Ir directamente al contenido
Logotipo de Hendriks Makelaardij Eindhoven

Kloosterdreef 76

5622AB Eindhoven • Noord-Brabant

Disponible

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 3.992

Galería de fotos

Kloosterdreef 76 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! INLEIDING Deze verrassend ruime hoekwoning in de geliefde wijk Kronehoef is precies wat jonge gezinnen zoeken die comfortabel willen wonen met de stad binnen handbereik. De ligging net buiten de ring van Eindhoven combineert rust met levendigheid, en dat voel je zodra je de straat inrijdt. Met vier volwaardige slaapkamers, een diepe tuin op het westen en een praktische indeling is dit een huis dat meegroeit met je leven. Dagelijkse voorzieningen, scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer liggen allemaal om de hoek. Dit is geen standaard woning, maar een plek waar wonen logisch, prettig en toekomstgericht aanvoelt. HOOFDPUNTEN VAN DE WONING -Hoekwoning met uitstekende ligging net buiten de ring van Eindhoven, in een levendige en geliefde woonomgeving nabij Kronehoef -Centrale positionering tussen het bruisende stadscentrum en winkelcentrum WoenselXL, inclusief de populaire Woenselse Markt op zaterdag -Uitstekende bereikbaarheid dankzij meerdere bushaltes en snelle verbindingen naar TU/e, Catharina Ziekenhuis, High Tech Campus en ASML -Ruime gezinswoning met keuken in de uitbouw, lichte woonkamer met grote raampartijen en een sfeervolle haard, plus een serre aan de achterzijde -Eerste verdieping met drie slaapkamers en een complete badkamer, tweede verdieping met voorzolder, grote vierde slaapkamer en aparte wasruimte- Diepe, verzorgde achtertuin op het westen met achterom, stenen berging en directe toegang tot de garage met elektrische roldeur en elektra WONEN IN KRONEHOEF – RUIMTE, RUST EN REURING Deze woning ligt in een wijk waar alles samenkomt wat een jong gezin nodig heeft. Kronehoef staat bekend om zijn prettige mix van woonrust en stedelijke dynamiek. Je woont hier net buiten de ring, wat betekent dat je profiteert van minder verkeersdrukte, terwijl je binnen enkele minuten midden in het centrum van Eindhoven staat. Fietsend, met de bus of met de auto: alle opties liggen open. Op loopafstand vind je winkelcentrum WoenselXL, waar je terechtkunt voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en horeca. De zaterdag begint hier vaak met een rondje over de Woenselse Markt. DE WONING Met een woonoppervlakte van circa 130 m2 en een perceel van 223 m2 biedt deze hoekwoning ruimte zonder onnodige franjes. De indeling is logisch en afgestemd op het dagelijks leven van een gezin. Binnenkomen doe je in een nette hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De lichte vloer versterkt dit effect en zorgt voor een rustige basis die makkelijk te combineren is met verschillende woonstijlen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor de keuken extra ruim is opgezet. De keuken sluit naadloos aan op de serre, een fijne overgang tussen binnen en buiten. Of het nu voorjaar is of nazomer, dit is een plek die je automatisch vaker gaat gebruiken dan je vooraf denkt.VERDIEPINGEN MET TOEKOMST Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. Ideaal voor een gezin met kinderen, een thuiswerkplek of een logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafel en toilet, overzichtelijk en functioneel, precies zoals je het dagelijks nodig hebt. De tweede verdieping verrast door de ruimte. Hier vind je een voorzolder met daglicht, een aparte wasruimte en een grote vierde slaapkamer. Deze kamer leent zich uitstekend als master bedroom, tienerkamer of rustige werkplek. Dankzij de indeling voelt deze verdieping niet als een bijzaak, maar als een volwaardig onderdeel van de woning. BUITENRUIMTE – ZON, RUST EN PRIVACY De achtertuin is diep, verzorgd en gelegen op het westen. Dat betekent zon in de middag en avond, precies wanneer je thuis bent. De tuin biedt voldoende ruimte voor spelende kinderen, een loungeset of een lange eettafel voor zomerse avonden. De achterom maakt de tuin praktisch in gebruik, bijvoorbeeld voor fietsen of tuinonderhoud. Aan de achterzijde bevindt zich een uitgebouwde stenen berging die direct toegang geeft tot de garage. Deze garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Of je de garage gebruikt voor de auto, opslag of als hobbyruimte, de mogelijkheden zijn veelzijdig. BEREIKBAARHEID EN VOORZIENINGEN De ligging van deze woning is een van de sterke punten. Meerdere bushaltes in de directe omgeving zorgen voor snelle verbindingen naar het centrum en het station. Met de auto ben je binnen korte tijd bij de TU/e, het Catharina Ziekenhuis, de High Tech Campus en ASML. Ook uitvalswegen richting de rest van de regio zijn snel bereikbaar. Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving, wat het dagelijks leven overzichtelijk en efficiënt maakt. Alles is dichtbij, zonder dat het druk of onrustig aanvoelt.

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
223 m²
Contenido
459 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5622

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.