Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Kleine Beerpad 63

5632JJ Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 3.740

Galería de fotos

Kleine Beerpad 63 Eindhoven
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: Ruime en geheel instapklare tussenwoning met viertal slaapkamers, overkapping, energielabel A, tuin op het zuiden alsmede rustige ligging in groenrijke omgeving in "Eckart" te Eindhoven. Deze woning is geheel gemoderniseerd en een bezichtiging meer dan waard! Wat opvalt aan de woning Deze ruime woning van 127 m² beschikt over vier slaapkamers en een serre/overkapping. De woning is voorzien van een nieuwe en luxe keuken en badkamer, volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing én zonnepanelen. De achtertuin ligt pal op het zuiden. De ligging is subliem in een rustige, groenrijke omgeving nabij natuurgebied "De Dommel". Vraagprijs € 475.000,-- kosten koper Aanvaarding In overleg (voorkeur medio november 2025) Indeling Deze goed onderhouden woning ligt aan een rustige en groene woonstraat met voldoende openbare parkeergelegenheid. De begane grond is voorzien van een nette tegelvloer met vloerverwarming en een sfeervolle haardpartij. De afwerking bestaat uit strak pleisterwerk op de wanden en stucwerk plafonds. Dankzij grote raampartijen is er veel daglichttoetreding. Hal/entree Ruime ontvangsthal met garderobenis, trapopgang en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de living. Woonkamer/keuken De woonkamer biedt volop ruimte voor een eet- en zitgedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich dubbele openslaande deuren naar de serre/overkapping. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de luxe keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. Deze is geplaatst in parallelopstelling en voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur: een Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, inbouwkoelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven en combi oven/magnetron. Achter de keuken bevindt zich een praktische berg-/provisiekast met vernieuwde meterkast. Ook is vanuit de keuken de tuin bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een separate wasruimte en de badkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een linoleumvloer, stucwerk plafonds en strak afgewerkte wanden. Slaapkamers Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) is een ruime master bedroom aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 13 m²) ligt aan de achterzijde en is eveneens ruim van formaat. Slaapkamer 3 (ca. 8 m²) wordt momenteel gebruikt als was-/kledingkamer, maar is ook uitstekend geschikt als kinderkamer of werkkamer. De vierde slaapkamer (ca. 18 m²) bevindt zich op de tweede verdieping en is voorzien van een kunststof dakkapel. Badkamer De in 2019 gerenoveerde badkamer is ruim opgezet en ingedeeld met een wandcloset, wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche met regendouchekop. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de voorzolder met toegang tot bergruimte en de technische ruimte met opstelplaats van de cv-ketel en omvormer voor de zonnepanelen. De vierde slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een grote kunststof dakkapel en bergruimte onder de kapschuinte. Buitenruimte De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating, borders en een haag. De achtertuin ligt pal op het zuiden en beschikt over een aluminium veranda/overkapping, een vrijstaande berging en houtopslag. Daarnaast is er een achterom aanwezig. Dankzij de sierbestrating is de tuin onderhoudsvriendelijk. Ligging en locatie De woning is gelegen in een rustige en groenrijke woonomgeving in de wijk "Eckart" in Woensel-Noord. Op korte afstand vind je voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderdagverblijf, het ziekenhuis, winkelcentrum WoensXL en openbaar vervoer. Natuurgebied "De Dommel" ligt op loopafstand. Dankzij goede verbindingen met onder andere de J.F. Kennedylaan, de A2, N2, A50 en A58 ben je binnen circa 10 autominuten in het centrum van Eindhoven. Bijzonderheden – Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A – Voorzien van 10 zonnepanelen – Deels voorzien van rolluiken – Begane grond met vloerverwarming en haardpartij – Volledig vernieuwde keuken en badkamer (2019) – Kunststof kozijnen met HR++ beglazing – Achtertuin op het zuiden met overkapping en achterom – Gunstige ligging nabij natuurgebied, winkels, scholen, ziekenhuis en uitvalswegen – Aanvaarding in overleg, voorkeur medio november Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
451 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1964
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
12-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5632

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.