Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 6.355
Galería de fotos
Descripción
English Tekst below Leef waar Eindhoven bruist: relaxed wonen in de iconische Kleine Berg, omringd door hotspots en op een steenworp van het Centraal Station Sfeervol en goed onderhouden 2-kamer appartement (ca. 59 m²) in de gezelligste straat van het Bergenkwartier Welkom aan de Kleine Berg 87: een verzorgd en licht appartement in een van de meest geliefde en levendige straten van Eindhoven. Hier woon je met het bruisende stadsleven letterlijk voor de deur, terwijl je binnenshuis geniet van rust, comfort en privacy. Met een fijn balkon, privéberging en een gezamenlijke binnenplaats die momenteel volledig wordt vernieuwd, vormt dit appartement de perfecte combinatie tussen sfeer, gemak en locatie. Wonen in het hart van De Bergen De Kleine Berg is het kloppend hart van het creatieve Bergenkwartier en staat bekend als een van de gezelligste en meest karaktervolle straten van de stad. Boetieks, koffiezaken, kwaliteitsrestaurants, wijnbars en kunstzinnige etalages geven de wijk een unieke charme. Of je nu wilt ontbijten bij een specialty coffee bar, dineren in een intiem restaurant of borrelen op een zonnig terras: het kan hier allemaal. Daarnaast liggen het stadscentrum, het Centraal Station, het PSV-stadion en het Wilhelminaplein op korte loopafstand. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel buiten de stad en in de directe omgeving zijn diverse (vergunning)parkeermogelijkheden beschikbaar — op slechts circa 50 meter van de voordeur. Indeling en afwerking Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De hal geeft toegang tot de lichte woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een open, uitnodigende sfeer en een mooi zicht op de Kleine Berg. De ruimte biedt gemakkelijk plaats aan zowel een royale zithoek als een eetgedeelte. De open keuken sluit harmonieus aan op de living en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Een praktische én sfeervolle plek om te koken, te borrelen en te ontmoeten. Buitenruimte & Extra’s Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste woonlaag en is bereikbaar via de sfeervolle, gezamenlijke binnenplaats. Door de gunstige ligging in de hoek ontstaat hier een perfect plekje voor een loungebank en tafel — een rustig, bijna ‘privé’ hoekje waar je in alle comfort van het buitenleven kunt genieten. Ook het balkon vormt een heerlijke plek om te ontspannen: je kijkt uit over de levendige straat, terwijl de situering zorgt voor voldoende privacy. In de onderbouw beschik je over een ruime privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of sportmateriaal. Een extra voordeel is de gezamenlijke binnenplaats, die momenteel volledig wordt vernieuwd tot een moderne, groene en aangename buitenruimte voor bewoners. Belangrijkste kenmerken op een rij • Woonoppervlak ca. 59 m² • Balkon met sfeervol zicht op de Kleine Berg • Moderne open keuken • Lichte, ruime woonkamer • Goed onderhouden appartement • Privéberging in de onderbouw • Gezamenlijke binnenplaats wordt vernieuwd • Gelegen in de meest geliefde straat van het Bergenkwartier • Alle denkbare voorzieningen binnen handbereik • Centraal Station op korte loopafstand • Zeer goed georganiseerde en actieve VvE • Ruime parkeerplaats (vergunning) op ca. 50 meter afstand van de voordeur. English Tekst; Live where Eindhoven thrives: relaxed urban living on the iconic Kleine Berg, surrounded by hotspots and just a stone’s throw from Central Station Charming and well-maintained 1-bedroom apartment (approx. 59 m²) in the most vibrant street of the Bergen District Welcome to Kleine Berg 87: a bright and carefully maintained apartment located on one of Eindhoven’s most beloved and lively streets. Here, the vibrant city life is literally at your doorstep, while indoors you enjoy peace, comfort, and privacy. With a pleasant balcony, private storage room, and a communal courtyard currently being fully renewed, this apartment offers the perfect blend of atmosphere, convenience, and location. Living in the heart of De Bergen Kleine Berg is the beating heart of the creative Bergen District, renowned for its warm ambiance and characterful streetscape. Boutiques, coffee bars, quality restaurants, wine bars, and artistic shopfronts define the neighborhood and give it its unique charm. Whether you prefer breakfast at a specialty coffee bar, dinner in an intimate restaurant, or drinks on a sunny terrace—everything is within immediate reach. In addition, the city center, Central Station, PSV Stadium, and the lively Wilhelmina Square are all just a short walk away. The location is also exceptionally accessible. Major access roads are nearby, allowing quick travel beyond the city, and various (permit) parking options are available in the immediate vicinity—at approximately 50 meters from the front door. Layout & Finishing Upon entering, the apartment’s neat and well-kept finish immediately stands out. The hallway leads into the bright living room, where large windows create an open and inviting atmosphere with a pleasant view over Kleine Berg. The space comfortably accommodates both a generous seating area and a dining setup. The open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with modern built-in appliances—both practical and stylish, making it a great place to cook, host, and enjoy. At the quiet rear of the apartment lies the bedroom, which feels light, spacious, and comfortable thanks to a large window. The bathroom is fully tiled and features a washbasin cabinet and a comfortable bathtub with shower. The separate toilet is modern and neatly finished. This attractive apartment is located on the first residential level and is accessed via the inviting communal courtyard. Its favourable corner position creates an ideal spot for a lounge sofa and table — a peaceful, almost private corner where you can enjoy the outdoors in comfort. The balcony also offers a wonderful place to unwind: it overlooks the lively street while still providing plenty of privacy thanks to its sheltered orientation. On the lower level, you have access to a spacious private storage room, perfect for bicycles, storage or sports equipment. An additional highlight is the communal courtyard, which is currently being completely redesigned into a modern, green and pleasant outdoor area for residents. Key Features • Living area approx. 59 m² • Balcony with charming views of Kleine Berg • Modern open kitchen • Bright and spacious living room • Well-maintained apartment • Private storage room in the basement • Communal courtyard under renovation • Located in the most desirable street of the Bergen District • All amenities within immediate reach • Central Station within a short walking distance • Well-organized and active homeowners’ association (VvE) • Permit parking available approximately 50 meters from the property. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, galerijflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 59 m²
- Contenido
- 185 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1983
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- No
- Reunión anual de VvE
- No
- Contribución periódica de la VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- No
- VvE opstalverzekering
- No
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 03-12-2025
- Fecha de venta
- 07-03-2026
Características adicionales
- Lift en mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Deken van Somerenstraat
5611KX Eindhoven
€ 2.595 p/m
€ 36/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eckartseweg Zuid 370
5623PD Eindhoven
€ 417.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Vincent van den Heuvellaan 371
5612MZ Eindhoven
€ 665.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sedanlaan 11
5627MS Eindhoven
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 205 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Elckerlyclaan
5625EP Eindhoven
€ 1.895 p/m
€ 17/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Veldmaarschalk Montgomerylaan 847
5623AZ Eindhoven
€ 355.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bagelaarstraat
5642AD Eindhoven
€ 1.975 p/m
€ 19/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
