Ir directamente al contenido
Logotipo de Meneer de Makelaar

Lavendellaan 68

5643LT Eindhoven • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Hendrix & Huybregts Makelaars

€ 585.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 598.550

Precio de compra /m²: € 4.006

Galería de fotos

Lavendellaan 68 Eindhoven
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat een gaaf huis! Deze energiezuinige (A+), onderhoudsvriendelijke maar vooral zeer ruime tussenwoning heeft alles wat je zoekt! Ruim? Een riante leefruimte op de begane grond, grote badkamer, 4 grote (slaap)kamers en een lekkere stadstuin. En dan vergeten we bijna de eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Ligging? Aan een rustige boomrijke laan in plan De Nieuwe Kruidenbuurt nabij winkels, natuur, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Niks meer aan doen dus. Gewoon komen kijken en verliefd worden. Tot snel? Begane grond: ENTREE Via voortuin bereikbaar en overdekt. HAL Met toegang tot woonkamer, toiletruimte en meterkast. De vloer is voorzien van tegels. TOILET Moderne, betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. WOONKAMER Ruime doorzon woonkamer, ca. 45 m2 inclusief keuken, voorzien van tegelvloer, openslaande tuindeuren en provisiekast. In de woonkamer bevindt zich ook de trapopgang naar de 1e verdieping. KEUKEN Open keuken met deur naar de tuin, tegelvloer en moderne keukeninrichting bestaande uit een spoeleiland en een wandopstelling met granieten werkbladen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Koelkast (2024), vaatwasmachine, koffie-automaat, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vrieskast en combi oven-magnetron. 1e Verdieping OVERLOOP Met toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. De vloer is voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, ca. 8 m2 en voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER Gelegen aan de voorzijde, ca. 17 m2 en voorzien van laminaatvloer. SLAAPKAMER Gelegen aan de achterzijde, ca. 10 m2 groot en voorzien van laminaatvloer. BADKAMER Moderne, ruime (ca. 9 m2 groot) badkamer, betegeld en voorzien van ligbad (met thermostaatkraan), inloopdouche (met thermostaatkraan), designradiator, wandcloset en dubbele wastafel met mengkranen. 2e Verdieping OVERLOOP Met toegang tot slaapkamer en wasruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking en een praktische bergvliering. WASRUIMTE Gelegen aan de achterzijde, voorzien van dakraam, aansluiting wasapparatuur, tegelvloer en opstelling combiketel, omvormer en warmte terugwin-unit. SLAAPKAMER Riante zolderkamer met een oppervlakte van ca. 25 m2 voorzien van dakvenster, dakkapel, laminaatvloer en diverse bergruimtes achter de knieschotten. Indien gewenst is er nog een 5e kamer te realiseren. Tuin Lekkere stadstuin met betegeling, achterom, overkapping voor de fietsen en tuinberging met elektra en vaste wastafel. De tuin is gesitueerd op het noord-westen maar aan zon geen gebrek: In de zomer van 9:00 uur in de ochtend tot ca. 17:00 uur zon in je tuin. Ideaal: De tuin grenst aan een kleine speeltuin/plantsoen waardoor je geen directe achterburen hebt en de kids lekker kunnen spelen en jij lekker rustig kan borrelen met vrienden in eigen tuin. Parkeerplaats In de overdekte parkeergarage gelegen parkeerplaats. De parkeerplaats is onderdeel van een Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR. 47,93. Bijzonderheden Een ideale gezinswoning met 4 grote slaapkamers, ruime woonkamer en perceel grenzend aan speeltuin/plantsoen; Onderhoudsvriendelijk door de aluminium kozijnen; Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas, energielabel A+; Overdekte parkeerplaats in de parkeergarage; Rolluiken aan achterzijde begane grond; Elektra: 8 Groepen en 2 aardlekschakelaars; Fraai, luxe stukwerk in de woonkamer; Ideale ligging: Nabij Schuttersbosch, Boulevard-zuid, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen; Aanvaarding: Voorjaar 2026.

Hipoteca berekenen

€ 585.000

Coste del comprador (estimado): € 13.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 598.550

3,04%

Anualmente

%

€ 29.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 585.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
146 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
518 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
40 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
AWB ThermoElegance4 (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-10-2025
Fecha de venta
20-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5643

Mapas de Google

Vista geográfica Eindhoven

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven

Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.

Inhabitantes

249.873

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 391.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

18.880

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Eindhoven
Año Inhabitantes
2022 238.326
2023 243.730
2024 246.417
2025 249.035
2026 249.873

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Eindhoven
Año Promedio WOZ
2021 EUR 287.000
2022 EUR 314.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 363.000
2025 EUR 391.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 40.771 0-15: 33.456 15-25: 35.988 25-45: 81.260 45-65: 57.560

Nivel académico

Hoger

43

Praktisch

24

Middelbaar

34

Origen de los residentes (2025)

Europa

36.936

Nederland

134.959

Buiten Europa

77.140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 15.977
Appartementen 58.911
Tussenwoningen 47.558
Vrijstaande woningen 4.799
Twee-onder-één-kap woningen 3.002

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 310
1900 tot 1925 3.138
1925 tot 1950 14.729
1950 tot 1970 26.459
1970 tot 1980 12.536
1980 tot 1990 9.036
1990 tot 2000 7.830
2000 tot 2010 5.228
2010 tot 2020 4.594
2020 en later 2.767

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

34.103

Etiqueta C

29.742

Etiqueta B

19.304

Etiqueta D

11.177

Etiqueta E

9.327

Etiqueta F

6.306

Etiqueta A+

5.788

Etiqueta G

4.088

Etiqueta A++

3.731

Etiqueta A+++

2.635

Etiqueta A++++

578

Etiqueta A+++++

42

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Eindhoven
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.040 2.540
2021 1.140 2.570
2022 900 2.400
2023 770 2.270
2024 750 2.310

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 2.740

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Eindhoven (2025)

Handel en HORECA 5.830
Nijverheid en energie 3.740
Zakelijke dienstverlening 9.670
Overheid, onderwijs en zorg 5.395
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 3.585
Financiele diensten en onroerendgoed 1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.645

Número total de establecimientos empresariales: 33.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Eindhoven
Periodo Delitos
jan 2025 1.526
jan 2026 1.357
jul 2025 1.556
jun 2025 1.564
mei 2025 1.610
mrt 2025 1.666
nov 2024 1.768
nov 2025 1.541
okt 2024 1.807
okt 2025 1.706
sep 2024 1.612
sep 2025 1.579

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?

Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eindhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?

In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.

Meer viviendas in Eindhoven

Ver más viviendas en este lugar.