Ir directamente al contenido
Logotipo de ERA Focus makelaars

Kluizenaarstraat 18

5641HH Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Kluizenaarstraat 18 Eindhoven
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In verkoop bij Tim de Rouw: Verzorgde tussenwoning met vier slaapkamers, goede isolatievoorzieningen, tuin op het westen en vrije ligging kort nabij het stadscentrum van Eindhoven! WAT OPVALT AAN DE WONING: - Volledig voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Luxe vernieuwde badkamer (+- 2019) - Mooie eikenhouten parketvloer op de begane grond; - Voorzien van zonnepanelen, airconditioning en rolluiken (deels); - Vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde; - Tuin op het westen; - Gelegen op korte afstand van het centrum van Eindhoven. VRAAGPRIJS: € 435.000,-- k.k. AANVAARDING: In overleg (oktober 2025). INDELING VAN DE WONING Deze goed onderhouden en verzorgde tussenwoning ligt in een rustige woonstraat in de gewilde wijk 't Hofke (Tongelre). De woning heeft een vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde en is omgeven door voldoende parkeergelegenheid. Naast airconditioning zijn er ook zonnepanelen en deels rolluiken aanwezig. De begane grond is nagenoeg geheel voorzien van een fraaie eikenhouten parketvloer en grote raampartijen zorgen in de gehele woning voor een prettige lichtinval. HAL/ENTREE Overdekte entree. Hal met meterkast, garderobe nis, toiletruimte met fonteintje, Vanuit hal doorloop naar tussenportaaltje. Vanuit tussenportaal trapopgang alsmede loopdeur naar de woonkamer. WOONKAMER/KEUKEN Woonkamer met voldoende ruimte voor een eet- en zitgedeelte. De living is voorzien van airconditioning en zowel aan de voor- als achterzijde is er een rolluik aanwezig. Aan de achterzijde ligt de open keuken, geplaatst in parallelopstelling, en voorzien van een natuurstenen werkblad en inbouwapparatuur te weten een inductie kookplaat, vaatwasmachine, koelkast, combi oven-/magnetron en afzuigkap. Tevens is er voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken geeft een loopdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING Overloop met toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en praktische bergkast. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tevens is er op de "master" slaapkamer een rolluik aanwezig. SLAAPKAMER(S) Slaapkamer 1 (ca. 14m2): Ruime "master" slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, eveneens voorzien van airconditioning; Slaapkamer 2 (ca. 13m2): Eveneens een ruime tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, momenteel als werk-/ logeerkamer in gebruik; Slaapkamer 3 (ca. 6m2): De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is momenteel ingericht als kledingkamer. Deze ruimte is ook ideaal als kinder- of werkkamer; Slaapkamer 4: De vierde slaapkamer bevindt zich op de zolderverdieping. Deze kamer is ca. 13m2 en daarmee ruim van opzet. Een dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding. Tevens is er een eigen wastafel aanwezig. BADKAMER De ruime en geheel betegelde badkamer is in +- 2019 geheel gerenoveerd/ gemoderniseerd. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche met regendouche en glazen wand, een wandcloset, designradiator en wastafel in meubel met daarboven een verlichte spiegel. TWEEDE VERDIEPING Bereikbaar middels vaste trap zolderverdieping bestaande uit een voorzolder en vierde slaapkamer. Vanuit de voorzolder is er toegang tot bergruimte onder de kapschuinte. Tevens is er een aparte technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats t.b.v. de C.V-installatie (Vaillant HR Combiketel uit bouwjaar 2016), de omvormer t.b.v. de 6 zonnepanelen (2021) en aansluitingen voor was- en droogvoorzieningen. BUITENRUIMTE Voortuin bestaande uit een border met gevarieerde beplanting. De sfeervolle achtertuin is maar liefst 10 meter diep en gelegen op het zonnige westen. De tuin bestaat eveneens uit borders met gevarieerde beplanting alsmede sierbestrating. Aan de achterzijde tref je een vrijstaande stenen berging (met geheel opgehoogd en vernieuwd dak) alsmede een eigen achterom. LIGGING EN LOCATIE De woning is gelegen aan een rustige woonstraat in woonwijk 't Hofke te Tongelre. In de omgeving tref je winkels, scholen, kinderdagverblijf, supermarkt en tevens zijn er goede uitvalswegen o.a. de N270 en de ring van Eindhoven. In minder dan 10 fiets-/autominuten bereik je het stadscentrum van Eindhoven. BIJZONDERHEDEN - Betreft een nagenoeg geheel instapklare woning met viertal slaapkamers; - Luxe vernieuwde badkamer en volledig vernieuwde inbouwapparatuur; - Begane grond afgewerkt met een fraaie eikenhouten parketvloer; - Gunstig energielabel B (o.a. met zonnepanelen en geheel aluminium kozijnen met HR++ beglazing; - Aan voor- en achterzijde vrije ligging alsmede tuinligging op het zonnige westen; - Voorzien van airconditioning en deels rolluiken; - Aanvaarding in overleg (oktober 2025); Plan een bezichtiging met uw persoonlijke makelaar: Tim de Rouw.

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
407 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2025
Fecha de venta
17-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5641

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.