Ir directamente al contenido
Logotipo de LISTED. Makelaarskantoor Eindhoven

Kneppelhoutstraat 6

5615KL Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: OZQUR Makelaardij

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.333

Galería de fotos

Kneppelhoutstraat 6 Eindhoven
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde Schrijversbuurt, in de wijk Rozenknopje, staat deze verrassend ruime en instapklare tussenwoning. Dit is een van die buurten waar sfeer, karakter en rust samenkomen met de levendigheid van de stad dichtbij. Het huis is met zorg onderhouden en biedt precies die combinatie van ruimte, comfort en uitstraling waar zoveel mensen naar op zoek zijn. Denk aan drie volwaardige slaapkamers, een luxe badkamer, een grote open leefkeuken en een diepe tuin met buitenkeuken en overkapping. Hier woon je rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen en het bruisende stadsleven van Eindhoven. De woning ligt in de populaire Schrijversbuurt, onderdeel van de wijk Rozenknopje, een gebied dat bekendstaat om zijn karakteristieke jaren ’30-uitstraling, brede straten en vriendelijke sfeer. Op korte afstand vind je scholen, supermarkten, buurtwinkels en speelvoorzieningen. Ook sportclubs en groen zijn in de buurt aanwezig. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum van Eindhoven, Stadswandelpark, Genneper Parken of de High Tech Campus. De uitvalswegen A2, A58 en A67 zijn eveneens snel bereikbaar, waardoor de locatie ideaal is voor werkenden binnen én buiten Eindhoven. Via de nette entree met garderobe stap je de hal binnen, waar direct de moderne uitstraling van de woning opvalt. Hier vind je het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht en open aanvoelt. De doorzonopzet maakt de ruimte bijzonder prettig; je kunt hier zowel een comfortabele zithoek creëren als een royale eethoek in verbinding met de keuken. De woonkamer heeft een warme, uitnodigende uitstraling. Het grote raam aan de straatzijde zorgt voor veel natuurlijk licht en een vrij zicht op de rustige straat. Aan de tuinzijde kijk je richting de diepe achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De strakke vloer en neutrale wanden maken het eenvoudig om je eigen stijl hier helemaal door te voeren. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime open keuken. Dankzij de praktische indeling en het royale werkblad is dit een heerlijke plek voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten en voldoende opbergruimte. De eethoek staat in directe verbinding met het terras onder de overkapping, waardoor je in alle seizoenen kunt genieten van het uitzicht op de tuin. Het is een echte leefkeuken waar koken, samenzijn en genieten centraal staan. De eerste verdieping telt twee slaapkamers, beide van goed formaat. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde en biedt vrij uitzicht op de tuin. De tweede slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en ruim en hierdoor geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is modern en luxe uitgevoerd met een ligbad, een royale inloopdouche met glazen wand, en een dubbele wastafel. De rustige kleurstelling en hoogwaardige materialen geven de badkamer een bijna hotelsuite-achtige uitstraling. Het grote raam zorgt voor veel daglicht, terwijl er voldoende privacy is. Op de overloop vind je eveneens een tweede modern afgewerkt toilet. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping, die is ingericht als derde volwaardige slaapkamer. Dankzij de dakkapel en de strakke afwerking voelt deze ruimte verrassend ruim en licht. De kamer is ideaal als tienerkamer, kantoor aan huis of logeerkamer. Achter de knieschotten is veel handige bergruimte aanwezig. Daarnaast vind je op de zolder een aparte hoek met aansluitingen voor wasmachine en droger én de opstelling van de CV-installatie. Deze plek is praktisch en goed georganiseerd. De achtertuin is een van de grootste pluspunten van deze woning. Dankzij de diepte en breedte voelt de tuin als een privé buitenverblijf. Direct aan het huis bevindt zich een fraaie overkapping, waardoor je het hele jaar door een comfortabele loungeplek hebt. Achterin de tuin vind je nog een royale zit- en eethoek én een stenen berging. Dankzij de eigen achterom is de tuin ook praktisch in het dagelijks gebruik. Highlights: - Gelegen in de geliefde Schrijversbuurt, binnen wijk Rozenknopje - Instapklare tussenwoning met moderne afwerking - Royale doorzonwoonkamer met veel lichtinval - Ruime open leefkeuken met uitzicht op de tuin - Drie volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Luxe, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Ruime achtertuin op het Noorden - Stijlvolle overkapping - Rustige, kindvriendelijke buurt vlak bij centrum en voorzieningen Kneppelhoutstraat 6 is een sfeervol, ruim en instapklaar huis dat je direct omarmt zodra je binnenkomt. De unieke combinatie van fijne buurt, royale buitenruimte, moderne afwerking en praktische indeling maakt dit een plek waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen. Maak snel een afspraak en ervaar het zelf! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
468 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
113 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ThermoElegance 35-A/3 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5615

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.