Inhabitantes
249.873
Último año: 2026
Le Sage ten Broeklaan 9 25
5615CP Eindhoven • Noord-Brabant
Vendido
€ 375.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 384.350
Precio de compra /m²: € 6.355
Galería de fotos
Descripción
Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! MODERN, STIJLVOL EN PERFECT GELEGEN: JOUW NIEUWE THUIS BIEDT HET ALLEMAAL! Ben je op zoek naar een woning die comfort, stijl en rust combineert met de reuring van de stad om de hoek? Dit luxe 2-kamer appartement aan de rand van een van de mooiste parken van Eindhoven biedt jou het beste van twee werelden. Dankzij de hoge plafonds voelt de woning buitengewoon ruimtelijk en licht aan — een verademing midden in de stad! Met een woonoppervlakte van 59 m², een volledig uitgeruste keuken én een privé-parkeerplaats op een afgesloten terrein (extra waardevol nu er betaald parkeren geldt in de straat!), is dit de perfecte woning voor een starter, stel of iedereen die het stadsleven wil combineren met comfort en gemak. Hotspots als Strijp-S en de High Tech Campus liggen op slechts 10 minuten fietsen. Klaar om jouw nieuwe hoofdstuk hier te beginnen? DE HOOGTEPUNTEN VAN DE WONING OP EEN RIJ: Exclusieve locatie aan de rand van groen en rust: Het appartement grenst aan een prachtig park in een rustiek gebied aan de Dommel. Geniet dagelijks van een wandeling of picknick in het groen, terwijl de dynamiek van de stad voelbaar dichtbij is. Centraal gelegen in het TheaterKwartier: Innovatie en cultuur komen samen op deze unieke locatie. Binnen 10 minuten fietsen bereik je bekende plekken als de High Tech Campus, TU Eindhoven en Strijp-S, dé levendige wijk waar verleden en toekomst elkaar ontmoeten. Moderne en luxe afwerking: De woning beschikt over een strakke, lichte open keuken met een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en veel kastruimte. De woonkamer is voorzien van een eigentijdse laminaatvloer en strak gestucte wanden. Hoge plafonds & ruimtelijk gevoel: De extra plafondhoogte zorgt voor een ruimtelijke beleving en laat het appartement nog lichter en luchtiger aanvoelen. Flexibel in te delen ruimtes: Naast de ruime slaapkamer is er een extra ruimte in de woonkamer die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek of eenvoudig kan worden omgebouwd tot een tweede afgesloten slaapkamer. Volledig comfort in badkamer en sanitair: De sfeervol betegelde badkamer heeft een ruime inloopdouche en een stijlvolle wastafel. Tevens is er een aparte toiletruimte met fonteintje. Privé-parkeerplaats op afgesloten terrein: Geen stress meer over parkeerplek zoeken of parkeerkosten — je eigen plek is altijd beschikbaar. Zeker nu er betaald parkeren geldt in de straat, is dit een groot pluspunt! UITGEBREIDE WONINGSPECIFICATIES STIJLVOL WONEN IN HET THEATERKWARTIER Welkom in het TheaterKwartier, een van de meest gewilde en eigenzinnige wijken binnen de ring van Eindhoven. Hier geniet je van het leven op een manier die eigen voelt. Dit 2-kamer appartement biedt een ideale plek om je thuis te voelen, of je nu een carrièrestarter, creatieveling of een gezellig stel bent. Bij het betreden van het complex voel je de kwaliteit direct: een netjes onderhouden entree met een bellentableau, brievenbussen, en zowel een trap als een lift die je naar jouw appartement brengen. Aan alles is gedacht voor een soepele woonervaring! DE WOONKAMER: LICHT, RUIM EN GROENE UITZICHTEN Stap de woonkamer binnen en laat je verrassen door de lichte en ruime uitstraling. De combinatie van strak gestucte muren en een warme laminaatvloer zorgt voor een moderne, uitnodigende sfeer. Sta je graag in verbinding met de natuur? Vanuit de grote ramen kijk je uit op de rustige omgeving: een oase van groen zo dichtbij dat je je direct ontspannen voelt. Nodig vrienden of familie uit, en laat ze versteld staan van jouw smaakvolle huis. OPEN KEUKEN: JOUW CULINAIRE SPEELTERREIN Van snelle ontbijtjes tot uitgebreide diners, deze strakke open keuken maakt koken een plezier. Alle apparatuur is modern en gunstig geplaatst, en dankzij de kastruimte is er altijd plek voor al jouw kookbenodigdheden. Zet jouw espresso-apparaat neer, experimenteer met recepten, of geniet gewoon van de gezelligheid van een open keuken tijdens een avond met gasten. MEERTALENT IN DE INDELING Met één zeer ruime slaapkamer ervaar je volop comfort. Maar dat is nog niet alles. Een extra ruimte in de woonkamer kan eenvoudig afgesloten worden om een tweede slaapkamer te creëren. Heb je een hobby, werk je regelmatig vanuit huis of wil je flexibel omgaan met je ruimte? Hier hoef je geen concessies te doen. Verander de inrichting naar eigen wens en ontdek de mogelijkheden! SANITAIR EN OPBERGEN: ALLES WAT JE NODIG HEBT De badkamer is volledig betegeld. Of je nu het liefst geniet van een verkwikkende douche in de ochtend of ontspant met een home spa-moment, deze ruimte biedt volop comfort. Praktisch zijn de aparte toiletruimte en een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine. AFGESLOTEN PARKEERTERREIN & FIETSENSTALLING Last van parkeerproblemen? Niet hier. Je hebt je eigen privé-parkeerplaats op het afgesloten terrein zodat je altijd zorgeloos thuiskomt. En voor de fietsliefhebbers is er een gezamenlijke fietsenstalling, ideaal voor wie in een levendige stad als Eindhoven graag de fiets pakt. MAAK WAAR WAT JE DROOMT! Zie jij jezelf al wonen in dit frisse appartement, wakker worden met uitzicht op het park en jouw dagen moeiteloos combineren tussen werk, ontspanning en vrienden in de stad? Hier kan dat! Het is een woning die zowel rust biedt als het bruisende stadsleven binnen handbereik. Pak een koffie bij een hippe spot in Strijp-S, fiets naar je werk of studie, en geniet van alle gemakken zonder dat je hoeft in te leveren op locatie. Deze woning is perfect voor starters, tweepersoonshuishoudens of iedereen die houdt van een goed doordachte balans tussen werk en privé. Maak snel een bezichtigingsafspraak en ervaar het zelf.
Hipoteca berekenen
€ 375.000
Coste del comprador (estimado): € 9.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350
2,78%
Anualmente
%
€ 18.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 375.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, portiekflat (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 59 m²
- Contenido
- 210 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 2 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt uit 2017, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In bosrijke omgeving
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Op afgesloten terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 02-06-2025
- Fecha de venta
- 04-08-2025
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Eindhoven
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Eindhoven
Estadísticas de vivienda y vecindario en Eindhoven
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Eindhoven. En 2026 había 249.873 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 391.000.
Promedio WOZ
EUR 391.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
18.880
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 238.326 |
| 2023 | 243.730 |
| 2024 | 246.417 |
| 2025 | 249.035 |
| 2026 | 249.873 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 287.000 |
| 2022 | EUR 314.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 363.000 |
| 2025 | EUR 391.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 40.771
0-15: 33.456
15-25: 35.988
25-45: 81.260
45-65: 57.560
Nivel académico
Hoger
43
Praktisch
24
Middelbaar
34
Origen de los residentes (2025)
Europa
36.936
Nederland
134.959
Buiten Europa
77.140
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
15.977
Appartementen
58.911
Tussenwoningen
47.558
Vrijstaande woningen
4.799
Twee-onder-één-kap woningen
3.002
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
310
1900 tot 1925
3.138
1925 tot 1950
14.729
1950 tot 1970
26.459
1970 tot 1980
12.536
1980 tot 1990
9.036
1990 tot 2000
7.830
2000 tot 2010
5.228
2010 tot 2020
4.594
2020 en later
2.767
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
34.103
Etiqueta C
29.742
Etiqueta B
19.304
Etiqueta D
11.177
Etiqueta E
9.327
Etiqueta F
6.306
Etiqueta A+
5.788
Etiqueta G
4.088
Etiqueta A++
3.731
Etiqueta A+++
2.635
Etiqueta A++++
578
Etiqueta A+++++
42
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.040 | 2.540 |
| 2021 | 1.140 | 2.570 |
| 2022 | 900 | 2.400 |
| 2023 | 770 | 2.270 |
| 2024 | 750 | 2.310 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.650
Huurwoning
Gas: 670 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 890 • Electricidad: 2.740
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 1.710
Tussenwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.450
Vrijstaande woning
Gas: 1.400 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.210 • Electricidad: 3.250
Actividad empresarial en Eindhoven (2025)
Handel en HORECA
5.830
Nijverheid en energie
3.740
Zakelijke dienstverlening
9.670
Overheid, onderwijs en zorg
5.395
Landbouw, bosbouw en visserij
70
Vervoer, informatie en communicatie
3.585
Financiele diensten en onroerendgoed
1.600
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.645
Número total de establecimientos empresariales: 33.545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1.526 |
| jan 2026 | 1.357 |
| jul 2025 | 1.556 |
| jun 2025 | 1.564 |
| mei 2025 | 1.610 |
| mrt 2025 | 1.666 |
| nov 2024 | 1.768 |
| nov 2025 | 1.541 |
| okt 2024 | 1.807 |
| okt 2025 | 1.706 |
| sep 2024 | 1.612 |
| sep 2025 | 1.579 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Eindhoven.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Eindhoven
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Eindhoven?
Eindhoven telt in 2026 ongeveer 249.873 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven?
De gemiddelde WOZ-waarde in Eindhoven is in 2025 circa € 391.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eindhoven ligt rond € 36.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Eindhoven?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18.880 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Eindhoven?
In Eindhoven komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 58.911 woningen.
Meer viviendas in Eindhoven
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
van Hogendorplaan 7
5631AJ Eindhoven
€ 1.750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 363 m²
- Área del lote
- 1600 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Biesterweg 1 D
5615AE Eindhoven
€ 450.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 83 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Leenderweg 276
5644AD Eindhoven
€ 598.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 163 m²
- Área del lote
- 153 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Boschdijk 1049
5626AE Eindhoven
€ 625.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 420 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Winkelcentrum Woensel 20
5625AB Eindhoven
€ 399.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Heezerweg 272 A
5643KK Eindhoven
€ 370.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Bosfazant 95
5658CB Eindhoven
€ 850.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 272 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Aalsterweg 100 A
5615CJ Eindhoven
€ 425.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 87 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
