dus weinig verkeer direct langs de woning zelf, maar je zit wel zo op de doorgaande weg, die snelle aansluitingen heeft op bijvoorbeeld de oprit naar de N2 en A2 of de ringweg rond het centrale deel van Eindhoven. Op steenworp afstand zijn bovendien bushaltes te vinden, waardoor de bereikbaarheid met het openbaar vervoer ook zeer goed is. Andere belangrijke voorzieningen als supermarkten, winkels en scholen zijn op korte wandel- of fietsafstand. Bovendien woon je hier op maar een paar minuten lopen van een mooi wandelpark. Begane grond Via een keurig paadje door de voortuin, die verder voorzien van onder andere siergrind, bereik je de voordeur van deze woning. Eenmaal binnen beland je eerst in een hal, waar je links achtereenvolgens een luxe afgewerkte toiletruimte (met volledige betegeling, vrij hangend closet en fonteintje), een praktische inloopkast met meterkast (met negen groepen en drie aardlekschakelaars) en de trapopgang vindt In de hal ligt fraaie, keramische betegeling met houtwerk in visgraatpatroon op de vloer. Daaronder is bovendien een vloerverwarmingssysteem aangelegd. Deze prachtige vloer loopt door tot in de woonkamer, die mede dankzij de uitbouw aan de achterkant bijzonder ruim van omvang is. Een mooie sfeerhaard zorgt voor een speels effect in deze riante living, waar je ook een handige trapkast vindt. Zowel via een schuifpui vanuit de woonkamer als via een buitendeur vanuit een kleine hal ernaast heb je toegang tot de achtertuin. Aan de voorkant van het woongedeelte tref je een luxe open keuken, die is voorzien van moderne keukeninrichting. Hoogwaardige inbouwapparatuur is er in de vorm van een koelkast, heetwaterkraan, vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat met down draft afzuiging. Er is verder sprake van voldoende opbergruimte, waaronder in diverse lades. Een extra keukeninrichting, met nog een grote opbergkast en een koel-vriescombinatie, vind je in de genoemde hal aan de achterkant. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je eerst terecht op een centrale overloop. De mooie laminaatvloer die je hier ziet liggen, loopt door tot in de drie ruime slaapkamers van deze woonlaag. Twee van deze kamers zitten aan de achterkant van het huis en zijn dankzij een dakkapel extra ruim. Intussen is de kamer aan de voorkant verrijkt met een Frans balkon. Verder biedt deze etage een moderne, compleet betegelde badkamer met een prachtige inloopdouche (met zowel regendouche als handdouche), een zwevend toilet, een design radiator en een dubbele wastafel in meubel, die is voorzien van lades en een spiegelkast met verlichting Tweede verdieping De bovenste verdieping van de woning is eveneens via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je op de overloop de cv-ketel (een Remeha Avanta HR), het mechanische ventilatiesysteem en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger. Vanuit de overloop bereik je vervolgens de vierde volwaardige slaapkamer die het huis rijk is. Hier profiteer je dankzij een dakkapel aan de voorzijde van extra veel ruimte. Een groot Velux-dakraam zorgt ondertussen voor genoeg lichtinval. Tenslotte is er sprake van een vaste kastenwand en – net als op de overloop – extra bergruimte onder de kapschuinte. Tuin Als bewoner van dit huis beschik je over een fraai aangelegde achtertuin. Deze is op het noordoosten gericht, maar omdat deze tuin liefst zeventien meter diep is, zijn er toch altijd zonnige plekjes te vinden. In de tuin vind je twee aluminium terrasoverkappingen, waarvan een achterin de tuin. Daarnaast is sprake van keramische terrastegels, buitenverlichting, borders met siergrind en afwisselende beplanting, een verhoogd zonneterras en een vijver. Tenslotte vind je achterin nog een grote, vrijstaande stenen garage met elektra, een kanteldeur en een loopdeur. Kenmerken • Ruime, uitstekend onderhouden tussenwoning in Genderbeemd, een geliefde buurt in het westen van Eindhoven • Ideale ligging: aan verkeersluwe ventweg in een rustige buurt, maar toch vlak bij winkels, scholen, bushaltes en de uitvalswegen. • Muurisolatie, dakisolatie en vloerisolatie aanwezig. • Grotendeels voorzien van isolerende beglazing. • Grote woonkamer, aan de achterkant over de volle breedte uitgebouwd. • Prachtige open keuken met volop luxe faciliteiten. • Vier volwaardige slaapkamers. • Stijlvolle badkamer met heerlijke inloopdouche. • Fraai aangelegde achtertuin met terrassen, overkappingen, gevarieerde beplanting en vrijstaande stenen berging. • Bouwjaar: 1989 • Energielabel: C • Volledige eigendom.
Hipoteca berekenen
€ 540.000
Coste del comprador (estimado): € 12.650
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650
3,04%
Anualmente
%
€ 27.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 540.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Contenido
- 407 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 18 m²
- Área del jardín trasero
- 105 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1989
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak
- Aislamiento
- Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-10-2025
- Fecha de venta
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- frans balkon
- mechanische ventilatie
- en schuifpui
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hoogstraat 405
5654NE Eindhoven
€ 585.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 228 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Kogelsmortel 23
5632PW Eindhoven
€ 439.500 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Busonilaan
5654NP Eindhoven
€ 1.316 p/m
€ 13/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Venuslaan 535
5632HP Eindhoven
€ 500.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- 154 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
de Vriesstraat
5612KG Eindhoven
€ 1.400 p/m
€ 23/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwstraat
5611DB Eindhoven
€ 1.100 p/m
€ 41/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 27 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Gabriël Metsulaan 44
5611SR Eindhoven
€ 790.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 165 m²
- Área del lote
- 279 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Elzentlaan 125
5611LL Eindhoven
€ 500.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
